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花城街羅仙村一經(jīng)濟(jì)合作社土名“橫塘魚塘”交易公告
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交易公告
| 區(qū)交易編號：**** 溫馨提示： 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請各競投人使用臺式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報名、電子競投報價。電子競投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報名、競投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報名、無法報價等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。 受花城街羅仙村第一組集體經(jīng)濟(jì)組織的委托，定于 2026-07-15 日 9:30 時在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺對**區(qū) ****經(jīng)濟(jì)**社土名“橫塘魚塘” 資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。 一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：1、羅仙村一社土名橫塘魚塘(單元號:001); （二）資產(chǎn)類型：1、養(yǎng)殖水面(單元號:001); （三）占地面積：1、約1.37畝(單元號:001); 建筑面積：1、無(單元號:001); （四）經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：**本社村道；南至排水圳；西至村莊道路；北至本社道路。; （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證 二、交易信息 （立項(xiàng)編號：羅仙(一社)LX****0001;區(qū)交易編號：****） （一）合同年限：9.00年（預(yù)計從2026-07-21到2035-07-20止，合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底價：1000.00元/宗﹒年 ; （四）收益遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為100.00元; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：否; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價至少增加金額：100.00元/宗﹒年。 （九）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)。 （十一）交易保證金：1000.00元; 合同履約保證金：1000元; （十二）其他說明：（1)租金為簽合同之日起收取，先交款后使用的原則，租金收取方式為按年收取。如有拖欠租金行為視為乙方違約，經(jīng)濟(jì)社可沒收乙方合同保證金并按照相關(guān)法律法規(guī)解除與乙方的合同關(guān)系；（2）本合同續(xù)存期間，****政府征收、城市更新改造、產(chǎn)業(yè)升級或村社集體進(jìn)行三舊改造項(xiàng)目開發(fā)時，甲方有權(quán)收回該魚塘及其租賃地上原有的一切不動產(chǎn)，本合同終止，不算違約，所有征地、原建筑物補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償款等補(bǔ)償費(fèi)歸屬甲方所有，魚苗搬遷補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)搬,甲方不對乙方作任何補(bǔ)償，乙方必須無條件服從搬遷，并于收到甲方書面通知的一個月內(nèi)，乙方將物資等清空，逾期不搬遷歸甲方處理。(3)魚塘可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得養(yǎng)殖埃及塘鲺。承包合同中，養(yǎng)殖場主必須按要求建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施，嚴(yán)禁將魚塘水抽排至河流、河涌、溝渠，并做好水體日常管理，定期清理魚塘水面垃圾、漂浮物和檢測魚塘水質(zhì)，確保魚塘水面無垃圾、水質(zhì)無黑臭，污水無直排。（4）標(biāo)的物公告面積與實(shí)際測量面積存著誤差不超過5%的，不影響交易結(jié)果和合同的履行，競得人與農(nóng)村集體按實(shí)際測量面積簽訂合同。面積誤差超過5%的，由競得人與農(nóng)村集體協(xié)商處理方案，如在2個月內(nèi)仍無法達(dá)成一致意見的，本次交易結(jié)果取消，原競得人交易保證金不計利息全額退回。（5）如合同期滿時乙方要如期將一切可移動的物品搬走離場，不可移動的物品如青苗等，乙方不得有任何破壞；（6）交易保證金必須以符合報名條件的競投人的名稱轉(zhuǎn)賬。為方便退還交易保證金，符合報名條件的競投意向人若為自然人，****銀行存折轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。若競投意向人要報名多宗交易，交易保證金必須逐筆轉(zhuǎn)入，不能匯總成一筆轉(zhuǎn)入。競得人轉(zhuǎn)入至花城街賬戶的交易保證金劃至出租方（發(fā)包方）賬戶，由出租方（發(fā)包方）無息退回或按約定轉(zhuǎn)為合同保證金或租金。（7）交易合同審查起草修改費(fèi)由乙方支付。（8）未征得甲方同意及未取得相關(guān)報建手續(xù)前，不得加建、搭建違章建筑及改變原狀使用等，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。合同期間，如遇國家政策或上級要求整改，乙方無條件服從。(9)由于一方違約造成守約方損失產(chǎn)生的必要維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。（9）該資產(chǎn)擬經(jīng)營用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，建議按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價分類管理名錄》有關(guān)要求完善環(huán)保手續(xù).該資產(chǎn)未立案查處，不得產(chǎn)生違法建設(shè)和非法占地行為。魚塘可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，不得養(yǎng)殖埃及塘鲺。承包合同中，要****養(yǎng)殖場主必須按要求建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施，嚴(yán)禁將魚塘職能部水抽排至河流、河涌、溝渠，并做好水體日常管理，定期清理魚塘水面垃圾、漂浮物和檢測魚塘水質(zhì)，確保魚塘水面無垃圾、水質(zhì)無黑臭，污水無直排。另，魚塘要落實(shí)水域“四個一”(一個防溺水安全警示牌，一個救生圈、一根救生繩、一根救生桿)。該魚塘對池塘水進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果符合《淡水池塘養(yǎng)殖水排放》要求，符**污染防治措施要求。經(jīng)初步核查該地塊土地利用規(guī)劃:城鎮(zhèn)住宅用地區(qū)、城鎮(zhèn)道路用地，土地利用現(xiàn)狀:可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘，該地塊暫無征拆計劃。 三、報名條件： （一）中華人民**國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入**區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。 （二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。 四、競投人代表要求 競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。 六、報名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提**行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。 競投意向人請于2026-07-03上午9:00時至2026-07-13下午17:00時，通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 請各競投意向人根據(jù)報名截止時間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，確****銀行匯款按時到賬。如因未能及****銀行實(shí)際到賬時間逾期等而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。標(biāo)書代寫 （二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址： http://zcpingtai.****.cn。具體操作詳見**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。 （三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與花城街羅仙村第一組集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸花城街羅仙村第一組集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 七、優(yōu)先權(quán)說明 本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。 八、交易保證金交納要求 競投意向人必須在2026-07-13日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：****政府****辦事處 賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：****公司****紫薇路支行 2、注意事項(xiàng)： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人****銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。 九、競投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競投時間為：2026-07-15 9:30（**時間），競投人在本項(xiàng)目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項(xiàng)目的賬戶登錄到**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應(yīng)及時自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 十、特別聲明 （一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。 （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 （四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 （一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （三）因競投意向人使用的計算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動中止而另行安排時間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報名的競投人，交易活動常規(guī)時間為三十分鐘，交易報價在原最高有效報價的基礎(chǔ)上重新開始。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。 十二、其他事項(xiàng)詳見附件 十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式 : 花城街羅仙村第一組集體經(jīng)濟(jì)組織 聯(lián)系人：盧梓華 聯(lián)系電話：139****8180 （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：**** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：**市**區(qū)天貴雅苑A區(qū) 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：楊穎儀 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****0982 指定網(wǎng)址:https://zcpingtai.****.cn 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 合同草案(初稿)_2 3、競投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_4 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| 2026年7月2日 |
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