**區(qū)【 ** 】街【 崗豐 】******社）【永****中心街西八巷43-1號(hào)房屋出租 】

項(xiàng)目交易公告

交易編號(hào)：【 鎮(zhèn)集資競****000895 】

溫馨提示：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信“**三資”小程序報(bào)名（https://3z.****.cn，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，在報(bào)名前對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀作出確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目經(jīng)【下鄒社】集體經(jīng)濟(jì)組織【成員】會(huì)議決議通過，決定通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)采取公開競投中的電子競價(jià)方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

**區(qū)【 ** 】街【 ****交易中心） 】受**區(qū)【 ** 】街【 崗豐 】村【 下鄒 】股份經(jīng)濟(jì)【 ** 】 社委托，定于【 2026 】年【 6 】月 29 日上午【 10 】:【 00 】—【 10 】:【 30 】對(duì)**區(qū)【 永****中心街西八巷43-1號(hào)房屋出租 】項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和報(bào)名。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）消防驗(yàn)收情況：【暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)】；

（二）產(chǎn)權(quán)情況：【 無 】；

（三）租賃限：【 20年 】(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；

（四）免租期：【 無 】；

（五）交易保證金：【 10000.00元】(大寫：【壹萬元整】);

（六）合同履約保證金：【 10000.00元 】(大寫：【壹萬元整】)；

（七）交易底價(jià)：【 22000.00元/宗/月 】，不含稅；

（八）加價(jià)幅度：【每次報(bào)價(jià)增加100元】；

（九）合同價(jià)款遞增情況:【 每五年遞增10% 】；

（十）合同價(jià)款收取方式:【每年收取一次】；

（十一）交易方式：【電子競投】；

（十二）競得方式：【按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人】；

（十三）項(xiàng)目交付方式：【按合同起始日現(xiàn)狀交付】；

（十四）稅費(fèi)承擔(dān)情況：【 租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)一律由承租人承擔(dān) 】；

（十五）交易規(guī)則：【價(jià)高者得】（具體詳見《競投人須知》）；

（十六）其他說明：

（1）禁止從事任何違法違規(guī)、賭博、涉黃以及影響居住環(huán)境的行業(yè)；

（2）不能用于廢品回收堆放點(diǎn)，承租期間需配合崗豐村人居環(huán)境日常整治需求；

（3）因租賃所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包****公司或企業(yè)）的租金、承包款或其它款項(xiàng)。

（三）其他：【 】。

三、競投人代表要求

競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人；競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

四、競投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

（一）統(tǒng)一勘察時(shí)間：【 2026 】年【 6 】月【 25 】日至【 2026 】 年【 6 】月【 26 】日上午【10：00】，下午【16:00】，聯(lián)系人：【 鄒先生】，聯(lián)系電話：【 137****2338 】，競投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目權(quán)屬方。

（二）其他時(shí)間勘察：競投意向人請(qǐng)于項(xiàng)目競投交易截止報(bào)名前自行聯(lián)系項(xiàng)目權(quán)屬方，商約前往現(xiàn)場勘察有關(guān)事宜。

五、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。

競投意向人請(qǐng)于【 2026 】年【 6 】月【 19 】日至【 2026 】年【 6 】月【 28 】日上午【 9 】：【 00 】至下午【17 】：【 30 】****銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入到【 賬戶名稱：****政府****辦事處，賬號(hào)：440********009000002-0182，開戶行：****銀行****公司******支行 】），交易保證金繳納及報(bào)名截止時(shí)間為：【 2026 】年【 6 】月【 28 】日下午【 17 】：【 30 】，競投人可通過**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://3z.****.cn，點(diǎn)擊【電子交易】）或微信搜索“**三資”小程序進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，（若為未注冊(cè)者，點(diǎn)擊右下角的“個(gè)人中心”會(huì)顯示“未關(guān)聯(lián)”，請(qǐng)點(diǎn)擊“未關(guān)聯(lián)”按提示進(jìn)行資料填報(bào)，填報(bào)完成后，需等待系統(tǒng)后臺(tái)身份確認(rèn)審核。審核通過之后，參與競投的用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。）競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。標(biāo)書代寫

（二）報(bào)名流程

競投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到https://3z.****.cn，點(diǎn)擊【電子交易】或微信搜索“**三資”小程序進(jìn)行用戶登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫報(bào)名相關(guān)資料和上傳交易保證金回單等，完成報(bào)名流程。

競投意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競投人；在規(guī)定的競投時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上競投后，按照競投規(guī)則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競得人。

（三）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按要求轉(zhuǎn)入指定的交易保證金專用賬號(hào)；未****銀行賬號(hào)，造成無法正常競投的自行承擔(dān)責(zé)任）。

2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：

如：（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（4）以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（5）以個(gè)體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（6）以個(gè)人名義參加競投的，提供報(bào)名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；

（7）其他說明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí)，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺(tái)或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，****公證處的翻譯件。

（四）其他事項(xiàng)：

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。（同一交易項(xiàng)目的法人單位法人與自然人為同一人時(shí)只允許以其中一種身份報(bào)名。）

2.本交易項(xiàng)目采取電子競價(jià)方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和使用注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和電子競價(jià)系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和電子競價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，**區(qū)【 ** 】街【（交易服務(wù)機(jī)構(gòu)）】 不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、交易保證金交納要求

各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《競投人須知》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

1.專用賬戶戶名：【 ****政府****辦事處 】

賬 號(hào)：【 440********009000002-0182 】

【報(bào)名人需一筆存入對(duì)應(yīng)金額****銀行賬號(hào)（不同交易項(xiàng)目賬號(hào)均不同）】

開戶銀行：【 ****銀行****公司******街支行 】

2.交易保證金處理規(guī)則

（1）競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后【 10 】個(gè)工作日內(nèi)按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。未競得人交納的交易保證金將于網(wǎng)上競價(jià)交易活動(dòng)結(jié)束之日起【 7 】個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。

（2）如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人，未能按時(shí)與村/社集體簽訂合同，將沒收全部交易保證金，但非因競得人的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂合同的除外。

（3）請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競投，以免存在被沒收交易保證金的風(fēng)險(xiǎn)。

3.其他注意事項(xiàng)：

（1****銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：競投交易保證金。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交****銀行賬戶，****銀行賬戶能正常使用。

（3）各競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)上傳****銀行****銀行憑證）。未能及時(shí)上傳****銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。

七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競價(jià)平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若請(qǐng)求他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）電子競價(jià)交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）電子競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競價(jià)活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因電子競價(jià)系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競價(jià)活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

八、其他注意事項(xiàng)

（一）競投人資格經(jīng)確認(rèn)后，即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及競投公告等文件無異議且全部接受，承諾合法使用標(biāo)的物，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（二）競得人應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得隨意改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負(fù)；土規(guī)為耕地的，嚴(yán)禁耕地“非糧化”，應(yīng)當(dāng)主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。

（三）競得人引入項(xiàng)目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，并做好污染物治理的配套設(shè)施，需環(huán)保手續(xù)辦理完善手續(xù)后方可投產(chǎn)經(jīng)營;如需建設(shè)或改造必須向相關(guān)部門申報(bào)審批，按政策依法依規(guī)完善手續(xù)，所申辦的事項(xiàng)以主管審批部門審批為準(zhǔn)。

（四）其他事項(xiàng)詳見《競投人須知》。

九、附件：

1.交易方案：交易方案

2.合同樣本：合同樣本

3.資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖：資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖

十、聯(lián)系方式：

（一）資產(chǎn)權(quán)屬方信息

名稱：****

地址：**市**區(qū)**街崗豐村崗豐大道1號(hào)

聯(lián)系人：鄒先生

聯(lián)系方式：137****2338

（二）交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****辦公室****中心）

地址：**市**區(qū)**街荔香路36****中心5樓503

聯(lián)系人：潘先生

聯(lián)系方式：020-****8050

（三）監(jiān)督方式

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)投訴，投訴監(jiān)督電話：（各鎮(zhèn)街監(jiān)督部門電話）

****社區(qū)****中心）

2026 年 6 月 18 日