標(biāo)的名稱及基本信息

****醫(yī)院****中心項(xiàng)目A棟1層酒店大堂、2-3層、17-23層、商鋪，B棟部分區(qū)域等20個(gè)標(biāo)的出租（詳見《出租標(biāo)的基本情況表》）

掛牌公告期

標(biāo)的1、標(biāo)的2：5個(gè)工作日

標(biāo)的3、標(biāo)的4：20個(gè)工作日

標(biāo)的5：10個(gè)工作日

標(biāo)的6-標(biāo)的20：5個(gè)工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。

基本屬性

標(biāo)的類型

商業(yè)用房

用途

商業(yè)

標(biāo)的坐落

**新區(qū)趕山片區(qū)，****醫(yī)院西側(cè)，畈中路以東，樊陳路以南，尹家沖路以西

租賃面積約（㎡）

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》（以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）

租賃期限

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》

租金遞增方式

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》

履約保證金

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》

所在層數(shù)

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》

租金支付方式

按年度支付

裝修免租期限及優(yōu)惠培育期

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

1.位置狀況：出租標(biāo)的北鄰樊陳路，東臨尹家沖路、西鄰空地、南鄰春和景明二期用地。

2.交通狀況：附近有公交線路：9路、17路、18路、60路、**心醫(yī)循環(huán)轉(zhuǎn)線等途徑。

3.開發(fā)程度：土地開發(fā)程度為“六通一平”（宗地外圍通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃?xì)猓┘白诘貎?nèi)場(chǎng)地平整。

以上信息摘自《房地產(chǎn)租金估價(jià)報(bào)告》湘正房評(píng)字(2026)第04-01號(hào)，該評(píng)估報(bào)告已****協(xié)會(huì)備案。

其他情況

1.建筑物狀況：外墻為玻璃幕墻，天棚、內(nèi)墻、地面門為毛坯，窗為鋁合金，配套水、電、通訊設(shè)備設(shè)施齊全，有電梯、中央空調(diào)，為待竣工驗(yàn)收房屋。

2.經(jīng)營(yíng)范圍：不限。承租方須按規(guī)定的業(yè)態(tài)定位合法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)。任何經(jīng)營(yíng)范圍的改變需經(jīng)出租方書面同意，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響標(biāo)的所在商業(yè)區(qū)的良性發(fā)展。

租金掛牌

底價(jià)

詳見《出租標(biāo)的基本情況表》

標(biāo)的

概況

出租方情況

出租方名稱：**市****公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****0600MA4RGYCW7H

注冊(cè)地：****風(fēng)景區(qū)趕山路1080號(hào)矮子坡安置房10棟1號(hào)商鋪二層

注冊(cè)資本：10,000萬元人民幣

法定代表人：李豐

公司類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

批準(zhǔn)單位名稱：****

批準(zhǔn)文件名稱：2026年第五次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
批準(zhǔn)文號(hào)：【****
批準(zhǔn)日期：2026年6月2日

批準(zhǔn)文件類型：總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

出租方承諾

我方現(xiàn)委托****（以下簡(jiǎn)稱“**聯(lián)交所”）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息，并由**聯(lián)交所組織實(shí)施交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

出租方?jīng)Q策文件

中共**市****公司支部委員會(huì)意見會(huì)簽單

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別

告知

1、出租標(biāo)的以實(shí)物交付現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，**聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，**聯(lián)交所不組織意向承租方實(shí)地勘驗(yàn)。

2、項(xiàng)目成交后，承租方須與出租方簽署《租賃合同》，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，《租賃合同》文本可至出租方查詢。一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該租賃合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

3、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、出租標(biāo)的目前尚未竣工驗(yàn)收，暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。公告中的出租面積為預(yù)估面積，具體出租面積以竣工測(cè)繪面積或以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

5、承租方須知曉并認(rèn)可以下事項(xiàng)：

（1）出租標(biāo)的及所在商業(yè)區(qū)的日常監(jiān)督管理均由出租方**市****公司****公司負(fù)責(zé)管理。

（2）出租標(biāo)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)參考商業(yè)模式收費(fèi)價(jià)格收?。ň唧w事項(xiàng)以后續(xù)簽訂物業(yè)協(xié)議為準(zhǔn)），水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)能源費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（包括開戶費(fèi)用）由承租方自行繳納給相關(guān)管理單位。

（3）出租標(biāo)的的裝飾裝修須嚴(yán)格按照出租方施工要求合理施工，必須嚴(yán)格按****公司要求正常安裝使用天然氣。

（4）承租方對(duì)出租標(biāo)的的裝修方案須報(bào)出租方審批，不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)，具體詳見《租賃合同》。

（5）出租標(biāo)的的租金價(jià)格按照5年為一個(gè)周期進(jìn)行重新評(píng)估，若重新評(píng)估的租金價(jià)格對(duì)比上一個(gè)五年租期的首年租金增長(zhǎng)超過（含）30%，則按照重新評(píng)估后的租金價(jià)格重新簽署《租賃合同》。

交易

條件

租金支付

方式

按年度支付

競(jìng)租資格

條件

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

簽約時(shí)間

本標(biāo)的預(yù)計(jì)竣工交付時(shí)間為2026年9月底前，承租方于出租**式通知簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

標(biāo)的交割

出租方在收到履約保證金及首筆年度租金后30個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)出租交接手續(xù)。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)出租交接。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易平臺(tái)（www.****.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)租報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。標(biāo)書代寫

2、意向承租方在競(jìng)租本次出租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向承租方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

4、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。

5、本標(biāo)的預(yù)計(jì)竣工交付時(shí)間為2026年9月底前，承租方于出租**式通知簽約之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

6、承租方在簽訂《租賃合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)將首筆租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，后續(xù)租金應(yīng)按《租賃合同》約定支付至出租方指定賬戶。

7、承租方須在簽訂《租賃合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的履約保證金支付至出租方指定賬戶。合同到期或解除時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及原內(nèi)部設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。如無扣除履約保證金的任何事項(xiàng)，履約保證金由出租方在承租方退場(chǎng)后15天內(nèi)無息返還。

8、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時(shí)，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

9、本次出租掛牌租金為含稅價(jià)，出租方開具增值稅發(fā)票，稅率以國(guó)家法律法規(guī)要求確認(rèn)。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到首筆年度租金及履約保證金后30個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)出租交接手續(xù)。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)出租交接。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方或原租戶承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、空調(diào)能源費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

3、承租方須按國(guó)家法律法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，否則出租方有權(quán)沒收全部履約保證金并無條件收回房屋。

5、承租方不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)、毀損物業(yè)設(shè)施。如裝修物業(yè)，需向出租方提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應(yīng)保持物業(yè)完好，按來裝去丟的原則無償移交出租方。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何費(fèi)用。

6、承租相關(guān)其他條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。 建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

標(biāo)的展示地點(diǎn)：**市**新區(qū)趕山路**市****公司項(xiàng)目部沙盤處。

看房聯(lián)系人及電話：**市****公司 0730-****589

謝先生 191****9089

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

掛牌截止日17時(shí)前（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前通過E交易網(wǎng)（www.****.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。

一、意向承租方為法人或非法人組織的：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。
注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。
二、意向承租方為自然人的：
1、身份證（正反面）復(fù)印件。

特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至**聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。

保證金及處置方式

1、交易保證金：詳見《出租標(biāo)的基本情況表》
2、處置方式：

①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首筆租金的一部分。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》《租賃合同》、不按約定支付租金等），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

②未能確定為承租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競(jìng)租人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，****機(jī)關(guān)處理。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

標(biāo)的1、標(biāo)的2：1000元/年

標(biāo)的3、標(biāo)的4:5000元/年

標(biāo)的5-標(biāo)的7:1000元/年

標(biāo)的8-標(biāo)的20:100元/年

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

公告之日起至公告截止日的次個(gè)工作日10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

本次出租，出租方及承租方應(yīng)向**聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

1.出租方交易服務(wù)費(fèi):按首年成交租金的2.4‰收取。

2.承租方交易服務(wù)費(fèi):以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的(含100萬元)部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元（含500萬元）的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。

注：計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)時(shí)，首年成交租金是以12個(gè)月租金為基數(shù)，不扣減免租期對(duì)應(yīng)租金及優(yōu)惠期折扣。

附件下載標(biāo)書代寫

聯(lián)系

方式

報(bào)名聯(lián)系人

何女士（包括報(bào)名程序辦理、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用咨詢等）

報(bào)名電話

158****2713

咨詢時(shí)間

掛牌期滿日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）

咨詢（送達(dá)）地址

**省**市**區(qū)茶子山路112****中心B座13A樓

項(xiàng)目經(jīng)辦人

閔女士：183****9859

其他