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龍**集****公司70%股權(quán)公開轉(zhuǎn)讓（第二次)

預(yù)披露拍賣信息公告

受****（以下簡稱“委托人”）委托，我公司即將在**省公共**電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn/web/）通過網(wǎng)上競價(jià)，公開拍賣委托人所持有的龍**集****公司70%股權(quán)（第二次），本項(xiàng)目在2021年4月21日進(jìn)行了第一次公開拍賣成交，但由于買受人情況有變未完成全部履約行為。根據(jù)委托人要求，現(xiàn)向社會公開征集意向競買人進(jìn)行第二次公開拍賣，有關(guān)事項(xiàng)預(yù)告如下：

一、項(xiàng)目編號：****

二、拍賣標(biāo)的基本情況

（一）龍**集****公司****集團(tuán)****公司）統(tǒng)一社會信用代碼：****0727MA38X3UW0F；****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）；法定代表人：廖文；公司于2019年10月12日****管理局登記注冊，注冊資本金18000萬人民幣；經(jīng)營范圍為旅游景區(qū)投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；園林規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工；農(nóng)林開發(fā)；旅游咨詢服務(wù)；旅游商品研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售；廣告策劃、制作、發(fā)布；酒店運(yùn)營管理；餐飲服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；文化傳播（不含出版、發(fā)行）；房地產(chǎn)投資、開發(fā)及經(jīng)營；物業(yè)管理。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。

（二）龍**集****公司擁有**文****公司**南市漁仔潭圍民宿****公司二家公司100%股權(quán)。

1.**文****公司統(tǒng)一社會信用代碼：****0727MA3958TT1P；****公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)；住所：**省**市****中心B座1905室；法定代表人：廖文；注冊資本：壹仟萬元整；成立日期：2020年03月09日；營業(yè)期限：2020年03月09日至長期；經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)評估；物業(yè)管理；酒店管理；房地產(chǎn)銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）

**文****公司持有**市**新區(qū)E2、F2-03二宗地塊,總用地面積約95359.21㎡(143.03畝)。其中E2地塊產(chǎn)權(quán)證號：贛（2020）龍**不動產(chǎn)權(quán)第****015號；宗地面積約47737.71㎡(71.60畝),容積率1.36,界址范圍為:東鄰迎賓大道,南鄰規(guī)劃六號路,西鄰規(guī)劃六號路,北鄰規(guī)劃塘仔路。F2-03地塊贛（2020）龍**不動產(chǎn)權(quán)第****016號用地面積約47621.50㎡(71.43畝),容積率1.6,界址范圍為:東鄰迎賓大道,南鄰規(guī)劃公園綠地,西鄰規(guī)劃公園綠地,北鄰規(guī)劃六號路。

2.**市漁仔潭圍民宿****公司；統(tǒng)一社會信用代碼：****0727MA39BEQG58；類型：****公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)；住所：**省****央城商務(wù)大廈五號樓B座1906室；法定代表人：廖文；注冊資本：捌仟萬元整；成立日期：2020年10月28日；營業(yè)期限：2020年10月28日至長期；經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）一般項(xiàng)目：游覽景區(qū)管理，會議及展覽服務(wù)，休閑觀光活動，規(guī)劃設(shè)計(jì)管理，物業(yè)管理，酒店管理，餐飲管理，信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)），廣告制作，****廣播電臺、電視臺、報(bào)刊出版單位）（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）

**市漁仔潭圍民宿****公司持有**市里仁鎮(zhèn)新里村漁仔潭圍周邊地塊1、地塊2，購地日期為2021年1月29日，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂時(shí)間為2021年2月10日，未辦理產(chǎn)權(quán)登記。其中地塊1用地面積約27471.70㎡(41.21畝),容積率1.2,界址范圍為:東鄰規(guī)劃用地,南鄰規(guī)劃用地,西鄰圍屋控制地帶,北鄰濂江河。地塊2用地面積約5804.40㎡(8.71畝),容積率1.2,界址范圍為:東鄰規(guī)劃用地,南鄰濂江河,西鄰規(guī)劃用地,北鄰規(guī)劃用地。

特別提示：

1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)，委托人所持龍**集****公司70%股權(quán)相對應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)包括但不限于債權(quán)債務(wù)（包括股權(quán)變更登記前及股權(quán)變更登記后）等一并轉(zhuǎn)移至受讓方。標(biāo)的公司股東情況、審計(jì)、評估報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料詳情可向委托人、拍賣人進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。

2.龍**集****公司、**文****公司及**市漁仔潭圍民宿****公司（以下合稱“三家公司”）在股權(quán)變更登記前所發(fā)生的全部收支、所做工作及工作成果，受讓方應(yīng)無條件確認(rèn)。

三、其他需說明事項(xiàng)

1、本次拍賣所涉及到標(biāo)的有關(guān)概況和標(biāo)的的有關(guān)資料僅供參考，拍賣標(biāo)的名下所持有的資產(chǎn)均以實(shí)際現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，競買人應(yīng)自行審驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、本次拍賣一旦成交，買受人除需支付全部成交價(jià)款外還需承擔(dān)以下費(fèi)用。

（1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：

買受人須向****支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)的收取按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1000萬及以下1.11375%；1000萬以上至2000萬0.891%；2000萬以上至5000萬0.66825%；5000萬以上0.4455%（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號、贛市字【2016】8號等文件規(guī)定收�。Ｔ撡M(fèi)用在拍賣成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)匯入****指定賬戶。（具體文件及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可咨詢****）

（2）拍賣傭金

買受人須向贛****公司支付拍賣傭金，拍賣傭金按2.9萬元收取，該費(fèi)用在拍賣成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)匯入拍賣人指定賬戶。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為委托人合法擁有，并具有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。

4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓在變更過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定，由委托人、買受人雙方各自承擔(dān)，買受人按規(guī)定全部繳清股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。其它相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜以正式簽訂的《國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓**協(xié)議》為準(zhǔn)。

四、拍賣方式

本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得。

五、預(yù)披露時(shí)間以及標(biāo)的展示時(shí)間、咨詢電話

1、預(yù)披露時(shí)間：自公告之日起至2021年7月1日；

2、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至拍賣日前一天在標(biāo)的所在地展示，由有意者自行查看；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

****：鐘先生 189****6197

贛****公司：蔡先生 131****2991 曾先生136****4511

六、拍賣時(shí)間、起拍價(jià)、競買保證金及加價(jià)幅度

本次拍賣起拍價(jià)14364萬元，具體拍賣時(shí)間、競買保證金數(shù)額等以正式發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

七、競買人需滿足的條件（不接受聯(lián)合體報(bào)名）：

1、競買人需滿足以下條件：

（1）竟買人應(yīng)為在中國大陸（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的內(nèi)資企業(yè)法人，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及良好的企業(yè)信譽(yù)，無任何不良信用記錄。

（2）不接受自然人及聯(lián)合體競拍。

（3）本次拍賣為國有股權(quán)公開轉(zhuǎn)讓，參與本次交易的競買人需進(jìn)行資格審核，資格審核由委托人負(fù)責(zé)，通過資格審核的競買人方可獲得競買資格；

（4）競買人必須通過購買CA數(shù)字證書參加本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2、競買人應(yīng)提供的資格證明資料

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；法人代表身份證復(fù)印件;

（2）報(bào)名截止****銀行出具的企業(yè)征信報(bào)告；

（3）出具報(bào)名截止前信用中國網(wǎng)站（www.****.cn）的企業(yè)信用記錄。

3、需要委托他人代為競買的，須在**省公共**交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。

4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

以上所提供的復(fù)印件、證明、案例需加蓋公章，且提供原件備查。

八、咨詢電話

****：189****6197 鐘先生

贛****公司：0797－****087、136****4511 曾先生

國泰新點(diǎn)技術(shù)支持:400-****-0000（服務(wù)熱線）、****315賴先生

九、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

**省公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）；

**拍賣網(wǎng)（）

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贛****公司

2021年6月3日