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**省****將于2020年5月18日10時至2020年5月19日10時止（延時的除外），在**省****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：戶名：**省****）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：江****公司名下的位于**市明月北路69號（北岸新天地）1幢18層1801室房產(chǎn)。

標(biāo)的物位于**市明月北路69號（北岸新天地），屬于在建工程，暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，房屋設(shè)計用途為住宅，建筑面積為124.91㎡；土地證號：**國用（2013）第****4798號，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用終止日期2081年12月14日。

起拍價：574,800元，保證金：57,000元，增價幅度：5,700元。

特別提示：

1、以上起拍價（保留價）不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；

2、標(biāo)的物為在建工程，暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，****法院查封，尚未竣工驗收且未辦理預(yù)售許可證，請意向競買人重視此項風(fēng)險，慎重競買；

3、標(biāo)的物評估面積為《房屋面積預(yù)算成果報告書》預(yù)測面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)以登記部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)，預(yù)測面積可能與房屋產(chǎn)權(quán)面積存在差異；

4、請意向競買人參與競買前自行到相關(guān)部門（不動產(chǎn)登記、不動產(chǎn)交易、稅務(wù)部門等）了解有關(guān)法律、政策規(guī)定和應(yīng)繳（或補(bǔ)繳）的相關(guān)稅、費(fèi)，相關(guān)利益溢損自負(fù)。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在開拍前3日到**省****辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到**省****辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人, 開拍3日前無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2020年4月15日起至2020年5月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標(biāo)的物所在地進(jìn)行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括不限于所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2020年5月14日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。優(yōu)先購買權(quán)人須提前3個工作日,向法院提交書面資料確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款在2020年5月29日（由于節(jié)假日順延****法院指定賬戶 (戶名：**省****，開戶銀行：****分行營業(yè)部，賬號：955********00063201）

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

十三、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別約定：因法院****拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報監(jiān)督電話：0795-****427

案件承辦人：0795-****109 陳法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話：189****3611 徐主任

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

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二〇二〇年四月十五日