公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市港頭鎮(zhèn)南蘆村2024年旱改水項(xiàng)目土地經(jīng)營權(quán)：**市港頭鎮(zhèn)南蘆村2024年旱改水項(xiàng)目地塊（水田）——**市**玻璃旁**市鑫源酒樓東南側(cè)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：（1）首年租金支付：承租方應(yīng)在《電子競價結(jié)果告知書》發(fā)出后，合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性支付首年租金。（2）后續(xù)年度租金支付：后續(xù)每年的租金應(yīng)在上一個租賃年度結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付。

2、租金遞增方式：租金前3年保持不變，后2年每年遞增3%。

3、押金：33,000元。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：農(nóng)用地使用。該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，耕地必須種植糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品，不準(zhǔn)拋荒，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”“非糧化”其中水田必須每年至少種植一季水稻等水生作物。

6、計(jì)租面積說明：**市港頭鎮(zhèn)南蘆村2024年旱改水項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模89.61畝（水田）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：33,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的240日內(nèi)移交。

10、租賃期限為5年。起止期限以《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》約定為準(zhǔn)。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、實(shí)際計(jì)租面積根據(jù)出租方委托的第三方測繪單位出具的測繪面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5、競租人確認(rèn)其已通過招租公告、現(xiàn)場勘驗(yàn)、看樣等方式知悉并接受土地全部現(xiàn)狀及瑕疵（包括已知與未知瑕疵），保證在成交公告公告期結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》，并在租賃合同簽署后，于出租方通知土地交付之日起5個工作日內(nèi)，簽署《土地交付確認(rèn)書》并完成土地接收手續(xù)。若競租人逾期簽訂《土地交付確認(rèn)書》并接收土地，視為租賃土地符合交付標(biāo)準(zhǔn)、競租人已經(jīng)實(shí)際接收土地、出租方已履行完畢土地交付義務(wù)。

若競租人違反前款承諾，出租方有權(quán)同時或單一采取以下措施：

① 單方解除競租人競得資格、《土地經(jīng)營權(quán)出租合同》；

② 沒收全部投標(biāo)保證金或履約保證金；

③ 將土地重新招租，且不賠償競租人任何損失。

6、標(biāo)的現(xiàn)狀以看樣為準(zhǔn)（含出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)），在競價前未進(jìn)行現(xiàn)場看樣的，視為已接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵），并同意承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和后果。競價成交后，承租人不得以未查看標(biāo)的物或?qū)?biāo)的物的狀況存在誤解為由提出異議或要求撤銷交易。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，出租方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7、每個報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

8、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

9、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限農(nóng)用地使用。該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，耕地必須種植糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品，不準(zhǔn)拋荒，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”“非糧化”其中水田必須每年至少種植一季水稻等水生作物。

（3）承租人應(yīng)于應(yīng)在《電子競價結(jié)果告知書》發(fā)出后，合同簽訂后10個工作日內(nèi)將首年租金、合同簽訂前將押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

10、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報(bào)名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2026年7月9日至2026年7月29日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時間：意向承租人應(yīng)于2026年7月29日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于2026年7月29日17時前至本處（地址：**市福玉路10號**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2026年7月29日17時。

5、看樣時間：2026年7月9日至2026年7月29日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****6575。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時間前提交書面材料。標(biāo)書代寫

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報(bào)價階段從2026年7月30日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價時長為120分鐘。自由報(bào)價結(jié)束之后，以自由報(bào)價階段的最高報(bào)價作為限時報(bào)價的底價進(jìn)入限時報(bào)價階段。限時報(bào)價周期為180秒，直至無人報(bào)價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為3300（元/年），報(bào)價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報(bào)價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸****所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0851；0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2026年7月9日