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****受委托，現(xiàn)就桂城海八路西段北側(cè)C15街租賃項(xiàng)目（第二次）采用競價(jià)方式進(jìn)行出租，歡迎合格的競投人前來報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目編號：****

二、競投租賃標(biāo)的物基本情況：

1、資產(chǎn)名稱：

桂城海八路西段北側(cè)C15街商鋪及土地

2、資產(chǎn)面積：

其中廠房（可作辦公樓及宿舍）面積為3717.37平方米（實(shí)際為3767.37平方米，其中50平方米已經(jīng)臨時(shí)租用），空地面積1681.33平方米。

備注：上述標(biāo)的物暫未取得房產(chǎn)證，競得人必須充分考慮并承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3、標(biāo)的物所在位置：位于桂城海八路西段北側(cè)C15街；

4、標(biāo)的物使用范圍：只能用作汽車銷售的經(jīng)營；

5、租賃要求：

競得人不得擅自對租賃物范圍內(nèi)原有的物業(yè)進(jìn)行改造，不得違規(guī)加建、改建，如需改造必須征得標(biāo)的物權(quán)屬人的同意，否則由于競得人擅自對原有物業(yè)改造或加建或改建引起的一切責(zé)任均由競得人承擔(dān)。

6、出租期：2013年3月1日至2014年2月28日，共1年。

注：如標(biāo)的物權(quán)屬人或競得人中任何一方在出租期內(nèi)（含不定期租期）提前終止合同，則違約方必須向?qū)Ψ街Ц豆灿?jì)3個(gè)月有償使用費(fèi)作為違約金；

7、不定期租期：合同期滿后第1個(gè)月起即進(jìn)入不定期租期，且不定期租期不得超過12個(gè)月。

注：標(biāo)的物權(quán)屬人或競得人中任何一方在不定期租期內(nèi)均有權(quán)提出終止合同，且對方必須無條件接受；無論任何一方在不定期租期內(nèi)提出終止合同時(shí)，則必須提前一個(gè)月或以上書面通知對方。不定期租期內(nèi)終止合同且已經(jīng)提前一個(gè)月內(nèi)書面通知對方時(shí)，雙方互不向?qū)Ψ阶鞒鋈魏窝a(bǔ)償。如標(biāo)的物權(quán)屬人在不定期租期內(nèi)向競得人發(fā)出書面終止合同通知1個(gè)月內(nèi)，競得人仍未撤離出該物業(yè)，則競得人必須向標(biāo)的物權(quán)屬人每月支付3倍的有償使用費(fèi)（時(shí)間不足1個(gè)月，則按一個(gè)月計(jì)算），且標(biāo)的物權(quán)屬人沒收其履約保證金（合同押金）。

8、交易底價(jià)（有償使用費(fèi)底價(jià)）：廠房為8元/平方米 .月; 空地為6.5元/平方米 .月。

9、有償使用費(fèi)遞增情況：無

10、有償使用費(fèi)收取方式：有償使用費(fèi)采用預(yù)付款方式，每月收取一次，于每月10日前一次性支付當(dāng)月有償使用費(fèi)；有償使用費(fèi)的50%為租金（出租人開具租金發(fā)票給競得人），另外的50%為管理費(fèi)（出租人只開具管理費(fèi)收據(jù)給競得人）。
11、交易保證金：人民幣10 萬元。

12、履約保證金（合同押金）：人民幣20萬元。

13、競價(jià)方式：明標(biāo)。

14、每次舉牌增價(jià)幅度：每次舉牌后廠房及空地均同時(shí)增價(jià)人民幣0.5元/（平方米 .月）。

15、其他情況說明：

（1）合同期間，所有發(fā)生的改造費(fèi)用和經(jīng)營費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

（2）合同期滿后，競得人必須將本物業(yè)范圍內(nèi)所有物業(yè)（包括征得標(biāo)的物權(quán)屬人同意后改造的部分）的不動(dòng)資產(chǎn)無條件移交給出租人，歸出租人所有。

16、競得人不得對租賃物及相關(guān)權(quán)利設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

17、合同期及不定期租期內(nèi)（下同），除因開具租金發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)以及土地使用稅由出租人承擔(dān)外，其他稅、費(fèi)（包括但不限于：工商管理費(fèi)、建筑物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)經(jīng)營已知及未知稅、費(fèi)等）均由競得人自行承擔(dān)，各項(xiàng)申請申報(bào)手續(xù)均由競得人自理。

備注：1、經(jīng)營范圍必須按照以上要求進(jìn)行經(jīng)營。

2、租賃結(jié)果公告并發(fā)出成交確認(rèn)書之日起，5個(gè)工作日內(nèi)競得人必須憑成交確認(rèn)書和出租人簽訂租賃合同，如逾期不簽訂則視為競得人自動(dòng)放棄成交權(quán)，出租人有權(quán)收回其資產(chǎn)。

3、如競投人在競價(jià)會(huì)議開始后離開競價(jià)現(xiàn)場，將視為放棄本次競價(jià)。

三、具體物業(yè)信息請查看：****交易中心（http://www.****.cn）、**市**區(qū)****信息中心（http://www.****.net）、及（http://www.****.cn）或致電0757-****6550、****3830（**市**區(qū)桂城街****交易中心）咨詢。

四、本項(xiàng)目采用明標(biāo)競投方式出租，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。如僅得一個(gè)競投人符合競投資格的，不論該競投人是否到場或是否參與競價(jià)，均視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人競得標(biāo)的物；如有二位或以上競投人競價(jià)，應(yīng)當(dāng)采取競投競價(jià)的方式交易，按照價(jià)高者得方式成交，若價(jià)格與條件相同的，則以抽簽形式確定最終競得人；無競投人競價(jià)的，另行組織交易。

五、 合格競投人的準(zhǔn)入資格：

1）競投人必須是在**境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作且實(shí)收資本在人民幣100萬元以上（含100萬元）的企業(yè)法人（以營業(yè)執(zhí)照記載內(nèi)容為準(zhǔn)），且經(jīng)營范圍包括汽車的銷售；須提供工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件加蓋公章。

2）參加報(bào)價(jià)的競投人代表必須是其法定代表人或法人授權(quán)代表；

3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

六、 購買競價(jià)文件時(shí)間/地址：2013年1月29日至2013年2月4日（上午8時(shí)30分至11時(shí)30分；下午14時(shí)30分至17時(shí)00分。節(jié)假日除外）；同一物業(yè)一人只能報(bào)一次名。競價(jià)文件每份人民幣300元，售后不退；（競價(jià)人必須將標(biāo)書款匯入以下賬戶：賬戶：****；賬號：201********00021591；開戶行：工行**季華支行；款項(xiàng)來源：C15街商鋪及土地），競投人必須****銀行匯款憑證）原件方可購買競價(jià)文件。

地址：**市**區(qū)桂城街****交易中心（**市**區(qū)桂****辦事處南門側(cè)，聯(lián)系人：何小姐、李先生，聯(lián)系電話：0757-****6550、****3830）。

七、現(xiàn)場勘察：競投人在競價(jià)公告有效期內(nèi)，自行到競價(jià)資產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行勘察，了解資產(chǎn)現(xiàn)狀。

八、接收資格文件開始和截止時(shí)間：2013年2月5日10時(shí)00分起至2013年2月5日10時(shí)30分（**時(shí)間）止。提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的競價(jià)文件恕不接受。競投人把填寫好的資格文件投放在指定的地點(diǎn)。

九、 接收資格文件地址：**市**區(qū)桂城街****交易中心會(huì)議室（**市**區(qū)****辦事處南門側(cè)），如有更改另行通知。

十、 資格文件開啟及競價(jià)會(huì)議開始時(shí)間/地址：2013年2月5日10時(shí)30 分(**時(shí)間)。地址：**市**區(qū)桂城街****交易中心會(huì)議室，如有更改另行通知。（競投人必****銀行存款憑證原件）、資格文件、二代身份證原件參加競價(jià)會(huì)議，競投人最多只能派2人參加本次競價(jià)會(huì)議）。

注：如不是法定代表人到場，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件及授權(quán)人二代身份證原件。

十一、 購買競價(jià)文件時(shí)須提供下列文件：

1、工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件；

2、法人代表證明書、法人授權(quán)委托書（如報(bào)名人員為法定代表人則不需提供本授權(quán)委托書）原件并加蓋公章；

3、法人或法人代表、報(bào)名人員身份證原件和復(fù)印件并加蓋公章；

備注:購買競價(jià)文件前必須如實(shí)填寫《競價(jià)登記表》。

十二、 各合資格的競投人須于競投前將交易保證金存入指定賬號（見競價(jià)文件），并在2013年2月5日10時(shí)30 分****銀行****銀行憑證原件）遞交到桂城街****交易中心以作繳款憑證。逾期未遞交者視為未按要求遞交交易保證金，將不接受其競價(jià)。

※十三、（一）出現(xiàn)下列情形之一，交易保證金全額不予退還：

（1）競投人相互串通競投的；

（2）競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

（3）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

（二）符合競投資格的競投人有兩個(gè)或以上，因下列行為導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述競投人支付一份競投保證金數(shù)額的款項(xiàng)，以補(bǔ)償標(biāo)的物權(quán)屬人因競投人的行為導(dǎo)致標(biāo)的物閑置而造成的損失，上述款項(xiàng)由上述競投人按比例平均分?jǐn)偅?

（1）競投人不到場競價(jià)的；

（2）競投人雖到場但沒有參與競價(jià)的；

（3）競投人的報(bào)價(jià)無效的。

十四、交易保證金退還：如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在競價(jià)會(huì)議結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；成交人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及成交人向出租方全額付清合同履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。

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二〇一三年一月