第一章 招標(biāo)公告

1.1 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司****置業(yè)公司******廣場(chǎng)項(xiàng)目部高級(jí)客服、會(huì)服、維修、餐飲、駕駛服務(wù)、秩序維護(hù)外委服務(wù)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：****，招標(biāo)人為****，項(xiàng)目單位為：****，資金來源為自籌。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為****。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.2 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.2.1 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段2為********廣場(chǎng)項(xiàng)目部高級(jí)客服、會(huì)服、維修、駕駛服務(wù)、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控外委服務(wù)公開招標(biāo)。服務(wù)地點(diǎn)：******區(qū)旅游路29666****廣場(chǎng)，目前管理6棟寫字樓及特約服務(wù)。（招標(biāo)方不負(fù)責(zé)提供中標(biāo)人的食宿等生活條件）。

1.2.2 招標(biāo)范圍

標(biāo)段2的服務(wù)范圍為********廣場(chǎng)項(xiàng)目部高級(jí)客服、會(huì)服、維修、駕駛服務(wù)、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控外委服務(wù)，主要包括工程維修、保潔、客服、會(huì)服、設(shè)備設(shè)施運(yùn)維、車輛駕駛等業(yè)務(wù)外委以及日常物耗等采購(gòu)。

本項(xiàng)目計(jì)劃配置服務(wù)人員不少于34人，工程經(jīng)理助理不少于1人；保潔經(jīng)理助理不少于1人；高級(jí)客服（行政）不少于1人；客服班長(zhǎng)不少于2人；客服專員不少于1人；會(huì)服班長(zhǎng)不少于2人；會(huì)服專員不少于3人；維修班長(zhǎng)不少于2人；維修專員不少于9人；秩序維護(hù)不少于2人；高級(jí)駕駛服務(wù)不少于2人；駕駛服務(wù)不少于3人、消防監(jiān)控班長(zhǎng)3人、消防監(jiān)控專員2人。

服務(wù)期限：730天。

服務(wù)地點(diǎn)：******區(qū)旅游路29666****廣場(chǎng)，目前管理6棟寫字樓及特約服務(wù)。

1.3 投標(biāo)人資格要求

1.3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須滿足以下業(yè)績(jī)要求：

業(yè)績(jī)要求

投標(biāo)人須提供 2023-07-01 至 投標(biāo)截止日期物業(yè)管理業(yè)績(jī) 至少 2 個(gè)， 單項(xiàng)合同金額不少于 ****000 元。標(biāo)書代寫

【3】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

【4】其他主要人員要求：本項(xiàng)目要求配備消防監(jiān)控班長(zhǎng)。

擬派消防監(jiān)控班長(zhǎng)須具備以下資質(zhì)證書：

1. 須具備下列資質(zhì)

消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書

需提供證明材料。

本項(xiàng)目要求配備消防監(jiān)控專員。

擬派消防監(jiān)控專員須具備以下資質(zhì)證書：

1. 須具備下列資質(zhì)

消防設(shè)施操作員職業(yè)資格證書

需提供證明材料。

本項(xiàng)目要求配備駕駛員。

擬派駕駛員須具備以下資質(zhì)證書：

1. 須具備下列資質(zhì)

機(jī)動(dòng)車駕駛證 - 準(zhǔn)駕車型C1

需提供證明材料。

1.3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：
①上述資質(zhì)要求為最低要求，投標(biāo)人如提供更高等級(jí)同種證書的資質(zhì)視為符合要求。
②企業(yè)業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁。業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
③業(yè)績(jī)用戶證明要求（如有）：如要求提供用戶證明， 用戶證明應(yīng)由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
④項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理 ）業(yè)績(jī)要求（如有）：如要求提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，須提供能證明其本人業(yè)績(jī)的合同，若合同中無項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對(duì)應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位名稱）。

1.4 招標(biāo)文件的獲取

1.4.1 凡有意參加投標(biāo)者，購(gòu)標(biāo)****集團(tuán)（https://www.****.com）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)”圖標(biāo)，點(diǎn)擊圖****集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)，點(diǎn)擊“物資采購(gòu)”圖標(biāo)，****集團(tuán)供應(yīng)商注冊(cè)，已注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)勿重復(fù)注冊(cè)。注冊(cè)方法詳見：****集團(tuán)生態(tài)協(xié)作平臺(tái)→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺(tái)操作手冊(cè)”。

1.4.2 購(gòu)標(biāo)途徑：已完成注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)登錄“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”，在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買。

1.4.3 招標(biāo)文件開始購(gòu)買時(shí)間2026-07-24 15:00:39，招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間2026-07-30 16:00:00。標(biāo)書代寫

1.4.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣70.00元，售后不退。

1.4.5 未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。

1.5 招標(biāo)文件的閱覽及投標(biāo)文件的編制

本項(xiàng)目采用全電子的方式進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)人必須從“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具》及相關(guān)操作手冊(cè)進(jìn)行操作，具體操作流程如下：

1）投標(biāo)人自行登錄到“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”：www.****.cn。

2）點(diǎn)擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》。

3）點(diǎn)擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國(guó)能e招驅(qū)動(dòng)安裝包”及“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”并安裝。

注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件為專用格式，投標(biāo)人須完成上述操作才可以瀏覽招標(biāo)文件。

4）投標(biāo)人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標(biāo)文件的編制及本項(xiàng)目的投標(biāo)，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國(guó)能e招首頁→幫助中心→“國(guó)能e招電子招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)字證書辦理流程及須知”。電子標(biāo)服務(wù)

注：投標(biāo)人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認(rèn)證過期的，將導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)事項(xiàng)無法辦理。

5）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求在“國(guó)能e招投標(biāo)文件制作工具”中進(jìn)行投標(biāo)文件的編制。具體操作詳見《招投標(biāo)系統(tǒng)用戶手冊(cè)-電子標(biāo)（投標(biāo)人手冊(cè)）》，其中以下章節(jié)為重點(diǎn)章節(jié)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必詳細(xì)閱讀。

1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準(zhǔn)備）

1.9章節(jié) （CA鎖綁定）

2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?/p>

2.9章節(jié) （開標(biāo)大廳）

3.1章節(jié) （安裝投標(biāo)文件制作工具）

3.2章節(jié) （電子投標(biāo)文件制作）

1.6 投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

1.6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2026-08-13 09:00:00（**時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”遞交電子投標(biāo)文件。開標(biāo)成功后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)對(duì)開標(biāo)記錄表和投標(biāo)人在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)文件組成（報(bào)價(jià)部分）”上傳的文件進(jìn)行加密，同時(shí)將加密的開標(biāo)記錄表發(fā)投標(biāo)人備查；商務(wù)（不含報(bào)價(jià)）和技術(shù)評(píng)標(biāo)完成后，國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示開標(biāo)記錄表和投標(biāo)報(bào)價(jià)文件，發(fā)送密鑰供投標(biāo)人驗(yàn)證開標(biāo)信息。

1.6.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”將予以拒收。

1.6.3 開標(biāo)地點(diǎn)：通過“國(guó)能e招投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)”公開開標(biāo)，不舉行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)儀式。

1.7 其他

1.7.1 信息公開說明：

（1）開標(biāo)階段，對(duì)招標(biāo)公告中要求的投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行公示。

（2）中標(biāo)候選人公示階段，對(duì)中標(biāo)候選人滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、擬任項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（設(shè)總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會(huì)進(jìn)行公示。

（3）招標(biāo)公告中要求的業(yè)績(jī)未進(jìn)行公示的（補(bǔ)充公示的業(yè)績(jī)視為已公示業(yè)績(jī)），評(píng)標(biāo)階段將不予認(rèn)可。

1.7.2 /

1.8 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在國(guó)能e招（http://www.****.cn）和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com）上發(fā)布。

1.9 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：****

地 址：******區(qū)旅游路28666號(hào)

聯(lián) 系 人：劉骎

電 話：0531-****5828

電子郵箱：****@ceic.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市東**國(guó)華投資大廈6層

聯(lián) 系 人：郭亞杰

電 話：010-****7415

電子郵箱：****@ceic.com

國(guó)能e招客服電話：010-****1370

國(guó)能e招客服工作時(shí)間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

國(guó)能e招登錄網(wǎng)址：http://www.****.cn