****禪**華寶南路19號海灣城首層P41號出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：2026年06月25日

交易項(xiàng)目名稱：****禪**華寶南路19號海灣城首層P41號出租項(xiàng)目

省平臺交易編號：****

交易編號：scq-202606-1863

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，****機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。

**市禪**農(nóng)村****服務(wù)中心受****委托，定于2026年07月01日 10時00分對****禪**華寶南路19號海灣城首層P41號出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：禪**華寶南路19號海灣城首層P41號出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：3年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時間：以合同簽訂為準(zhǔn)

5.免租期：無

6.交易底價：62.00 元/平方米/月（大寫：陸拾貳元整）（含稅）

7.交易保證金：16,500.00元（大寫：壹萬陸仟伍佰元整）

8.合同履約保證金：在簽訂合同時，中標(biāo)方需繳交兩個月租金(中標(biāo)價)作為合同履約保證金

9.意向人審核方式：事后審核

10.租金遞增方式：無

11.租金收取方式：租金按先交款后使用的原則，按月支付，每個租金支付期開始前10日內(nèi)支付

12.報名截止時間：2026年06月30日 12時00分加急標(biāo)書代寫

13.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2026年06月30日 12時00分加急標(biāo)書代寫

14.交易保證金繳納截止時間：2026年06月30日 12時00分加急標(biāo)書代寫

15.預(yù)計(jì)競投時長：30分鐘

16.競投開始時間：2026年07月01日 10時00分

17.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時間：2026年07月01日 10時30分（不包括延時）

18.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

19.每次最低加價幅度：0.62元/平方米/月

20.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：6.20元/平方米/月

21.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

22.交易規(guī)則：詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》

23.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)

24.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

25.交易重要情況說明：1.收取物業(yè)管理費(fèi)7.1元/㎡/月。 2.簽訂合同時需繳納1500元水、電及管理費(fèi)保證金。 3.中標(biāo)人承租期間不得將該建筑物作為抵押。 4.中標(biāo)人承租期間未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或退租。 5.中標(biāo)人承租期間不得損壞標(biāo)的物，造成嚴(yán)重?fù)p害，影響二次使用。 6.中標(biāo)人承租期間不得未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定的承租物使用用途。 7.中標(biāo)人承租期間不得利用承租標(biāo)的物存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 8.中標(biāo)人承租期間不得隨意改變承租資產(chǎn)現(xiàn)狀，如需對承租資產(chǎn)進(jìn)行拆除、裝修、改建，須經(jīng)甲方書面同意，同時須向有關(guān)部門申報同意。若未經(jīng)甲方書面同意而對承租資產(chǎn)進(jìn)行了拆除、裝修或改建的，中標(biāo)人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。中標(biāo)人在施工期間須做好安全措施，施工及使用費(fèi)期間的一切消防、安全、事故的責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 9.租賃期內(nèi),如遇政府征用、市政規(guī)劃改變或村集體大面積進(jìn)行改造,中標(biāo)人應(yīng)無條件交出場地,招標(biāo)人無息退回合同履約保證金給中標(biāo)人。招標(biāo)人必須提前三個月發(fā)出書面通知,中標(biāo)人不得借故阻撓、無權(quán)與征用單位索賠;中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人通知之日起30天內(nèi)搬遷完畢并交出所有場地,否則招標(biāo)人可強(qiáng)行清場,所造成損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 10.本出租項(xiàng)目****公司進(jìn)行裝修情況評估，其評估的市場價值為210248元。原租戶需參與該物業(yè)的公開競投程序并至少出價一次，如在競標(biāo)過程**租戶未競得該物業(yè)時，新競得人須在交易結(jié)果公示期內(nèi)向原租戶一次性支付裝修補(bǔ)償款210248元，此裝修補(bǔ)償款項(xiàng)目權(quán)屬人先代收，交付物業(yè)完成后一星期再開支票給原租戶。

26.鎮(zhèn)級部門聯(lián)審意見：無

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：禪**華寶南路19號海灣城首層P41號

2.資產(chǎn)編號：****29546J****026

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：**市禪**華寶南路19號首層P41號

6.資產(chǎn)建筑面積：88.64平方米

7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：部分

9.瑕疵情況：無

10.資產(chǎn)重要情況說明：無

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1.未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報名時未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：具有完全民事責(zé)任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報名事項(xiàng)

（一）報名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2026年06月25日 12時00分至2026年06月30日 12時00分。交易保證金于2026年06月30日 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項(xiàng)目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項(xiàng)

1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明：禪**華寶南路19號海灣城首層P41號出租+scq-202606-1863。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，****銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易****銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地****銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人：****

聯(lián)系人：陳小姐 聯(lián)系電話：0757-****1986

地址：**市禪**張槎****村委會

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：**市禪**農(nóng)村****服務(wù)中心

聯(lián)系人：潘小姐 聯(lián)系電話：0757-****6058 (工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)

地址：**市禪**江灣一路弼塘中一街5號202室

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。舉報監(jiān)督電話：0757-****6057(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)。

附件1：**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽 下載
附件2：宗地示意圖-****105101-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件3：擬簽合同文本-****105259-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件4：競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載

**市禪**農(nóng)村****服務(wù)中心

2026年06月25日