受委托，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路206-2、206-3號（舊2、舊3店面）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、資產(chǎn)權(quán)屬人：******委員會

2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系電話：183****7883

3、資產(chǎn)類別：農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)

4、流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

5、租金：1300元/月

6、租金支付方式：中標(biāo)人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)天支付2026年度租金，第二年起的租金應(yīng)于當(dāng)年的1月1日前支付，第一至第三年租金按中標(biāo)價收取，超過30日未繳交租金，合同自然終止。租金滿3年遞增5%，租金采取轉(zhuǎn)賬方式的方式，按年支付。

7、標(biāo)的押金（即受讓方交給出讓方的押金）：為中標(biāo)方需在簽訂租賃合同之日，向村委會一次性繳納合同履約保證金，履約保證金為中標(biāo)合同總金額的10%，最高不超20000元收取。中標(biāo)合同總價計算方式:中標(biāo)價X12個月X6年。

8、交易服務(wù)費(fèi)：本次競價項目涉及的交易服務(wù)費(fèi)由最終受讓方（競得人）承擔(dān)。（注：為促進(jìn)市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，自2025年3月19日起競價成交的項目，交易服務(wù)費(fèi)暫按《**農(nóng)村****公司收費(fèi)管理辦法》載明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。）

9、流轉(zhuǎn)要求：

（1）投標(biāo)報名條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營能力的公民或獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

（2）中標(biāo)結(jié)果公示7日無異議后，中標(biāo)人應(yīng)于5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時須向出租方繳付履約保證金和第一年租金，否則視為中標(biāo)人放棄承租，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)押金，重新招標(biāo)。

（3）履約保證金（標(biāo)的押金）約定：中標(biāo)方需在簽訂租賃合同之日，向村委會一次性繳納合同履約保證金，履約保證金為中標(biāo)合同總租金的10%，最高不超20000元收取。中標(biāo)合同總價計算方式：中標(biāo)價×12個月×6年。

（4）承租方應(yīng)保證租賃物用途合法，自覺遵守公共秩序，不得影響他人和社會秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。否則，發(fā)包方有權(quán)單方解除租賃合同收回出租物并沒收其全額履約保證金和剩余租金，因承租方違規(guī)違法而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由承租方自行承擔(dān)。

（5）未經(jīng)發(fā)包方同意不得對租賃物進(jìn)行裝修、改善或者增設(shè)他物，不得改變租賃物的承重墻體及主體結(jié)構(gòu)。如違反上述約定的，發(fā)包方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔(dān)，合同終止時對租賃物裝修、改善或者增設(shè)他物等形成的不可移動的添附物如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方要求恢復(fù)原狀；如無需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)無償留給發(fā)包方。

（6）承租人不得在承租場地違章搭建建筑物或構(gòu)筑物，否則發(fā)包方有權(quán)進(jìn)行處置且不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，發(fā)包期滿所有固定建筑物、構(gòu)筑物歸發(fā)包方所有。

（7****政府征收、征用，承租方應(yīng)在出租方通知后5日內(nèi)無條件服從并配合出租方做好交接，及時騰空、搬遷歸還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物（含承租方新增部分）因征收征用產(chǎn)生的補(bǔ)償款歸發(fā)包方所有，租金按實際使用時間結(jié)算。

（8）合同到期或合同提前解除的，承包方應(yīng)在租期屆滿前或合同提前解除約定搬離期限前騰空返還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物及不可移動設(shè)備（含承租方新增部分）歸發(fā)包方所有，承租方未按照合同約定返還租賃物的，占用期間按照本合同約定雙倍支付租金。逾期超30日的，發(fā)包方有權(quán)收回租賃物，并對承包方可移動物進(jìn)行提存，不可移動物視為承包方放棄所有權(quán)，由發(fā)包方自行處理。

（9）若承包方在發(fā)包方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除合同，村委會有權(quán)沒收履約保證金，已交的剩余租金不于退還。

（10）未經(jīng)出租方同意，承租方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所承租的店面，否則出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物使用權(quán)，并沒收履約保證金，且承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的其他損失。

（11）投標(biāo)人響應(yīng)投標(biāo)即視為對相關(guān)租賃物的具體情形、用途限制等知悉并同意，中標(biāo)后不得以租賃物現(xiàn)狀不符合其使用目的或不知曉相關(guān)用途限制為由主張解除、終止合同或認(rèn)為合同無效。如中標(biāo)人違反本條規(guī)定拒絕簽訂或主張解除、終止合同等的，視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或履約保證金。

（12）租賃期限：簽訂合同之日至2031年12月31日

（13）其他未列明事項，詳見合同。

（14）受讓方資格條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營能力的公民或獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

二、項目報名時間

1、公告時間：2026年7月10日至2026年7月16日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2026年7月16日17時前至本平臺注冊后，登錄賬號在線提交競租申請，平臺網(wǎng)址：https://www.****.com。

3、競價保證金：5000元。

4、保證金繳納截止日期：2026年7月16日17時。

5、展示時間：2026年7月10日至2026年7月16日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、展示地點：**省**市**縣洋中村祥謙路206-2、206-3號。

三、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、根據(jù)《**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法(試行)》、《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺電子競價規(guī)則(試行)》,若報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓人，則直接由**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺以掛牌價確定其為受讓方。報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上意向受讓人，即轉(zhuǎn)入競價程序，以網(wǎng)上競價方式確定受讓人。

3、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2026年7月17日9時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

4、競價規(guī)則參見《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺電子競價規(guī)則(試行)》 。

5、請報名用戶在項目報名審核時間截止前，將報名材料上傳至平臺并將保****公司交易保證金專用賬戶，轉(zhuǎn)賬時請附言報名項目的項目編號，項目截止前仍未繳納保證金或報名材料未審核通過，視為自動放棄，賬戶如下：

戶名：**農(nóng)村****公司

賬號：9010 2100 2001 0000 2591 65

開戶銀行：****營業(yè)部/**省農(nóng)村信用社

6、本標(biāo)的物受讓方（中標(biāo)者）交納的保證金，自**農(nóng)村****公司收到出讓方通知與相關(guān)材料，在完成核對后的3個工作日內(nèi)原路無息返還；未中標(biāo)者，在成交公示結(jié)束后，平臺將收到未中標(biāo)者紙質(zhì)報名材料后與報名時所上傳的電子材料進(jìn)行核對，在核對無誤后三個工作日內(nèi)無息原路退還未中標(biāo)者保證金，感謝您的支持與配合！

7、郵寄地址：**市**區(qū)曙光支路128****銀行總部大樓1****中心。

服務(wù)中心咨詢電話：059****00223，059****08930

（咨詢時間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年7月10日