受****委托，本單位將對(duì)位于**市**區(qū)橫溪鎮(zhèn)**新村57號(hào)房屋整體租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、標(biāo)的概況：

三、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

（1）禁止將房屋用于下列經(jīng)營活動(dòng)：

A、危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動(dòng)；

B、在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場(chǎng)所；

C、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號(hào)文件精神開設(shè)會(huì)所；

D、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；

E、其他違法違紀(jì)行為。

（2）租賃期限：3年。租賃期自房屋實(shí)際交付之日起計(jì)算。

（3）支付方式：采用分期支付形式，租金為一年一付，先付后用。首期租金于合同簽訂之日起7日內(nèi)進(jìn)行支付，后續(xù)每一年度租金應(yīng)當(dāng)在該年度租賃期限開始前至少提前20日支付至出租方指定賬戶。

（4）履約保證金（押金）金額：成交價(jià)年租金的20%。承租方應(yīng)在簽訂簽署租賃合同之日起7日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

（5）承租方在租賃期間所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等其他因經(jīng)營活動(dòng)需要而產(chǎn)生的費(fèi)用；租賃期間建筑結(jié)構(gòu)及承重主體的維護(hù)及維修工作及費(fèi)用支出均由承租方承擔(dān)； 承租范圍內(nèi)（包括但不限于）的設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)外部日常修繕等工作，由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充分考慮上述費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。如發(fā)生繳費(fèi)拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權(quán)終止合同且履約保證金不予退還。

（6）承租方裝修應(yīng)當(dāng)****公司的管理，遵守法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，需向政府有關(guān)部門報(bào)批審核的，應(yīng)事前取得該等合法批準(zhǔn)，與裝修有關(guān)的所有費(fèi)用(包括但不限于施工期間的管理費(fèi)、承租方進(jìn)行裝修的材料費(fèi)用及其他與裝修有關(guān)的費(fèi)用等)由承租方承擔(dān)。為確保裝修風(fēng)格的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，承租方的裝修方案應(yīng)當(dāng)在至少在施工前15個(gè)工作日提交出租方審核，出租方審****政府相關(guān)主管部門報(bào)批及實(shí)施。承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，不得影響其他經(jīng)營者的正常經(jīng)營。承租方的裝修不得對(duì)房屋的任何部位（出租方同意其改建的部位除外）或使用造成影響或損害，****公司有權(quán)要求其停止裝修，并消除影響、恢復(fù)原狀、向出租方賠償損失。承租方應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)裝修施工過程安全管理。對(duì)于出租方指出的不當(dāng)裝修施工行為，應(yīng)立即予以糾正。因承租方裝修施工不當(dāng)或未做好安全防范設(shè)施發(fā)生人員傷殘亡事故或財(cái)產(chǎn)損失的，由此造成的一切法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。

（7）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；租賃房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括但不限于消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，承租方因上述相關(guān)手續(xù)或?qū)徟崔k妥而造成的損失，出租方概不負(fù)責(zé)。

（8）承租方租賃該資產(chǎn)不得開設(shè)對(duì)周邊小區(qū)、學(xué)校利益和生活質(zhì)量有損的項(xiàng)目及其他等噪聲（如鋁合金加工等）、****學(xué)校、居民造成較大影響的業(yè)態(tài)。除雙方另有約定外，承租方不得隨意改變資產(chǎn)用途。承租方須在國家法律、法規(guī)**策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。承租方保證在經(jīng)營過程中及時(shí)、****政府相關(guān)主管部門要求的手續(xù)或工作。租賃期間所有安全、環(huán)保、治安等管理工作均由承租方負(fù)責(zé)，承租方的設(shè)施設(shè)備和運(yùn)營活動(dòng)必須符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、治安方面的法律法規(guī)要求，嚴(yán)格用火、用電、用氣等的管理。如承租方在使用過程中發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故將房屋設(shè)施或設(shè)備損壞，或發(fā)生違反以上法律法規(guī)等方面被行政處罰或刑事處罰，造成社會(huì)影響，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方有權(quán)解約并要求賠償相應(yīng)的損失。

（9）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》，承租方因此放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的，視為承租方違約，且賠償出租方的可得利益損失。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)。****公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。

（10）承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租第三人，如有需要，需向出租方遞交書面申請(qǐng)，并取得出租方同意。經(jīng)出租方同意將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的，承租方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)租合同簽署后3日內(nèi)將該轉(zhuǎn)租合同交出租方備案，且對(duì)該等轉(zhuǎn)租與第三方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。承租方不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔(dān)保，房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，同時(shí)承租方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的由承租方賠償損失，承租方違反上述約定的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付首年租金的20％作為違約金。未經(jīng)出租方書面同意不得裝修和搭建臨時(shí)建筑物，經(jīng)出租方書面同意裝修和搭建的，租賃期滿或合同終止時(shí)，除可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)外，其他部分無條件無償歸出租方所有。承租方不得拆除所有****裝潢部分),承租方添置的活動(dòng)物品、設(shè)備，由承租方自行處理。未經(jīng)出租方書面同 意裝修或搭建臨時(shí)建筑物，承租方應(yīng)自行拆除，如承租方在搬離期間內(nèi)仍然不能自行拆除的，則出租方有權(quán)委托第三方給與拆除，拆除的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方交還房屋時(shí)出租方要求其恢復(fù)房屋原狀的，承租方應(yīng)予以遵從并承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用，如承租方不予恢復(fù)原狀的，則出租方有權(quán)委托第三方給與恢復(fù)原狀，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)建筑物、附屬機(jī)械、設(shè)施及設(shè)備，并按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期或者不定期檢驗(yàn)，使用中損壞或者發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。

（11）公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后，預(yù)成交人應(yīng)在成交結(jié)果公示屆滿后5個(gè)工作****公司簽署《成交確認(rèn)書》。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，若交易保證金不足以彌補(bǔ)****公司的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等），****公司有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（12）申租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。意向申租方請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對(duì)該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

（13）如因乙方原因提前終止合同、因乙方原因需要提前退租的，乙方須提前兩個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方首年租金的20％作為違約金，合同終止。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任并賠償甲方在本合同項(xiàng)下的一切損失（包括甲方為維護(hù)權(quán)益而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），若違約金不足于支付甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。。

（14）出租方有權(quán)因承租方違約提出解除合同并要求承租方一次性向出租方支付首年年租金的20％作為違約金，并按照合同其他條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（15）其他約定詳見附件擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

（16）申租方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。最終****公司所有。

四、評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)：******公司

評(píng)估基準(zhǔn)日：2026年3月26日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)：公評(píng)報(bào)字[2026]第1124號(hào)

五、申租方資格要求

（1）在中華人民**國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。

（2）申租方未被“信用中國”（www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以發(fā)布結(jié)果公示之日在信用中國、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）。

（3）不接受聯(lián)合體報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。

（4）競(jìng)買人未被列入最新**區(qū)區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)****中心區(qū)屬企業(yè)租金欠租情況統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn)）。

六、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審的方式。申租方被確定為預(yù)成交人后，應(yīng)在公示期內(nèi)攜帶資格審查資料至****服務(wù)中心有限公司【**區(qū)蕙江路567****醫(yī)院****服務(wù)中心五樓5040室】進(jìn)行資格審查，資格審查未通過或未進(jìn)行資格審查的預(yù)成交人視為放棄成交，交易保證金不予退還。

資格審查資料：

（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請(qǐng)函（格式見**區(qū)國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)“常用范本下載”）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）。

（2）若為自然人：申租方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）。

七、公告期限

本次交易公告時(shí)間：2026年7月6日至2026年7月13日下午16:00（**時(shí)間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)通過**區(qū)國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）進(jìn)行報(bào)名登記，按公告要求交納交易保證金且報(bào)名成功后可參與公開競(jìng)價(jià)。

公開競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2026年7月14日上午09:30（**時(shí)間）。

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi)，競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競(jìng)價(jià)最后2分鐘無新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推，直至無新最高價(jià)出現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競(jìng)價(jià)人即為競(jìng)得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)人、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù)。

產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)整。

九、交易保證金

（1）交易保證金：6000元。

交納截止時(shí)間：2025年 7月13日下午16:00（**時(shí)間）。標(biāo)書代寫

交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

收款單位：****服務(wù)中心有限公司

收款賬號(hào)：394********042********01907

開 戶 行：****分行

申租方應(yīng)在交****銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預(yù)競(jìng)得人，在公開競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；

3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無息返還；

4、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還。

（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還：

1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；

2、申租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、申租方在公開競(jìng)價(jià)過程中違反約定公開競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開競(jìng)價(jià)秩序的；

5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；

6、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

十、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：2026年 7月10日下午14:00至下午16:30（**時(shí)間），詳見標(biāo)的坐落位置（展示地點(diǎn)）。請(qǐng)?zhí)崆耙?***公司進(jìn)行登記。

十一、交易服務(wù)費(fèi)

預(yù)成交人應(yīng)在預(yù)成交結(jié)果公示期屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)向****服務(wù)中心有限公司支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取，超過7.5萬元的，按7.5萬元計(jì)。

交易服務(wù)費(fèi)支付賬戶信息：

開戶名：****服務(wù)中心有限公司，開戶銀行：****分行，銀行賬號(hào)：394********042154。

十二、聯(lián)系電話：0574-****1199

十三、****服務(wù)中心有限公司

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：生老師、馮老師

監(jiān)管單位：寧****人民政府

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)****公司咨詢或前往**區(qū)基層小型平臺(tái)（https：//yinzhou.****.com/web/home）、**區(qū)國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)（http://jingjia.****.com:8888/YZPRESystem/）查閱。