標(biāo)的所屬情況

單位名稱

****

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

4086.36 ㎡

標(biāo)的地址

**市**區(qū)**山路108號(hào)1****公司大門南側(cè)樓房

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無(wú)瑕疵

其他披露事項(xiàng)

1.租金為含稅價(jià)，租金按半年度支付一次，首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

****集團(tuán)〔2026〕黨委紀(jì)要6號(hào)

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯廣泰評(píng)資報(bào)字[2025]第014號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

**省國(guó)有****公司

標(biāo)的簡(jiǎn)介

**區(qū)**山路108號(hào)1幢房產(chǎn)，位置優(yōu)越、交通便利、戶型**，出租總建筑面積4086.36平方米。所有權(quán)人****集團(tuán)有限公司，用途為辦公，該房屋無(wú)任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：閆經(jīng)理 聯(lián)系方式：139****5167

承租交易條件

出租期限

15年

租金標(biāo)準(zhǔn)

90萬(wàn)元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

1.該標(biāo)的以90萬(wàn)元/年掛牌，如最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。裝修免租期6個(gè)月，每5年遞增5％。

2.在**山路108號(hào)院內(nèi)提供免費(fèi)停車位10個(gè)。

付款期限要求

1.租金采取按半年度為支付周期、租金預(yù)付的方式。乙方應(yīng)于合同簽訂十日內(nèi)向甲方支付首期租金，之后每期的租金，乙方應(yīng)于前期租賃期限屆滿前15天內(nèi)向甲方支付下一期租金。

2.租賃期間的履約保證金為 2 個(gè)月租金；

優(yōu)先承租情況

無(wú)

出租用途要求

酒店、餐飲、商務(wù)辦公、教學(xué)培訓(xùn)、長(zhǎng)租公寓、康養(yǎng)醫(yī)療等；

租賃合同公示版本

租賃合同模板+安全協(xié)議.rar

承租方

資格條件

1、承租方須在中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或具有民事行為能力的自然人。

2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無(wú)其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國(guó)家信用信息網(wǎng)http://www.****.cn/index.html）；****法院列入失信被執(zhí)行人名單，****法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.****.cn/shixin/）。

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他標(biāo)的要求

1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。

3、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

4、房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除、處置，并對(duì)房屋格局重新設(shè)計(jì)裝修，合同期滿改造后的固定設(shè)施、設(shè)備及裝飾、裝修資產(chǎn)歸**交運(yùn)所有。

5、簽訂《租賃合同》后10日內(nèi)向出租方交納首期租金與5萬(wàn)元的履約保證金，保證金不計(jì)利息。租賃期間，如承租方存在違約行為，給出租方造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方有權(quán)從該保證金中直接扣劃，該保證金不足以彌補(bǔ)的，出租方有權(quán)向承租方另行主張權(quán)益。承租方須及時(shí)補(bǔ)足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經(jīng)雙方按照協(xié)議約定確認(rèn)后，承租方?jīng)]有單方違約，無(wú)息退還該保證金。

6、租賃期間，租賃標(biāo)的物的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，因承租方原因致使毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。

7、租賃期間，承租方是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的責(zé)任主體，對(duì)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保承擔(dān)主體責(zé)任，承租期間出現(xiàn)生產(chǎn)安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。

8、出租方與承租方完成房屋交接后，房屋內(nèi)遺留的物品視為出租方放棄，由承租方負(fù)責(zé)清理處置，如產(chǎn)生清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、承租人有權(quán)對(duì)外立面進(jìn)行改造（含幕墻更換），亦可自行拆除、處置房屋內(nèi)的原有固定設(shè)施、設(shè)備及裝修。改造后形成的相關(guān)資產(chǎn)歸**交運(yùn)所有。樓內(nèi)電纜若不滿足使用標(biāo)準(zhǔn)，承租人可自行改造，改造后資產(chǎn)歸**交運(yùn)所有。

10、消防設(shè)施、電梯及其他設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)更新及維保（需滿足使用要求），更新后資產(chǎn)歸**交運(yùn)所有。

11、建筑物樓頂部分區(qū)域的租賃權(quán)歸**交運(yùn)所有，該區(qū)域已由****（以下簡(jiǎn)稱濟(jì)宇****公司。

12、意向****公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求**合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

13、因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

10萬(wàn)元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述****指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶 名：****

開(kāi)戶行：****分行

賬 號(hào)：451********420

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租****公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

****交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2026年3月26日---2026年4月9日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、**信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**5個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)****指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至****提交承租報(bào)名材料。標(biāo)書代寫

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

****7352