拍賣地點(diǎn)：中拍平臺

拍賣時(shí)間：2026-05-08 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

預(yù)展時(shí)間：2026-04-21~2026-05-07

受****委托，我公司將于2026年5月8日10:00-11:00時(shí)(延時(shí)除外)在“中拍平臺”（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺）對**省**市翠**路6****賓館部分場地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況:詳見附后《標(biāo)的清單》

二、 競價(jià)時(shí)間：2026年5月8日10:00-11:00時(shí)(延時(shí)除外)；

三、競價(jià)平臺：“中拍平臺”（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺）（電腦端：https://paimai.****.cn/；手機(jī)端：軟件**搜索并下載“中拍平臺”或微信掃碼下載）。

四、標(biāo)的物展示時(shí)間：與報(bào)名時(shí)間相同，在標(biāo)的物所在地展示。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起至2026年5月7日（工作日9:00-17:00，節(jié)假日除外）在****辦理報(bào)名（報(bào)名電話：180****7961）。

六、報(bào)名條件：

1、基本資格要求：

（1）報(bào)名人須為中華人民**國內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本；如涉及食品經(jīng)營的，還須具備與經(jīng)營項(xiàng)目對應(yīng)的有效《食品經(jīng)營許可證》等。

（2）注冊資本不低于100萬元。

（3）本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、業(yè)態(tài)要求：

（1）標(biāo)的1經(jīng)營要求限定為無污染、無噪音的輕餐飲與休閑業(yè)態(tài)，包括咖啡、茶飲、果汁、沙拉、**治、面包甜點(diǎn)、預(yù)包裝食品加熱等簡餐及飲品經(jīng)營。業(yè)態(tài)要求使用電熱設(shè)備，嚴(yán)禁引入產(chǎn)生油煙、異味、噪音（如明火烹飪、油炸、燒烤、高噪音設(shè)備）及任何違反環(huán)保規(guī)定的項(xiàng)目，經(jīng)營方須確保符合市容、消防、食品安全及環(huán)保（無油煙、低噪音）的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）標(biāo)的2為合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)范圍內(nèi)開展合法合規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)禁從事黃賭毒、涉黑涉惡、高噪音、高污染、易燃易爆及存在重**全隱患的業(yè)態(tài)。****酒店整體環(huán)境要求，****酒店正常運(yùn)營及周邊**。

（3）標(biāo)的3業(yè)態(tài)規(guī)劃為辦公。承租方須確保無噪音、無異味、無安全隱患，****酒店整體環(huán)境的高端、寧靜與私密秩序。

（4）標(biāo)的4的業(yè)態(tài)規(guī)劃為健身房與瑜伽室，****酒店住客及會員的健身、瑜伽、普拉提、形體訓(xùn)練及相關(guān)健康課程服務(wù)。承租方須****酒店高端健康生活定位，并確保運(yùn)營期間無噪音擾民、無異味、無安全隱患，保持環(huán)境專業(yè)、整潔、有序。

3、報(bào)名資料：

（1）《營業(yè)執(zhí)照》副本加蓋公章的復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證明原件及加蓋公章的復(fù)印件；

（3）委托他人辦理的需出示授權(quán)委托書；

七、競租保證金：

1、報(bào)名須繳納競租保證金（詳見下表）；

2、競得人（承租人）與出租人簽訂《租賃合同》后2個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）；

3、未競得標(biāo)的者，競租保證金在競租會結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)全額原路退還（不計(jì)息）。

八、競租保證金繳納：

賬戶名稱：****；

開戶行：****分行圓通支行；

賬號：4832 2000 0180 4000 0432 45

繳納方式：競租保證金須在報(bào)名時(shí)間截止前轉(zhuǎn)賬到以上賬戶，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

九、評審時(shí)間、方式：2026年5月8日15:00時(shí)進(jìn)行“現(xiàn)場綜合評審”（具體以****通知為準(zhǔn)）。

十、特別說明：

1、本次標(biāo)的物競租成功后，****公司支付服務(wù)費(fèi)，并自行支付 “中拍平臺”軟件使用費(fèi)****公司咨詢）。

2、本次采用增價(jià)式競價(jià)方式進(jìn)行。競租人可按照加價(jià)幅度（或者高于加價(jià)幅度）自由出價(jià)，當(dāng)競價(jià)結(jié)束后轉(zhuǎn)入“現(xiàn)場綜合評審”，出價(jià)最高的前2名的競租人可參與評審環(huán)節(jié)的陳述（凡參與競租的客戶（一人或多人）均必須接受起租價(jià)，并在“中拍平臺”上進(jìn)行出價(jià)，否則視為違約，競租保證金不予退還）。

3、《綜合評審辦法》可向****提前獲取，請競租人詳細(xì)閱讀了解。競租報(bào)名不接受與公布業(yè)態(tài)規(guī)劃不一致的競租人。

4、在“中拍平臺”上的出價(jià)將作為“綜合評審”中打分依據(jù)之一，最高出價(jià)人不代表一定成為最終承租人。

5、如只有一位競租人，在“中拍平臺”出價(jià)后，進(jìn)入商談階段，承租價(jià)格可能會在起租價(jià)格基礎(chǔ)30%以內(nèi)范圍的上浮，最終承租價(jià)格以雙方商談結(jié)果為準(zhǔn)。

6、凡是參加競租的競租人均視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及《租賃合同》內(nèi)容，《租賃合同》樣本可在****處查閱，樣本僅供參考，合同部分條款以雙方商定為準(zhǔn)。

7、競租成交后，競得人（承租人）須在“綜合評審”結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

8、承租人不得整體轉(zhuǎn)租、分租及變相**經(jīng)營，租賃期限自合同簽訂之日起算。若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整租賃租金、租期或退租的理由。

9、承租人禁止從事黃賭毒、涉黑涉惡、高污染、高噪音、易燃易爆、危險(xiǎn)物品等污染環(huán)境、危害人身財(cái)產(chǎn)安全的經(jīng)營活動(dòng)。不得經(jīng)營未經(jīng)出租人同意的其它項(xiàng)目或者承租人《營業(yè)執(zhí)照》載明范圍以外的產(chǎn)品。

10、承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營場所范圍內(nèi)的投資裝修、設(shè)施設(shè)備及裝修的日常維護(hù)修理，裝修或修繕方案需先行交出租人審核同意后方能實(shí)施，承****酒店整體調(diào)性匹配。

11、競租人在競價(jià)前請****公司發(fā)布的《競租公告》和《競租須知》。

十一、信用及其他要求：

1.競租人及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）在“信用中國官網(wǎng)”未被列入“失信被執(zhí)行人”名單；

2.競租人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”；

3.競租人及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、主要負(fù)責(zé)人和行賄人被正****公司****公司轉(zhuǎn)發(fā)的行業(yè)其他工商企業(yè)、**中煙“存在行賄行為供應(yīng)商名單”的，不得參加本項(xiàng)目競租。在禁入期限內(nèi)，上述人員擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)，均不得參加本項(xiàng)目競租；

4.競租人及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）在“中國裁判文書網(wǎng)”無行賄行為記錄。

十二、違約責(zé)任

競得人在參與競價(jià)的過程中違約，視以下情形承擔(dān)違約責(zé)任：

1、競得人接到出租方簽訂《租賃合同》通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，須與出租方簽訂《租賃合同》等相關(guān)協(xié)議，未按時(shí)簽訂的，視為違約。

2、競租成交后，競得人不認(rèn)可其出價(jià)、競得人放棄承租租賃資產(chǎn)的、逾期未按時(shí)支付全款、拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件的將視為違約。

3、違約者將承擔(dān)違約責(zé)任，其所繳納的競租保證金不予退還；拍賣人亦可追索按成交總價(jià)款（年租金）計(jì)20%的違約金，或在征得出租人同意后再行舉行拍賣會，再次競租的價(jià)款低于原競租價(jià)款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)第一次拍賣中，本人及出租人應(yīng)當(dāng)支付給拍賣人的傭金（或服務(wù)費(fèi)）。原競得人還需承擔(dān)拍賣人為追究其違約責(zé)任而產(chǎn)生的公證費(fèi)、律師費(fèi)等全部追訴費(fèi)用。

十三、聯(lián)系電話：180****7961（****客服電話）

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2026年4月21日

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