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相關單位：
***********公司企業(yè)信息
一、項目信息
項目名稱：2026-2027****學校物業(yè)管理服務
項目編號：****
項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 陳君曄 ****791****
報價起止時間：2026-07-14 14:49 - 2026-07-17 18:00
采購單位：****
供應商規(guī)模要求： -
供應商資質要求： -
供應商報價要求：報價含稅 報價含運費
二、采購需求清單
| 商品名稱 | 參數(shù)要求 | 購買數(shù)量 | 控制金額(元) | 建議品牌 |
| 綜合物業(yè) | 核心參數(shù)要求: 商品類目: 綜合物業(yè); 每天至少1次清掃、拖抹公共部分。門廳每天用水拖抹1次,雨天隨臟隨抹:對人員走動頻繁之地,進行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色,無明顯灰塵、污漬和雜物,無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。;參數(shù):區(qū)域內垃圾實行袋裝化,在各公共部位設立公共垃圾箱,在露天公共部位設立雜物箱,由專人分類、清運、處理(包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運出處理)。;參數(shù):****服務區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等,使保持干凈、無雜物、無積水等。;參數(shù):對垃圾筒每天清潔或清洗1次,室外地面每周進行1次沖洗。;參數(shù):每天至少1次對公共設備、設施的表面進行清潔、抹浄處理,保持潔凈。每天擦凈、****辦公室、會議室、接待室、休息室等的辦公桌、講臺、文件柜等家具。門窗、梯間內、樓梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。每年至少1次清洗窗簾。每月至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。;清洗及保潔各區(qū)域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內無臭無味,目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈,無尿跡、痰跡和其它污跡,無茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在,特殊情況需按實際加強消毒頻次:相關消耗品的提供另行約定。;參數(shù):每**少1次檢査并清掃大樓**、設備機房等部門。;參數(shù):作業(yè)時應小心執(zhí)掃,控制揚塵,不擾民,不濺污行人及住戶衣物,避免妨礙行人和車輛正常行駛。;參數(shù):（二）垃圾清運、處理;垃圾清運、處理分為:生活垃圾(有機、無機、有害垃圾)清運處理、督促裝修垃圾清運處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運處理應符合本地內各地有關法律、法規(guī)規(guī)定。;垃圾清運、處理的范圍分為:日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、園林、道路等之綜合垃圾。;垃圾清運、處理工作分為:收集區(qū)域內垃圾,并更換垃圾袋,每天至少1次清潔垃圾筒。每天定時清運、處理不少于2次。將物業(yè)項目內所有桶內垃圾清理干凈封好膠袋口。;潔具、垃圾收集容器和運輸工具:潔具、容器和運輸工具要標識清楚,及時回收,定點擺放,保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗;運輸用大垃圾桶、手推車或機動車每天清洗一次,容器和工具完好率為90%以上。;參數(shù):果皮箱隨滿隨掏,垃圾無爆滿落地,周邊無散落垃圾,無陳舊垃圾,無垃圾堆積。箱體經常擦拭、清洗,保持干浄整潔,無異味、無舊污跡,無污水漫溢,箱桶周邊地面整潔,無蠅、無臭。垃圾不外溢,周邊無垃圾散落,無蠅、無臭、無殘留或堆積垃圾。;參數(shù):（三）污水及化糞池管理;參數(shù):區(qū)域內生活污水經污水管道集中排放處理;參數(shù):為保持污水管通暢,保潔員每月對排水溝清掃3次(含明溝、暗溝)。;參數(shù):保持化糞池工作正常,每月檢査1次,每半年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。;參數(shù):（四）綠化的養(yǎng)護和管理;參數(shù):根據(jù)采購人需求提供苗木、盆栽及室內綠化、擺花等服務。;參數(shù):專業(yè)的綠化管理,根據(jù)植物狀況定期澆水,及時修剪枯枝、殘技和養(yǎng)護樹木、草坪、花卉、盆栽等,除雜草、除病蟲害、防臺風處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護和管理工作。;參數(shù):定期清理綠化區(qū)域內的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞,清理綠化區(qū)域內亂張貼和亂搭掛物。;參數(shù):根據(jù)植物特性定期施肥,施用符合國家規(guī)范的肥料。;參數(shù):技術人員持證上崗。;參數(shù):（五）建筑、設備、設施維修、養(yǎng)護、管理;參數(shù):所有房屋建筑地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風道等日常養(yǎng)護維修。;參數(shù):大修、裝修的施工管理配合與相應水電使用管理與安全管理。;公共設備維護、保養(yǎng)的范圍包括但不限于:保安監(jiān)控、消防監(jiān)控、計算機機房、配電房、給排水、復蓋面辦公區(qū)域所有建筑物設施、部門。有專業(yè)或資質要求的工作崗位,其從業(yè)人員須符合國家以及當?shù)叵嚓P要求。;給排水、供水系統(tǒng):制訂年度設備、設施管理、維修保養(yǎng)計劃及總體節(jié)能計劃。節(jié)約用水,防止冒、滴、漏,或大面積跑水事故的發(fā)生。保持供水系統(tǒng)的正常運轉,每周檢查水泵運轉情況;其中消防泵啟動每年不少于4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生,防止二次污染。每周檢修維護供水系統(tǒng)管路、水泵、水池、水箱、閥門、水表,保證其正常運轉。保證排水系統(tǒng)的正常運轉,防止阻塞。遇停水應預先通知采購人及受影響部門,并張貼預告。;機電、照明及自動化系統(tǒng)管理:運行。遇停電限電預先通知采購人及受影響部門,并張貼預告。對臨時施工工程有用電管理措施。發(fā)生特殊情況,如火災、地震、水災時,及時切斷電源。負責對路燈、庭園燈電源的操作,保證供電正常。確保辦公區(qū)域內所有公共及專用照明燈管燈泡完好,發(fā)現(xiàn)損壞,及時調換。負責辦公樓(區(qū)域)樓音源、服務器、喇叭等廣播設備的正常使用及維修保養(yǎng)工作。;參數(shù):（六）人員進駐、管理及其他服務要求;進駐管理:詳細審閱、熟悉所有區(qū)域的設計圖紙,并從物業(yè)管理及用戶角度對物業(yè)管理提出專業(yè)管理意見、改進方案。迅速熟悉辦公樓(區(qū)域)機電設備系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、基礎設施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意見和建議。對業(yè)主提供的圖紙、資料、檔案等提出專業(yè)意見和建議。提供24小時熱線,響應業(yè)主反應的緊急要求。;檔案管理:建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。健全所有建筑物、公用設施、設備的圖紙資料,及時增加修改資料。建立設備、設施、保潔、等日常運作管理檔案。所有資料及管理資料分為圖、檔、卡、冊四類,安放于防火、防潮、防蛀之專用檔案箱/盒/柜。;參數(shù):會議、展覽、及特殊活動服務會議，活動后會場整理、保潔服務。;公共關系管理:無;參數(shù):保潔2人 ，水電工1人，食堂廚師1人，食堂幫廚1****學校進行物業(yè)服務; 次要參數(shù)要求: |
1項 | 122000.00 | - |
買家留言：-
附件： 現(xiàn)場踏勘證明.docx
1_****學校2025--2026物業(yè)服務.docx
教處348-關于懇請同意物業(yè)管理服務外包項目招標的請示.pdf
三、收貨信息
送貨方式: 送貨上門
送貨時間: 工作日09:00-17:00
送貨期限: 競價成交后7個工作日內
送貨地址： **省 **市 ****開發(fā)區(qū) ****學校
送貨備注： -
四、商務要求
| 商務項目 | 商務要求 |
附件（3）
1_高新區(qū)清華實驗學校2025--2026物業(yè)服務.docx下載預覽
教處348-關于懇請同意物業(yè)管理服務外包項目招標的請示.pdf下載預覽
現(xiàn)場踏勘證明.docx下載預覽
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2026-07-14
招標公告
2026-2027年清華實驗學校物業(yè)管理服務競價公告
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