獅子山公園位于**區(qū)洞井、同升街道轄區(qū)內(nèi)，由獅子山和桃花坡兩個(gè)山體連成，地處仙嶺路以東、時(shí)代陽光大道以南、萬家麗路以西、萬芙路以北合圍區(qū)域，總用地面積約13.3公頃；桂花公園位于**區(qū)桂花路97號(hào)，占地面積26畝（約17333.3㎡），雖規(guī)模精巧，卻承載著周邊三十萬常住居民的日常休憩需求。公園日均接待游客達(dá)3000人次左右，是**區(qū)游客密度最高的公園之一。

****園區(qū)綠化效果，提升市民游客游園環(huán)境，我園將**市桂花公園、獅子山公園綠化維護(hù)、保潔及水電維修外包。主要工作內(nèi)容包括：桂花公園、獅子山公園內(nèi)所有植物、植株（含大喬、小喬、整形植株、綠籬灌木、屋頂花園、花壇、草皮等）的養(yǎng)護(hù)、水體的養(yǎng)護(hù)、鋪裝小品的養(yǎng)護(hù)、園林垃圾外運(yùn)及相關(guān)配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，兩個(gè)園區(qū)的保潔及水電維護(hù)服務(wù)工作。

根據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

滿足采購人要求。

（一）服務(wù)期限：此次采購招標(biāo)實(shí)行一招兩年，合同為一年一簽；

服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

（二）結(jié)算方法

1、付款人：****（通過國(guó)庫集中支付）

2、付款方式：按實(shí)結(jié)算，采購人每月對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行綜合考核，按考核得分支付該月度的維護(hù)管理費(fèi)用。

（一）綠化服務(wù)內(nèi)容及要求：

獅子山公園綠化項(xiàng)目清單及技術(shù)說明

桂花公園綠化項(xiàng)目清單及技術(shù)說明

★1、綠化服務(wù)人員要求：根據(jù)實(shí)際情況，獅子山公園常駐維護(hù)人員不得少于8人、桂花公園常駐維護(hù)人員不得少于2人（持有花卉工證或綠化工證的不少于2名）；服務(wù)人員身體健康，在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)單位須為員工統(tǒng)一購買意外險(xiǎn)，如發(fā)生意外傷害及工傷等，均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。另外專項(xiàng)任務(wù)根據(jù)公園下定的計(jì)劃進(jìn)行安排增設(shè)。

2、服務(wù)內(nèi)容及要求

2.1分項(xiàng)綠植養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1喬木養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（含景觀大樹、桂花專類喬木、山體雜喬木）

①長(zhǎng)勢(shì)管理：?jiǎn)棠旧L(zhǎng)健壯、主干挺拔，無大面積病蟲枝；樹干無大面積破皮、腐爛、空洞，整體長(zhǎng)勢(shì)均衡，景觀形態(tài)優(yōu)美。

②修剪整形：根據(jù)喬木生長(zhǎng)習(xí)性及公園景觀需求定期修剪，春季疏枝、夏季控梢、冬季修枯；修剪切口做好防腐處理；樹體無亂枝、雜枝遮擋景觀及通行視線。

③水肥管理：根據(jù)天氣、土壤濕度定時(shí)澆水，旱季加大澆灌頻次，雨季及時(shí)疏通樹穴排水；春秋生長(zhǎng)季定期施肥，以有機(jī)肥、復(fù)**為主，保證綠植養(yǎng)分充足，葉片有**，無大面積黃葉、脫葉現(xiàn)象。

④支撐防護(hù)：傾斜、高大喬木及時(shí)加固支撐，支撐設(shè)施規(guī)范牢固、整潔美觀，不影響樹體生長(zhǎng)及游園景觀；臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣后要及時(shí)組織完成倒伏、斷枝清理及樹木扶正修復(fù)。

⑤清理補(bǔ)植：及時(shí)清理樹干、樹穴內(nèi)枯枝落葉、雜物垃圾；枯死喬木及時(shí)上報(bào)，及時(shí)補(bǔ)植同品種苗木。

2.1.2灌木、綠籬、色塊養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

①造型景觀：造型灌木、綠籬、色塊輪廓清晰、線條流暢自然。

②修剪頻次：生長(zhǎng)旺季根據(jù)需求每月修剪不少于1次，及時(shí)剪除殘花、敗葉、病蟲枝、徒長(zhǎng)枝；非生長(zhǎng)季視實(shí)際需求整理，保持造型穩(wěn)定。

③長(zhǎng)勢(shì)要求：灌木長(zhǎng)勢(shì)旺盛、枝葉茂密，無大面積黃葉、枯葉、病葉。

④水肥管護(hù)：定期松土、澆水、施肥，避免土壤板結(jié)；雨季及時(shí)排水防澇，及時(shí)清理基部積水淤泥，防止根部腐爛、枝葉枯萎。

2.1.3草坪、地被養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

①整體外觀：草坪平整密實(shí)、長(zhǎng)勢(shì)均勻、色澤鮮綠，四季無大面積枯黃，地皮裸露現(xiàn)象。

②修剪標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)草坪生長(zhǎng)速度定期修剪，保持高度均勻一致；修剪后草屑要及時(shí)清理干凈，無殘留堆積。

③日常管護(hù)：定期松土，避免土壤板結(jié)；旱季常態(tài)化補(bǔ)水，雨季及時(shí)排澇；及時(shí)修補(bǔ)斑禿草坪。

④地被要求：及時(shí)清理殘花枯葉，保持景觀整潔。

2.1.4時(shí)令花卉、景觀花境養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

①花期管護(hù)：按時(shí)節(jié)做好花卉栽植、換花工作，保證公園重要節(jié)點(diǎn)、廣場(chǎng)、入口花境在重要節(jié)假日和重大活動(dòng)有花、花色鮮艷；生長(zhǎng)期及時(shí)澆水施肥，保證花卉長(zhǎng)勢(shì)良好、開花繁茂。

②日常整理：及時(shí)摘除殘花、敗葉、枯株，隨時(shí)清理花境內(nèi)部雜草；花謝后及時(shí)清理殘株，無枯萎花卉長(zhǎng)期留存。

③養(yǎng)護(hù)細(xì)節(jié)：花卉栽植疏密合理、排列整齊，無倒伏、歪斜、徒長(zhǎng)現(xiàn)象；花境土壤疏松整潔，無垃圾、無板結(jié)，景觀效果精致美觀。

2.2病蟲害防治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1預(yù)防為主：堅(jiān)持 “預(yù)防為主、綜合防治” 原則，早發(fā)現(xiàn)、早干預(yù)、早治理，杜絕病蟲害大面積擴(kuò)散蔓延。

2.2.2防治標(biāo)準(zhǔn)：無大面積葉斑病、白粉病、銹病、蛀干害蟲、食葉害蟲危害；枝葉無大面積蟲孔、卷葉、枯枝、霉變現(xiàn)象。

2.2.3規(guī)范施藥：病蟲害施藥選擇低毒、環(huán)保、合規(guī)藥劑，嚴(yán)格控制用藥濃度、用量及施藥時(shí)間，避開人流高峰；施藥區(qū)域提前做好警示，保障游園市民安全，施藥后無綠植灼傷枯死問題。

2.2.4秋冬消殺：秋冬季節(jié)統(tǒng)一開展清園消殺，清理枯枝落葉、病蟲殘株，對(duì)樹干涂白、根部消毒，降低越冬病蟲基數(shù)，從源頭減少次年病蟲害發(fā)生。

2.3園林配套設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)護(hù)范圍包含兩座公園綠化配套園林設(shè)施，做到隨壞隨修、常態(tài)完好：

2.3.1綠化輔助設(shè)施：樹木支撐架、綁帶、固定設(shè)施完好整潔。

2.3.2園林景觀設(shè)施：綠地內(nèi)休閑座椅、石凳、花箱、景觀小品、樹池篦子定期維護(hù)，無破損、松動(dòng)，損壞設(shè)施限時(shí)修復(fù)或更換。

2.3.3排水設(shè)施：綠地排水溝、排水口定期疏通清理，無落葉、淤泥、雜物堵塞，雨季排水通暢。

（二）保潔服務(wù)內(nèi)容及要求

★1、保潔服務(wù)人員要求：服務(wù)人員身體健康，在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)單位須為員工統(tǒng)一購買意外險(xiǎn)，如發(fā)生意外傷害及工傷等，均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)；獅子山公園保潔服務(wù)人員不得少于5人、桂花公園保潔服務(wù)人員不得少于3人，實(shí)行8小時(shí)工作制，負(fù)責(zé)園內(nèi)所有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

2、服務(wù)內(nèi)容：

2.1公共廁所、母嬰室等投入使用的房屋、公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃；

2.2門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔；

2.3化糞池清掏，垃圾及時(shí)清運(yùn)；

2.4地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)欄、坐凳、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的清潔工作；

2.5道路、綠化地、廣場(chǎng)、平臺(tái)、棧道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作；

2.6湖面白色垃圾清理；

2.7完成門前三包任務(wù)等內(nèi)容。

保潔項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容一覽表

保潔設(shè)備最低配備要求

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

3.1全園環(huán)境衛(wèi)生實(shí)行專人管理、專人負(fù)責(zé)。24小時(shí)電話暢通。

3.2全園采用“定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量”的“五定”方式加強(qiáng)管理，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔。

3.3全園內(nèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔，保潔員每日按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)清掃責(zé)任區(qū)域，做到清掃保潔無盲區(qū)無死角。

3.4環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“五無”，即全園無白色垃圾，地面無煙頭，設(shè)施無污垢，水面無漂浮物，亭臺(tái)、門窗無灰塵、蛛網(wǎng)。

3.5公共廁所、母嬰室要做到地面潔凈、無積水、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無蚊蠅，空氣**無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無積水，無污漬，衛(wèi)生用紙、熏香、衛(wèi)生球等衛(wèi)生用品更換到位，確保無異味；保潔工具擺放整齊；

3.6湖水清澈，無白色垃圾；

3.7區(qū)域內(nèi)休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌保持干凈整潔；

3.8及時(shí)清掃、收集垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清，保證無過夜垃圾，清理后的垃圾桶須無異味，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站；

3.9區(qū)域內(nèi)道路、廣場(chǎng)保證地面無煙頭、紙屑等垃圾和雜物，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；

3.10及時(shí)清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時(shí)清理；

3.11遇重要任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日時(shí)，中標(biāo)單位須加派人手配合采購人搞好保潔工作，采購人不另外增加費(fèi)用；

3.12門前三包區(qū)域檢查達(dá)標(biāo)。

3.13搞好環(huán)衛(wèi)宣傳，提高游客的清潔衛(wèi)生意識(shí)，共同創(chuàng)造優(yōu)美、潔凈的環(huán)境。

3.14保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或佩帶胸牌，儀容儀表整潔端莊，文明守紀(jì)守法，遵守公園制度和規(guī)定。

3.15接管前一周，中標(biāo)單位應(yīng)派駐人員熟悉情況，此段時(shí)間不計(jì)費(fèi)用。接管初期，應(yīng)至少保證50%人員為熟練工。

（三）水電維修服務(wù)內(nèi)容及要求：

★1、水電維修維護(hù)人員要求：男性，服務(wù)人員身體健康，在服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)單位須為員工統(tǒng)一購買意外險(xiǎn)，如發(fā)生意外傷害及工傷等，均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。水電維修維護(hù)人員不得少于2人：須持有效電工特種作業(yè)操作證或同等資質(zhì)證書上崗，****園區(qū)內(nèi)弱電、智能系統(tǒng)、水電設(shè)施日常維護(hù)管理。

2、服務(wù)內(nèi)容

2.1消防系統(tǒng)設(shè)備日常運(yùn)行與維護(hù)；

2.2弱電公共系統(tǒng)（含監(jiān)控系統(tǒng)）運(yùn)行維護(hù)；

2.3供電照明系統(tǒng)的日常小修與保養(yǎng)；

2.4凈水相關(guān)設(shè)備，水池霧凇系統(tǒng)、公園園區(qū)所有供水水管、排水、雨水、污水等維修和更換（含材料），所有電路（含強(qiáng)電、弱電）維修和更換（含材料），配電房等相關(guān)水電設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)、小修；

2.5公共設(shè)施防銹處理，體育設(shè)施等維護(hù)維修；

2.6其他日常檢修與維護(hù)等內(nèi)容；

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

3.1供電照明系統(tǒng)：每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決。每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固并做好記錄。照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、線序排列整齊，編號(hào)清晰正確。建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；建立24小時(shí)運(yùn)行維修全班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率100%；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。同時(shí)做好弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)。

3.2供水系統(tǒng)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用。防止跑、冒、滴、漏，對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對(duì)排水管清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，做好防銹處理；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率100%，水電小修不過夜，做好節(jié)約用水工作。

3.3做好消防系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其線路安全、操作正常。對(duì)其他消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證其能夠正常使用。

（四）專項(xiàng)工作

1、為確保公園秩序，中****園區(qū)噪音監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行更新維修與保養(yǎng)，確保其能夠正常使用，并一直保持良好的效果；所需費(fèi)用在承包費(fèi)用中列支。

2、中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后需對(duì)公園內(nèi)所有指示牌、提示牌漆皮脫落、指示圖褪色、起皺、損壞的情況進(jìn)行修補(bǔ)更換，所需費(fèi)用在承包費(fèi)用中列支。

3、中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后需逐步更換返修廊橋棧道，排除拱起、損壞等情況，所需費(fèi)用在承包費(fèi)用中列支。

（一）本項(xiàng)目按照《****政府采購項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長(zhǎng)財(cái)采購[2024]5號(hào))文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。

（三）驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)如為中標(biāo)單位原因造成的，由中標(biāo)單位承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用;否則，由采購人承擔(dān)。

（四）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由中標(biāo)單位返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購人造成的損失等費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購人可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購，由此帶來的一切損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。

詳見采購需求。