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上海寶山區(qū)永清二村78號301室住宅房

上海狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2021年07月01日

招標(biāo)單位:

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住宅

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交易公告

標(biāo)的名稱:
****區(qū)**二村78號301室住宅房

標(biāo)的編號:
2

標(biāo)的類型:
房產(chǎn)

拍賣次數(shù):
1

拍品數(shù)量:
1

計量單位:
件

公告內(nèi)容:
受委托，茲定于2021年7月1日10:00至2021年7月2日10:00（延時除外）在公拍網(wǎng)（www.****.net）資產(chǎn)拍賣頻道舉行網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)拍賣會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
拍賣標(biāo)的：(括號內(nèi)為建筑面積)
標(biāo)的：
1、**市**區(qū)白鶴鎮(zhèn)綠地時代名邸65號1301室（90.81）平方米，起拍價：人民幣190萬元
2、****區(qū)**二村78號301室（57.84）平方米，起拍價：人民幣245萬元
3、**區(qū)尚博路799弄22號101室（85.11）平方米，起拍價：640萬元。
4、**區(qū)滬亭北路618弄95號1002室及1號地下車庫地下一層車位（人防）218室。產(chǎn)證面積：（58.22）平方米，車位面積：（32.40）平方米，起拍價：385萬元。
房屋類型：住宅，具體以不動產(chǎn)登記信息為依據(jù)，按現(xiàn)狀拍賣。
保證金：30萬元；增價幅度：10000元及整數(shù)倍。
拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)在線競價(增價方式)
拍賣網(wǎng)址：公拍網(wǎng)資產(chǎn)拍賣頻道（www.****.net）
咨詢看樣：即日至拍賣前8:30～12:00 13:00～17:00電話咨詢、預(yù)約看樣（節(jié)假日無休）
咨詢電話：136****1747楊先生、131****5919紀(jì)女士
咨詢地點：**市**區(qū)**路899號301-305室
注意事項：
本次拍賣標(biāo)的為社會委托住宅房，競買人資格須符合**市房****市政府關(guān)于房屋買賣限購政策的規(guī)定。
競買人應(yīng)登錄公拍網(wǎng)（www.****.net）資產(chǎn)拍賣頻道進行注冊登記。在線辦理競拍登記手續(xù)時企業(yè)須提供有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、經(jīng)辦人身份證、法人授權(quán)委托書等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件并加蓋公章，自然人須提供有效身份證件，在網(wǎng)拍平臺完成參拍注冊和實名認(rèn)證，在線支付拍賣保證金每套人民幣30萬元，完成競拍登記手續(xù)，獲得參拍權(quán)，支付一份保證金只能競買一個標(biāo)的。競買人根據(jù)自身需求可同時交納數(shù)份保證金。
其他事項詳見《拍賣須知》、《特別規(guī)定》。

處置機構(gòu):
英明****公司

標(biāo)的描述:
小區(qū)名稱:**二村

面積：57.84平方米

竣工日期：1993年

【房屋價值】小區(qū)環(huán)境很好，交通便利.周邊教育**豐富.生活設(shè)施配套完善.小區(qū)物業(yè)管理成熟，質(zhì)量較好。

【房屋戶型】2房1庁1衛(wèi)，主臥室朝南，廚房衛(wèi)生間都朝南，全明戶型。

【軌道交通】小區(qū)門口有多條公交線路，距離3號線水產(chǎn)路站約1.2公里，交通方便快捷。

【裝修情況】此房目前保養(yǎng)也還不錯，裝修風(fēng)格不錯，全明通透，采光佳。

【附近學(xué)�！� ****幼兒園， ****小學(xué)、**** ，周邊教育**豐富，師資力量雄厚。

標(biāo)的圖片:

公告發(fā)布時間:
2021-07-01

拍賣開始時間:
2021-07-01 10:00:00

拍賣結(jié)束時間:
2021-07-02 10:00:00

起拍價:
****000.00(元)

保留價:
0.00(元)

保證金:
300000.00 (元)

聯(lián)系人姓名:
楊先生

聯(lián)系人電話:
136****1747

委托公司名稱:

處置機構(gòu)名稱:

特別規(guī)定:
一、競買人資格和拍賣保證金交付
1、本次拍賣標(biāo)的為社會委托住宅房，競買人資格須符合**市房****市政府關(guān)于房屋買賣限購政策的規(guī)定。競買人應(yīng)自行了****政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，判斷自身是否符合房地產(chǎn)購置的相關(guān)規(guī)定。拍賣成交后，如因買受人原因造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，視為違約，保證金不予退還，違約責(zé)任依照《中華人民**國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額，同時還須承擔(dān)其他違約法律責(zé)任。
2、競買人應(yīng)登錄公拍網(wǎng)（www.****.net）資產(chǎn)拍賣頻道進行注冊登記。在線辦理競拍登記手續(xù)時企業(yè)須提供有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、經(jīng)辦人身份證、法人授權(quán)委托書等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件并加蓋公章，自然人須提供有效身份證件，在網(wǎng)拍平臺完成參拍注冊和實名認(rèn)證。
3、在線支付拍賣保證金每套人民幣30萬元，完成競拍登記手續(xù)，獲得參拍權(quán)，支付一份保證金只能競買一個標(biāo)的。競買人根據(jù)自身需求可同時交納數(shù)份保證金。本次拍賣會未成交者交付的保證金，于拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)不計息全額按原路退還。
二、標(biāo)的現(xiàn)狀與展示咨詢
本次拍賣標(biāo)的為社會委托，均有房產(chǎn)證，土地用途：住宅，房屋用途：居住。房屋類型：公寓。詳見拍品描述和相關(guān)資料。展示咨詢詳見拍賣公告。
三、按現(xiàn)狀拍賣
本場拍賣會的拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。拍賣人和委托人提供的相關(guān)文件資料、標(biāo)的介紹僅供競買人參考，本公司工作人員無論采用何種方式對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。敬請競買人充分注意已披露和拍賣人、委托人未知信息的風(fēng)險控制與防范。拍賣人和委托人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，認(rèn)真了解、實地查看本次拍賣的標(biāo)的，并到相關(guān)部門核實了解拍賣標(biāo)的物的各類相關(guān)情況。競買人對不了解的拍品不要盲目競拍，以免帶來不必要的損失。在拍賣過程中，一旦參與競價某拍品，即表明已對該拍品現(xiàn)狀完全了解（現(xiàn)狀包括顯性瑕疵和隱性瑕疵），并愿承擔(dān)一切責(zé)任及市場行情變化所帶來的風(fēng)險。
拍賣人和委托人對本次拍賣的標(biāo)的物的建筑質(zhì)量、品質(zhì)（包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降、滲漏、房屋配套設(shè)備的完好程度等）不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本公司對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
本次拍賣標(biāo)的的土地面積和房屋建筑面積均為委托方提供房地產(chǎn)權(quán)證上記載的數(shù)據(jù)和其他資料告知拍賣人的數(shù)據(jù)僅供參考，實際面積以測繪部門實測的為準(zhǔn)，不采取多退少補，拍賣成交價不變。
四、拍賣方式及拍賣傭金
本次拍賣采用網(wǎng)上競價拍賣方式進行，每次競價加價為人民幣一萬元整。
拍賣成交后，買受人付清全額拍賣成交價款及拍賣傭金后，本公司出具《拍賣成交確認(rèn)書》及《拍賣傭金發(fā)票》。
五、簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》與繳納稅金
本場拍賣標(biāo)的均為社會委托。依照現(xiàn)行的房地產(chǎn)登記條例的規(guī)定，委托人與買受人共同簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。買受人在取得相關(guān)書面材料后，應(yīng)及時辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未在規(guī)定期間完成過戶、交接手續(xù)的買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及辦理時效，請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果由買受人自行負(fù)責(zé)，本公司不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響委托人對拍賣款的處置。
本次拍賣成交后房屋過戶中所發(fā)生的各類稅費等，由買受人負(fù)擔(dān)(**區(qū)滬亭北路618弄95號1002室除外）。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用。
買受人應(yīng)履行交納房地產(chǎn)交易中有關(guān)費用和稅金的義務(wù)，因拖欠交納而造成自己和他人的經(jīng)濟損失，造成的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
六、房屋移交
買受人取得房地產(chǎn)登記部門出具的收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)，委托人將房屋移交給買受人。房屋移交之日，委托人與買受人簽署《物業(yè)交接書》，自交接日起拍賣標(biāo)的的房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任（包含且不限于消防、治安等方面的責(zé)任）由買受人承擔(dān)。水、電、煤氣、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費等費用自標(biāo)的物交接之日起由買受人承擔(dān)，買受人取得新房地產(chǎn)證后，自行辦理水、電、煤氣等戶名變更或申請安裝手續(xù)，相關(guān)費用自理。
買受人對其所競得的拍賣標(biāo)的物的處置必須嚴(yán)格遵守法律、****政府有關(guān)部門的規(guī)定，如對所拍得的拍賣標(biāo)的物的處置未按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理，造成的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
七、付款期限和賬號
拍賣成交后，買受人須與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
買受人須于成交后的二十個工作日內(nèi)將拍賣成交價款（扣除****公司指定賬戶。****銀行貸款的買受人，應(yīng)在成交后的二十個工作日內(nèi)交付成交首付款部分，****銀行貸款支付。如因政策原因或買受人****銀行貸款不成，****銀行告知貸款不成后十個工作日內(nèi)補足應(yīng)付的房屋款項。如逾期不付，則按棄拍處理，保證金不予退還。
拍賣成交價款（扣除保證金后）繳入下面賬戶：
帳號戶名：英明****公司。賬號：445****27953 開戶行：****中心大廈支行。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，如逾期按違約處理，即已付款項不予退還，相應(yīng)拍賣標(biāo)的再次拍賣的，另須承擔(dān)再次拍賣的成交價低于第一次拍賣成交價的差額部分，同時承擔(dān)其他法律責(zé)任。
因保證金、成交價金額較大，****銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
八、其他
1、本公司根據(jù)委托人的要求，有權(quán)在拍賣前決定暫緩、中止或撤銷拍賣。
2、買受人如因提供的送達地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時告知變更后的地址和聯(lián)系電話，使本公司的有關(guān)過戶相關(guān)材料、通知等無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的后果。

競買協(xié)議:
****拍賣行為,維護當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,特制定本須知。
一、拍賣活動應(yīng)遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，****拍賣行為具有法律效力。拍賣當(dāng)事人應(yīng)遵守本須知并受此制約。
二、競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。法律、行政法規(guī)和拍賣公告等對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
三、競買人于規(guī)定時間內(nèi)按要求辦理登記手續(xù)，參加競買。競買人應(yīng)使用本人名下的卡帳支付，如競買人使用他人名下的卡賬支付的，由此產(chǎn)生的法律后果由競買人承擔(dān)。拍賣保證金、成交價款和傭金由他人代為支付的，必須簽署《代付款承諾書》。
四、競買人委托代理人競買，代理人須提交有效的委托文件及本人身份證明。否則將視為代理人以自己的名義競買。
五、委托人不得參與或委托他人代為競買自己委托的拍賣標(biāo)的。
六、委托人在拍賣開始前要求拍賣人撤拍的，拍賣人可以撤回拍賣標(biāo)的。
七、拍賣人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在拍賣前展示拍賣標(biāo)的,并提供查看拍賣標(biāo)的的條件及有關(guān)資料。競買人可以在公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi),實地勘察拍賣標(biāo)的物,充分了解拍賣標(biāo)的情況,必要時應(yīng)聘請專家?guī)椭?避免盲目競買。
八、拍賣人應(yīng)當(dāng)向競買人說明已經(jīng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道的標(biāo)的瑕疵。拍賣人將標(biāo)的情況予以明示的,對明示文件界定內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任。
拍賣人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。為此所作的文字說明、圖片目錄和估價等僅供競買人參考。
九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用。
十、網(wǎng)絡(luò)競買人在參加競買之前應(yīng)當(dāng)了解網(wǎng)上競買流程，競買人應(yīng)對其賬號和密碼的安全負(fù)責(zé)，通過競買賬號所做出的任何操作行為，視為競買人本人的行為，由此產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔(dān)。
十一、拍品競拍倒計時少于5分鐘時有人出價，則倒計時時間**至5分鐘，直到無人出價倒計時歸零，競價結(jié)束。
十二、本次拍賣采用增價拍賣形式，由競買人按網(wǎng)頁內(nèi)的加價幅度加價競買，不符合加價幅度的競價無效，至拍賣倒計時結(jié)束，最高出價者競得拍品。競買人在競買時應(yīng)理性競價，避免因沖動或義氣用事給自己帶來不必要的損失。所有出價一旦生效，不得撤回。競買人在競買過程中一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進行競價，一經(jīng)競價，不得反悔，否則拍賣保證金不予返還，并承擔(dān)其他經(jīng)濟責(zé)任。
十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣存在多種不確定因素或風(fēng)險，如遇網(wǎng)絡(luò)遲滯或斷網(wǎng)等不可預(yù)知因素，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競買人無法出價，相關(guān)技術(shù)部門應(yīng)盡快排除故障恢復(fù)運行，但委托人、拍賣人不承擔(dān)由此給競買人造成的直接或間接的損失。
十四、標(biāo)的拍賣成交，最高應(yīng)價的競買人隨即成為該標(biāo)的買受人。買受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和其他需要簽署的文件，并在約定期限內(nèi)付清成交價款和傭金。
競買人未競得拍賣標(biāo)的的，拍賣人應(yīng)當(dāng)退還其交付的保證金。未競得拍賣標(biāo)的的競買保證金，于拍賣日后的3個工作日內(nèi)向原付款賬戶辦理退款手續(xù)。
十五、拍賣成交后，拍賣人須按照約定向買受人交付標(biāo)的物。
買受人未能按約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，自約定交付之時起即對標(biāo)的承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
買受人未按約定履行義務(wù)的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予返還。拍賣人有權(quán)保留追溯的權(quán)利。
十六、拍賣標(biāo)的須依法辦理證照變更、權(quán)屬轉(zhuǎn)受讓登記的,買受人應(yīng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)資料，******機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，拍賣人予以協(xié)助服務(wù)。
買受人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定處置其購得的拍賣標(biāo)的,依法履行相關(guān)義務(wù)。
十七、參加拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其拍賣資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十八、買受人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
十九、競買人、買受人須遵守本須知；拍賣人在每次拍賣時對不同標(biāo)的制定專項規(guī)則或約定的，則從專項規(guī)則或約定。
委托人、競買人:如果您認(rèn)為拍賣人主持的本次拍賣會有違反《拍賣法》的情況,致使您權(quán)益遭受侵害的,****商行****機關(guān)投訴、舉報。舉報電話 :****6252。