一、項目概況

1.項目名稱：****更新存量房交易納稅評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)采購項目

2.項目編號：****

3.采購單位：****

4.采購方式：競價采購

5.預算及最高限價：人民幣90000元（大寫：玖萬圓整），供應(yīng)商報價高于限價按無效響應(yīng)處理。

6.服務(wù)期限：合同簽訂之日起12個月；合同簽訂后30天內(nèi)完成全域存量房首輪數(shù)據(jù)采集、清洗、測算、系統(tǒng)對接上線；服務(wù)期內(nèi)完成不少于2次全域/分片區(qū)房價動態(tài)調(diào)價。

7.服務(wù)地點：**市全域（城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)門面、寫字樓、車庫、儲藏間等全部應(yīng)稅存量房產(chǎn)）

8.本項目不接受聯(lián)合體參與競價。

二、采購服務(wù)內(nèi)容

1.全域存量房實地外業(yè)采集、樓盤樓棟分戶標準化建檔；

2.存量房歷史數(shù)據(jù)庫清洗糾錯、缺失信息補錄，按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》測算分戶計稅評估價格；

3.存量房納稅評估征管系統(tǒng)接口開發(fā)、數(shù)據(jù)批量導入、聯(lián)調(diào)測試、交付驗收；

4.每半年開展一次房地產(chǎn)市場行情調(diào)研，完成評估價格動態(tài)更新并出具調(diào)價分析報告；

5.全年7×12小時技術(shù)運維、辦稅窗口業(yè)務(wù)技術(shù)支撐、數(shù)據(jù)問題即時整改；

6.涉稅房產(chǎn)涉密數(shù)據(jù)全流程管控、保密管理。

三、競價供應(yīng)商資格條件（缺一即資格審查不合格）

（一）基礎(chǔ)通用資格

1.國內(nèi)依法注冊獨立法人，持有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含不動產(chǎn)評估、地理信息數(shù)據(jù)處理、大數(shù)據(jù)信息技術(shù)、軟件服務(wù)任一相關(guān)類目；

2.提供近3個月依法繳納稅收、社會保險的繳費憑證；

3.法定代表人參與現(xiàn)場競價提供身份證明原件；授權(quán)代表參與須附法定代表人授權(quán)委托書+法人身份證復印件；

4.提供“信用中國”“中國政府采購網(wǎng)”失信記錄查詢截圖并加蓋公章，無失信被執(zhí)行人、重大稅收違法、嚴重違法采購記錄；

5.書面承諾：參與采購前3年經(jīng)營活動無重大違法違規(guī)、行政處罰記錄。

（二）專項特定資格（存量房項目硬性要求）

1.****建設(shè)部門房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書；

2.項目負責人持有注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)證書，注冊單位為競價供應(yīng)商，提供近3個月本單位社保繳納證明；

3.近3年內(nèi)至少提供1****稅務(wù)局存量房納稅評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)更新、維護同類業(yè)績（提供完整合同復印件佐證）；

4.建立完善的數(shù)據(jù)安全、涉密信息內(nèi)控制度，承諾嚴格遵守稅務(wù)涉稅數(shù)據(jù)保密管理規(guī)定，簽訂專項保密協(xié)議。

四、競價文件獲取方式

1.獲取時間：2026年7月20日—2026年7月24日（工作日：上午8:10-11:40，下午15:10-17:10，節(jié)假日不予受理）

2.獲取地點：****稅務(wù)局1108辦公室（**市**路389號）

3.領(lǐng)取資料要求：經(jīng)辦人攜帶法人身份證明/授權(quán)委托書、本人身份證原件現(xiàn)場免費領(lǐng)取全套競價文件，不提供線上發(fā)送。

五、競價時間、地點安排

1.競價響應(yīng)文件遞交截止時間：2026年7月30日09:10（**時間），逾期遞交、未密封文件一律拒收；標書代寫

2.現(xiàn)場競價評審開啟時間：2026年7月30日09:30（**時間）；標書代寫

3.競價評審地點：****稅務(wù)局行政樓四樓會議室。

六、成交評審規(guī)則

1.采購小組先開展資格審查，資格全部合格后方可進入商務(wù)、技術(shù)符合性評審；

2.符合性審查：響應(yīng)文件、技術(shù)方案、服務(wù)承諾完全滿足采購文件全部實質(zhì)性條款，無重大負偏離；

3.成交辦法：經(jīng)評審最低價法。資格、技術(shù)均合格前提下，報價最低供應(yīng)商為第一成交候選人；報價相同，優(yōu)先選取同類稅務(wù)存量房業(yè)績更多、售后保障更完善單位；

4.特殊情形：最低報價明顯低于市場合理成本區(qū)間，采購小組有權(quán)要求供應(yīng)商提供完整成本明細，無法作出合理解釋的，作無效響應(yīng)處理。

七、其他重要說明

1.本項目不收取競價保證金、履約保證金；

2.全部存量房、房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)屬于稅務(wù)涉密資料，成交供應(yīng)商須簽訂專項數(shù)據(jù)保密協(xié)議；發(fā)生數(shù)據(jù)泄露、外傳，采購人有權(quán)單方解除合同，并追究全部經(jīng)濟損失及法律責任；

3.競價公告發(fā)布渠道：****總局****稅務(wù)局官網(wǎng)通知公告欄。

采購人：****

地 址：**市**路389號

聯(lián) 系 人: 袁先生 電 話：0738-****730

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2026年7月20日