****餐廳墻面、頂面修繕噴涂工程招標文件

第一章 招標公告

一、項目基本情況

1、項目名稱：****餐廳墻面、頂面修繕噴涂工程

2、項目地點：招標人指定宿舍區(qū)域、餐廳區(qū)域

3、項目性質：零星修繕、除銹、粉刷、噴涂改造工程

4、資金來源：自籌資金，資金已落實，資金支付有保障

5、結算方式：本工程為按實際完成合格工程量據實結算，投標單位綜合單價包干，最終合同總價以現(xiàn)場實際發(fā)生、驗收合格的工程量乘以中標綜合單價為準，無固定總價，不包含未施工、不合格施工部位工程量。

6、工期要求：自合同簽訂、現(xiàn)場具備施工條件之日起【15】日歷天，具體工期可根據現(xiàn)場施工進度及招標人要求合理調整，無工期順延特殊情況不予延期。7、質量標準：達到國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及相關除銹、涂裝施工規(guī)范合格標準，確保墻面、頂面平整牢固、無起皮、無銹蝕、無色差，整體觀感達標。

二、招標范圍及施工內容

本項目施工范圍包含宿舍墻面局部鏟除、整體基層修補、墻面噴涂施工；餐廳頂面除銹、基層處理、防腐噴涂、整體粉刷及油漆噴涂等全部工序，具體施工內容如下：

（一）宿舍墻面施工內容

1、墻面局部鏟除：對宿舍墻面起皮、空鼓、開裂、脫落、霉變、粉化等破損部位進行局部人工鏟除作業(yè)，清理墻面松動基層、浮灰、雜物，保留完好墻面基層，僅針對破損區(qū)域精準鏟除，嚴禁大面積無損墻面破壞性施工。

2、墻面修補：對鏟除后的墻面基層進行找平修補，采用專用膩子分層批刮，修復墻面孔洞、縫隙、凹凸不平部位，打磨平整，確保整體墻面基層堅實、平整、順滑，無毛刺、無松動現(xiàn)象。

3、墻面整體噴涂：墻面基層修補驗收合格后，進行整體底漆、面漆噴涂施工，保證宿舍墻面整體色澤均勻、遮蓋力良好，無流掛、漏噴、色差、起皮等質量缺陷，新舊墻面銜接自然、無明顯痕跡。

****餐廳頂面施工內容

1、頂面除銹處理：對餐廳頂面金屬構件、吊頂基層、頂面外露銹蝕部位進行全面除銹作業(yè)，采用人工打磨、機械除銹相結合方式，徹底清除氧化皮、鐵銹、油污、粉塵等雜質，除銹等級達到規(guī)范要求，確?；鶎訜o殘留銹蝕。

2、頂面基層修補：除銹完成后，對頂面破損、縫隙、凹凸部位進行修補找平，加固松動基層，清理頂面所有雜物、浮塵，保證噴涂施工基層條件達標。

3、頂面防腐及噴涂施工：依次完成防腐底漆、專用面漆噴涂施工，涂層厚度均勻、附著牢固，具備防銹、耐潮、耐擦洗性能，適配餐廳潮濕、多油煙的使用環(huán)境，頂面整體平整美觀、無漏噴、積漆現(xiàn)象。

（三）整體配套工作

包含施工前現(xiàn)場成品保護、施工中垃圾清運、施工后場地清理、養(yǎng)護調試、成品保護、竣工驗收及質保期內維修等全部配套工作，所有施工工序均包含人工、材料、機械、運輸、損耗、管理費、利潤、稅金等全部費用。

三、投標人資格要求

1、投標人須為依法注冊的獨立法人企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含建筑裝飾裝修、涂裝工程、維修修繕等相關內容，具備獨立承擔本項目施工的能力。

2、投標人須具備建筑裝飾裝修工程相關施工經驗，近3年內具備同類墻面、頂面修繕噴涂、除銹涂裝工程施工業(yè)績，無重大工程質量、安全事故記錄。

3、施工人員須具備相應施工實操經驗，熟悉墻面鏟除、基層修補、金屬除銹、噴涂施工工藝及規(guī)范，具備現(xiàn)場安全施工、文明施工能力。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉包、違法分包，一經發(fā)現(xiàn)取消投標及中標資格。

四、招標文件獲取方式

1、獲取時間：自本公告發(fā)布之日起至2026年07月13日17:00止。

2、獲取方式：投標人聯(lián)系招標聯(lián)系人，以現(xiàn)場踏勘為準，領取時需提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法人授權委托書、經辦人身份證復印件（均加蓋企業(yè)公章）。

3、現(xiàn)場踏勘時間：2026年07月13日10:00。

4、招標文件費用：無

五、投標文件遞交相關要求加急標書代寫

1、遞交截止時間：2026年07月15日15:00（**時間），逾期遞交的投標文件不予受理。加急標書代寫

2、遞交地點：****指定辦公地點

3、投標文件需按招標文件要求密封、蓋章，一式叁份（正本壹份、副本貳份），同時提供電子版文件一份。

六、開標時間及地點加急標書代寫

1、開標時間：2026年07月15日15:00加急標書代寫

2、開標地點：****會議室加急標書代寫

七、發(fā)布公告的媒介

本招標公告在****官方平臺及微信公總號發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標人：****

聯(lián)系人：宋老師131****9988 連老師133****8128

聯(lián)系地址：**省**市**縣農科路

第二章 投標人須知

一、報價原則

1、本項目采用綜合單價包干、據實結算模式，投標人投標報價為各分項工程綜合單價，包含人工、主材、輔材、機械、運輸、垃圾清運、成品保護、養(yǎng)護、稅費、管理費、利潤、質保維修等所有一切費用，招標人無需額外支付其他任何費用。

2、投標人需自行踏勘施工現(xiàn)場，充分了解現(xiàn)場施工條件、施工難度、工程量現(xiàn)狀，結合現(xiàn)場實際情況自主報價，踏勘風險由投標人自行承擔，中標后不得以現(xiàn)場情況不明、工程量預估偏差等理由調整單價、追加費用。

3、所有施工分項單價固定不變，結算僅根據招標人、監(jiān)理單位（如有）現(xiàn)場驗收合格的實際施工工程量計算總價，未施工、施工不合格、私自變更的工程量不予計量結算。

4、投標報價清單需明確列明：宿舍墻面局部鏟除單價、墻面修補單價、墻面噴涂單價、餐廳頂面除銹單價、頂面修補單價、頂面防腐噴涂及油漆噴涂單價等分項明細。

二、現(xiàn)場踏勘

組織現(xiàn)場踏勘，投標人自行前往項目現(xiàn)場踏勘，全面了解施工環(huán)境、原有基層狀況、施工范圍、施工限制條件等全部現(xiàn)場情況。投標人提交投標文件即視為已充分了解項目所有情況，認可現(xiàn)場施工條件，后續(xù)施工中產生的一切現(xiàn)場問題及施工成本風險均由中標單位自行承擔。

三、施工要求

1、所有施工材料須為合格優(yōu)質產品，符合國家環(huán)保、質量標準，進場前需經招標人查驗確認后方可使用，嚴禁使用劣質、過期、不合格材料。

2、施工過程嚴格遵守國家施工規(guī)范及安全文明施工規(guī)定，做好宿舍、餐廳原有設施、設備、家具、地面的成品保護，施工造成的損壞由中標單位無償修復、賠償。

3、施工期間保持現(xiàn)場整潔，每日施工結束后及時清理施工垃圾，工程完工后徹底清理施工現(xiàn)場，達到整潔交付標準。

4、施工全過程接受招標人監(jiān)督、檢查，對招標人提出的質量問題、整改要求，中標單位需無條件及時整改，整改費用自行承擔。

四、結算與付款方式

1、結算依據：以現(xiàn)場實際完成、經招標人驗收合格、雙方簽字確認的工程量清單為唯一結算依據，嚴格按照中標綜合單價據實結算。

2、工程量確認：施工完成后，中標單位提交竣工結算資料、工程量清單，招標人組織現(xiàn)場核驗、測量，核實實際合格工程量，雙方簽字確認后作為結算依據。

3、付款方式：工程全部施工完成、竣工驗收合格、結算資料審核完畢后30個工作日內，支付結算總價的95%；剩余5%作為質保金，質保期滿無質量問題后無息一次性付清。

五、質保要求

本項目整體質保期為1年，自整體竣工驗收合格之日起計算。質保期內，因施工工藝、材料質量問題出現(xiàn)墻面起皮、脫落、開裂、變色、頂面返銹、掉漆等質量問題，中標單位需在接到招標人通知后24小時內到場無償維修、返工，直至達標；未按時維修的，招標人有權另行委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分向中標單位追償。

六、投標及施工全過程注意事項

（一）投標報價注意事項

1、投標人報價必須涵蓋本招標文件全部施工內容，包含人工、材料、輔料、機械機具、材料運輸、現(xiàn)場搬運、垃圾集中清運、成品保護、基層處理、打磨、除銹、噴涂、養(yǎng)護、安全文明施工、管理費、利潤、稅金、質保維修、風險溢價等全部費用，招標人不另行計取任何雜費。

2、本項目無暫定工程量、無包干總價，所有工程量均以施工現(xiàn)場實際驗收合格的完成量為準，投標人需結合現(xiàn)場老舊基層修繕施工難度、人工損耗、材料損耗等實際情況自主報價，中標后不得以任何理由申請單價上調、費用增補。

3、投標人報價需真實合理，嚴禁惡意低價競標、圍標串標，一經查實，直接作廢標處理，列入招標人施工單位黑名單，終身不得參與招標人各類修繕工程投標。

（二）現(xiàn)場施工注意事項

1、施工期間嚴格遵守廠區(qū)、宿舍、餐廳管理制度，嚴控施工噪音、粉塵污染，避開人員休息及就餐高峰期施工，不得影響員工住宿、就餐及正常生產生活秩序。

2、所有除銹、鏟除、噴涂作業(yè)必須做好封閉防護，對宿舍家具、門窗、地面、****餐廳設備、廚具、吊頂管線等成品進行全覆蓋保護，施工過程中造成的磕碰、污染、損壞，由中標單位無條件修復或照價賠償。

3、噴涂作業(yè)需保證通風良好，嚴禁違規(guī)動火、違規(guī)操作機械設備，施工人員必須佩戴安全帽、防護口罩等安全防護用品，嚴格落實安全施工規(guī)范，施工全過程安全責任、事故損失均由中標單位獨立承擔。

4、施工垃圾做到日產日清，現(xiàn)場無堆積雜物、無廢棄涂料、無粉塵殘留，每道工序完工后自行清理現(xiàn)場，經招標人查驗合格后方可進入下一道施工工序。

（三）工程結算注意事項

1、所有計量結算工程必須為招標人現(xiàn)場驗收合格、無質量缺陷、資料齊全的施工內容，未驗收、驗收不合格、私自施工、超范圍施工的工程量一律不予計量結算。

2、現(xiàn)場零星增改、微調施工內容，必須經招標人現(xiàn)場管理人員簽字確認簽證，無有效簽證的增量工程，一律不予結算；簽證工程量結算單價統(tǒng)一執(zhí)行中標對應分項綜合單價，無對應單價的由雙方協(xié)商確認。

3、竣工結算資料需完整齊全，包含竣工圖紙、現(xiàn)場簽證單、工程量測算清單、驗收記錄表、材料合格證、發(fā)票等資料，資料缺失、數(shù)據不符的，招標人有權暫緩結算，直至資料補齊合規(guī)。

4、最終結算總價以雙方簽字蓋章確認的《工程竣工結算審核書》為準，作為唯一付款依據，任何口頭承諾、私下協(xié)議均無效。

（四）材料及工藝注意事項

1、所有墻面膩子、底漆、面漆、防腐涂料等主材必須為正規(guī)品牌合格產品，環(huán)保達標、耐擦洗、附著力強，適配室內宿舍、餐廳潮濕環(huán)境，材料進場需提供產品合格證、檢測報告，經招標人查驗合格后方可使用。

2、宿舍墻面局部鏟除需精準施工，新舊基層銜接打磨平整，整體噴涂無色差、無拼接痕跡；餐廳頂面除銹必須徹底，防腐噴涂分層施工，杜絕后期返銹、脫漆、起皮問題。

第三章 施工技術標準及驗收規(guī)范

1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）

2、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）

3、《鋼結構工程施工質量驗收標準》（GB50205-2020）（頂面除銹防腐適用）

4、《建筑涂料工程施工及驗收規(guī)范》相關行業(yè)標準

5、招標人現(xiàn)場施工質量要求及觀感驗收標準

第四章 投標文件格式

投標人需按照以下統(tǒng)一格式編制投標文件，內容完整、字跡清晰、加蓋公章：

1、投標函（含工期、質量、質保、安全承諾）

2、法定代表人身份證明及授權委托書

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件

4、同類項目施工業(yè)績證明材料

5、分項工程投標報價清單（核心：列明各施工項目綜合單價）

6、詳細施工組織方案（施工流程、工藝標準、人員配置、工期計劃、質量管控、安全文明施工、垃圾清運方案）

7、售后服務及質保維修方案

8、投標人認為需要提供的其他資料

第五章 評標辦法

本項目采用綜合評分法，結合投標報價、施工方案、企業(yè)業(yè)績、質保服務、工期保障、安全文明施工方案等因素綜合評審，擇優(yōu)確定中標單位。投標報價需合理合規(guī)，惡意低價、不合理高價均視為無效報價。

第六章 合同主要條款（預設）

1、本項目合同為單價包干據實結算合同，最終結算總價以現(xiàn)場實際合格工程量×中標綜合單價為準。

2、中標單位需嚴格按照招標文件、投標承諾、施工規(guī)范施工，不得擅自變更施工工藝、材料標準、施工范圍。

3、施工過程中若招標人根據現(xiàn)場需求微調施工范圍，以現(xiàn)場簽證為準，簽證工程量納入最終結算，單價按中標單價執(zhí)行。

4、中標單位承擔施工全過程安全責任，施工期間發(fā)生的人員傷亡、設備損壞、安全事故等一切損失和責任，均由中標單位全權承擔。

5、工程質量不合格的，中標單位必須無償返工，直至驗收合格，且不得延誤工期，造成招標人損失的需承擔賠償責任。

第七章 附則

1、本招標文件所有條款均為招標、投標、評標、合同簽訂、結算驗收的有效依據，投標人投標即視為認可本文件所有條款。

2、招標人擁有本項目招標最終解釋權，有權根據實際情況對招標文件進行補充、修正，并提前告知所有潛在投標人。

3、本項目未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不****人民法院提起訴訟。

編 輯 | 曹 凡