項目名稱

八一小區(qū)北門西側(cè)第十二間房屋經(jīng)營權招租（原店名：樂樂喜禮）（四次）

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2026年4月24日

掛牌終止日期：2026年4月29日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不**掛牌期。

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：133********3362181

所在地：**省**市**縣行政新區(qū)民心路2號。

聯(lián)系人及電話號碼：劉部長：150****3387。

出租方承諾：本次出租標的權屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

標的

基本情況

坐落位置

**縣八一小區(qū)北門西側(cè)

租賃期限

3 年

經(jīng)營范圍

****管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動

其他說明

支付方式為一年一付，具體以合同簽訂為準；

標的

評估情況

評估價格

36000元/年

評估機構(gòu)

****事務所（特殊普通合伙）

評估報告書編號

宿中立評咨報字（2025）第440號

評估基準日

2025年10月20日

標的名稱

起拍價（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積約（㎡）

租 期（年）

備注

八一小區(qū)北門西側(cè)第十二間房屋經(jīng)營權招租（原店名：樂樂喜禮）（四次）

32400

500或其的倍數(shù)

9000

20.3

3

以房屋現(xiàn)狀招租

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”，以獲取到最新價格。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬產(chǎn)權人所有。

3.支付方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權人指定賬戶。

5.拍賣人只提供拍賣成交確認書，產(chǎn)權人、拍賣人不提供成交價款的發(fā)票。

6.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準。

二、事項說明

1.競拍人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向委托人咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定；完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。報名參加競買視同接受以標的展示實物現(xiàn)狀招租。

現(xiàn)場聯(lián)系人：劉部長：150****3387。

2.產(chǎn)權人不接受集體勘察現(xiàn)場，如需勘察現(xiàn)場請?zhí)崆邦A約。所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準。出租方及拍賣機構(gòu)無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及賣機構(gòu)對此不構(gòu)成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

3.租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

4.租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經(jīng)委托人書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給委托人或第三人造成損失的應由承租方承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內(nèi)房屋的維修費用由承租方自行承擔。

5.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。****政府行為，需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，承租方投入到房屋的不動產(chǎn)部分，委托人不予補償。

6.租賃期內(nèi)，承租****管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由承租方承擔。

7.租賃期滿或租賃合同終止時，承租方投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托人所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求。

8.現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔任何維修費用。

9.承租方在承租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或者全部與第三方**經(jīng)營，如遇特殊情況應提前向出租方書面報備并得到批復，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。

10.標的由出租方負責交付，房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》約定為準。

11.拍賣人只提供拍賣成交確認書，產(chǎn)權人、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔全部稅費。

12.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由產(chǎn)權人承擔，合同簽訂且標的移交后由買受人承擔。

13.標的的交付及相關事宜由產(chǎn)權人負責。

14.本公告未盡事宜以承租方與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。
15.意向競買人看完現(xiàn)場對標的無異議后再報名，如果連續(xù)參與兩次均不參與報價，不再接受該項目后續(xù)報名。

三、其他

1.本次出租底價均為含稅價。

2.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。

3.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。

4.承租方在承租期內(nèi)原則上不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況應提前向出租方報備。

5.承租方要****管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

6.出租方應當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同。

7.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設施外，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權屬出租方所有。

8.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負責出租標的資產(chǎn)的安全責任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

9.承租期內(nèi)，承租****管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。

10.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由出租方處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔。

11.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。

12.其他條件以《合同》簽訂為準。

承租方應具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)外依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方；如只征集到一家符合條件的意向受讓方，意向受讓方也需在網(wǎng)上報價，最終以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2026年4月29日17：30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登錄“**縣小型項目信息網(wǎng)”（http://www.****.com/#/）進行注冊登記、網(wǎng)上報名。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

意向受讓方如報名多個標段，則按標段名稱分別報名。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請和承諾函。

意向承租方應及時繳納交易保證金、登錄平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向承租方因未及時辦理相關事項導致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關責任由意向承租方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額：9000元。

2.保證金繳納截止時間：2026年4月29日17：30。標書代寫

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：****交易中心

（2）開戶行：****銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：(1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間前到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。標書代寫

(2）、企業(yè)法人申請報名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在繳納截止時間前到賬的，或繳納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。標書代寫

意向買受人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

一旦繳納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定買受人的，按公告約定與委托方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產(chǎn)權人或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與產(chǎn)權人簽訂合同、繳納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定對產(chǎn)權人造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.報名成功后，不出價導致本項目流標的，競買保證金不予退還。

不予退還的保證金作為對產(chǎn)權人損失的補償，不足以補償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間 ：2026年4月30日10:30 ；標書代寫

2.競價方式：在招租活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

競價單位：元/年

增價幅度：500元及其整數(shù)倍。

自由競價期：30分鐘。

3.成交方式：最高價成交。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》，并繳納平臺維護費(2萬(不含2萬)以下不收費；2萬元-10萬元收取200元，詳見附件里平臺收費標準)。

2.成交結(jié)果確定之日起3個工作日內(nèi)與產(chǎn)權人簽訂合同并在簽訂合同前繳納成交價款及履約保證金。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。