一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：****2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目

預(yù)算金額：550.000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：550.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

1.項目標的及采購限價

詳細技術(shù)規(guī)范請參閱招標文件中的用戶需求書。投標人必須對本項目全部內(nèi)容進行投標報價，如有缺漏，將導(dǎo)致投標無效。如投標報價超出最高限價，將導(dǎo)致投標無效。

本項目采購本國服務(wù)。

2.服務(wù)時間：物業(yè)管理服務(wù)期限為2年，即自2026年6月1日至2028年5月31日止。

3.服務(wù)地點：****區(qū)局、江灣辦公區(qū)、**分局、白藤湖辦公區(qū)、**鎮(zhèn)辦公樓、白蕉鎮(zhèn)榕益村辦公樓、**三巷10號辦公樓、****中心（社保駐點）物業(yè)整體物業(yè)服務(wù)、保障、管理。

4.****政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《****監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫【2014】68號）、《關(guān)****政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、****政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）等。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1.投標人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力：投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標的，****公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書；

1.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供所屬期為投標截止時間前6個月內(nèi)任意1個月的繳納稅收憑證（復(fù)印件）和提供投標截止時間前6個月內(nèi)任意1個月的社會保障資金繳納憑證（復(fù)印件）。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明（復(fù)印件）；標書代寫

1.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供以下2種證明材料之一：①2024****事務(wù)所審計的財務(wù)狀況報告；②基本開戶行出具的資信證明和《基本存款賬號信息》；

1.4履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面承諾函原件（格式自擬）；

1.5參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（格式自擬）?！局卮筮`法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）】。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，承接本項目服務(wù)的供應(yīng)商須為符合本項目采購標的對應(yīng)行業(yè)（行業(yè)：物業(yè)管理）劃分****監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)），須全部由中小微企業(yè)、或監(jiān)獄企業(yè)、或殘疾人福利性單位承接（即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民**國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員）。（投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》；****管理局、戒毒管理局（含**生產(chǎn)建設(shè)兵團）****監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；或提供聲明投標人為殘疾人福利單位的《殘疾人福利性單位聲明函》。）

3.本項目的特定資格要求：3.1信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）以下任意記錄名單之一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴重違法失信行為。****政府采購網(wǎng)（www.****.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”****政府采購活動期間。（以采購代理機構(gòu)于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn****政府采購網(wǎng)(www.****.cn)查詢結(jié)果為準，同時將兩個網(wǎng)站的信用記錄查詢結(jié)果打印頁面或全部內(nèi)容的網(wǎng)頁截圖作為證據(jù)留存）； 3.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參****政府采購活動。為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供聲明函原件）；3.3已獲取本次采購文件(具體方式詳見本項目公告)；3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。標書代寫

三、獲取招標文件

時間：2026年04月29日 至 2026年05月09日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（**時間，法定節(jié)假日除外）

地點：國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：new.****.com）進行線上獲取。

方式：（詳見“六、其他補充事宜”）

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點標書代寫

提交投標文件截止時間：2026年05月20日 09點30分（**時間）標書代寫

開標時間：2026年05月20日 09點30分（**時間）標書代寫

地點：**市**區(qū)**北路2099號安廣世紀大廈1402會議室（投標文件應(yīng)由投標人授權(quán)代表親自送達投標地址，采購代理機構(gòu)將不接受其它形式遞交的投標文件）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

注：1、本項目在國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：new.****.com）進行線上獲取招標文件（建議使用“QQ（http://browser.****.com/）、搜狗（https://ie.****.com/）”瀏覽器。

2、首次在國e平臺上獲取招標文件的單位須在獲取招標文件前在國e平臺網(wǎng)頁進行注冊（注冊時須在平臺上傳原件掃描件，或加蓋單位公****銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息掃描件），操作步驟詳見國e平臺用戶指南中《用戶注冊手冊》。

3、國e平臺線上獲?。?/p>

（1）首先在國e平臺完成注冊；

（2）在上一步操作完成后，按照第（3）點所述方式獲取招標文件；

（3）招標文件獲取方式：

投標人可在國e平臺注冊審批通過后登錄系統(tǒng)獲取本項目招標文件，具體步驟如下：

（a）登陸后選擇“項目管理”-“我要參與”，選擇對應(yīng)項目的對應(yīng)子包生成訂單；

（b）根據(jù)實際情況，填寫具體信息。

（c）獲取訂單完成及成功后，投標人可登錄國e平臺，在“項目管理→我的訂單”，查看具體項目訂單。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：****

地址：**市**區(qū)井岸鎮(zhèn)珠峰大道1173號

聯(lián)系方式：陽先生、0756-****858

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**市**區(qū)**北路2099號安廣世紀大廈1402至1403室

聯(lián)系方式：鄭雙茵、余力、鄧錦英、陳敏娜 0756-****022

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：鄭雙茵、余力、鄧錦英、陳敏娜

電 話： 0756-****022