為發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，****在**市市內(nèi)協(xié)同仙海****縣委、縣政府的支持下，****小學(xué)閑置資產(chǎn)改造了民宿，現(xiàn)已基本完工并擬通過公開招標(biāo)方式招引**伙伴運(yùn)營，現(xiàn)進(jìn)行公告，歡迎潛在的投資人（法人或自然人，以下簡稱“投標(biāo)人”）參加本次競標(biāo)活動(dòng)。

一、項(xiàng)目名稱

**縣泗耳藏族鄉(xiāng)耳仙泗海農(nóng)文旅融合民宿運(yùn)營管理項(xiàng)目

二、項(xiàng)目概況

泗耳藏族鄉(xiāng)位于**縣境西**，距離**市**168公里，距**縣城220公里，全鄉(xiāng)幅員面積548平方公里，森林覆蓋面積在85%以上，海拔1200米，屬亞熱帶山地濕潤季風(fēng)氣候，夏可避暑，冬可賞雪，四季分明，宜旅宜居。****中心小學(xué)改造而成，總面積約1500平方米，外墻風(fēng)貌及室內(nèi)裝飾裝修均已完工，內(nèi)部配備有中央空調(diào)、地暖等設(shè)備，民宿周邊建有休憩平臺(tái)、停車場(chǎng)等設(shè)施（詳見附件1）。

三、**模式

中標(biāo)人需****公司獨(dú)立運(yùn)作本項(xiàng)目，項(xiàng)目公司需對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行部分物品采購，達(dá)到運(yùn)營條件并開放營業(yè)。運(yùn)營內(nèi)容包括但不限于精品民宿、康養(yǎng)度假、特色餐飲，另可進(jìn)行會(huì)議、商業(yè)及文創(chuàng)展示。

四、**期限

本項(xiàng)目**期限為15年，到期后同等條件下可優(yōu)先續(xù)簽合約，但續(xù)簽不得超過15年。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。法人具有有效的營業(yè)執(zhí)照，個(gè)人具有有效的身份證明。

（二）具備較強(qiáng)運(yùn)營能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，****酒店、民宿及其他文旅行業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷。

（三）信用良好，商業(yè)信譽(yù)度高，專業(yè)能力強(qiáng)。

（四）遵守國家法律、法規(guī)和條例，無違法犯罪記錄。

（五）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

六、報(bào)名須知

1.報(bào)名時(shí)間：即日起至4月20日17時(shí)，報(bào)名單位發(fā)送報(bào)名資料PDF電子掃描件至指定郵箱****@qq.com，統(tǒng)一壓縮并以“單位（或個(gè)人）+聯(lián)系電話”命名。

2.報(bào)名應(yīng)提交的材料：投標(biāo)人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章），個(gè)人僅需提供身份證復(fù)印件（簽字按手?。?，投標(biāo)文件格式詳見附件3。

3.現(xiàn)場(chǎng)踏查：投標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際自行到項(xiàng)目所在地實(shí)地踏查。

4.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人需在報(bào)名截止日前向**縣泗耳藏****聯(lián)合總社繳納意向保證金10萬元。

賬戶名：**縣泗耳藏****聯(lián)合總社；

賬號(hào)：288********001380；

開戶行：****銀行土城支行。

特別說明：如投標(biāo)方在投標(biāo)過程中出現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等妨礙公平競爭行為的，將全額沒收投標(biāo)保證金；中標(biāo)方簽訂合同后保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)使用費(fèi)，未中標(biāo)方將全額無息退還；如中標(biāo)方未在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同或簽訂合同后未履行合同主要條款，將終止合同，保證金不再退還。

七、開標(biāo)及中標(biāo)標(biāo)書代寫

（一）開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)：投標(biāo)人需于2026年4月21日上午9點(diǎn)前將投標(biāo)文件密封送達(dá)至泗耳藏族鄉(xiāng)二樓會(huì)議室并于當(dāng)日上午9點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加評(píng)審會(huì)議。標(biāo)書代寫

（二）投標(biāo)文件構(gòu)成：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本1份、副本4份。投標(biāo)文件的正本和副本應(yīng)在其封面右上角清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。若正本和副本有不一致的內(nèi)容，以正本書面投標(biāo)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)文件密封后應(yīng)當(dāng)加蓋單位印章，自然人需簽字并按手印密封。

八、評(píng)審辦法

（一）招標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)****委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，必要時(shí)可聽取投標(biāo)人關(guān)于運(yùn)營方案、投資計(jì)劃、利益聯(lián)結(jié)機(jī)制的補(bǔ)充陳述，但內(nèi)容不得與投標(biāo)文件相違背，如發(fā)生上述情況則以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。標(biāo)書代寫

（二）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)分遵循實(shí)事求是、公開透明的原則，采取綜合賦分制，滿分100分。評(píng)分內(nèi)容共計(jì)6項(xiàng)：

1.前五年資產(chǎn)使用費(fèi)報(bào)價(jià)40分，門檻價(jià)5萬元得基礎(chǔ)分20分，低于5萬元得0分，每增加1萬元多得5分。

2.運(yùn)營方案10分。

3.投資計(jì)劃10分。

4.資金實(shí)力20分（開標(biāo)前5個(gè)工作日內(nèi)，金融機(jī)構(gòu)出具資金證明，50萬元得20分，超過50萬元不加分，不足50萬元按比例得分）。標(biāo)書代寫

5.利益聯(lián)結(jié)機(jī)制10分。

6.業(yè)績證明10分。

九、中標(biāo)及簽約

（一）發(fā)放中標(biāo)通知書。本次招標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，****委員會(huì)根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，按照總分從高到低的順序依次確定前3名為中標(biāo)候選人，公示三個(gè)工作日后向第一名發(fā)出中標(biāo)通知書。

（二）簽訂合同。成交供應(yīng)商應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后3日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件以及評(píng)標(biāo)過程中確定的事項(xiàng)與招標(biāo)人簽訂**協(xié)議。

十、聯(lián)系方式

民宿地址：**省**市**縣泗耳藏族鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)。

聯(lián)系人：胡愛蘋，聯(lián)系電話：159****1373。

附件1：招商PPT

附件2：投標(biāo)文件格式