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永寧社區(qū)柘圍D區(qū)003號農(nóng)業(yè)土地出租競投公告
招標(biāo)詳情
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
公開競價交易公告
市交易編號： ****
| ****定于 2026年4月17日8:30時（****社區(qū)柘圍D區(qū)003號農(nóng)業(yè)土地出租進行招投標(biāo)，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 |
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| （一）項目名稱：**社區(qū)柘圍D區(qū)003號農(nóng)業(yè)土地出租 |
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| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 |
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：9年1月； （四）擬合同起止時間：2026年5月1日 至 2035年5月31日； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：無； （七）交易底價：2000元/畝﹒年 最低加價幅度：50 元/畝﹒年； （八）交易保證金（元）： 10000 ； （九）合同履約保證金（元）：1年農(nóng)地承包租金（以實際交易為準(zhǔn)） ； （十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：電子競投； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付； ****交易所需的稅費由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1.競投成交后五個工作日內(nèi)繳交合同履約保證金、5000元復(fù)耕復(fù)墾保證金、2000元用電押金；簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同并于當(dāng)天繳納當(dāng)年租金，否則，本經(jīng)聯(lián)社將依法取消其承包資格，追究其締約過失責(zé)任，沒收交易保證金（或履約保證金）。2.以上農(nóng)地競投承包保證金1萬元/標(biāo)的，中標(biāo)者必須繳納1年農(nóng)地承包租金作合同按金，簽訂合同后須繳交首年租金才能開耕（即租金實行先繳后用），并于每年的第一季度(即3月31日前)繳納當(dāng)年租金。3.農(nóng)地的具體承包地址、面積以及承包合同的具體起止時間，以雙方簽訂承包合同時的約定為準(zhǔn)。4.本輪發(fā)包的農(nóng)地，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然**局核定的地類性質(zhì)用途指引開展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)務(wù)，若發(fā)包農(nóng)地部分或全部地塊核定地類性質(zhì)為耕地的，只限種植糧食作物或矮裝蔬菜作物，不得種植其它作物（包括但不限于苗木、花卉等）,禁止搭建棚架。5.競投時一旦中標(biāo)，中標(biāo)人須在五個工作日內(nèi)交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付）合100%的租金作為同按金，不能交付按金的視作放棄中標(biāo)和擾亂競投秩序處理（放棄中標(biāo)的將擇日進行競投），取消全部競投資格和沒收該競投標(biāo)的保證金。6.參加競投時交付的保證金，競投成功中標(biāo)的保證金即轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補），沒有中標(biāo)的競投保證金五個工作日內(nèi)不計息退回。7.拖欠社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金的個人持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競投；若競投后發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在競投前被列為失信人員名單的所中標(biāo)的一律作廢標(biāo)處理并沒收競投保證金。8.競投標(biāo)的農(nóng)地****聯(lián)社通知為準(zhǔn)，承包人必須于交付當(dāng)日起30天內(nèi)進場開耕，如不履行，則視為承包人棄耕拋荒，本集體經(jīng)濟組織有權(quán)以承包人違約處理，沒收合同履約保證金，終止合同。9.****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然**局核查地類性質(zhì)用途進行承包。10.所承包的農(nóng)業(yè)土地必須按照國家、省、市、鎮(zhèn)的有關(guān)規(guī)定從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，耕地不得從事非農(nóng)化、非糧化用途。11.農(nóng)地內(nèi)不得亂堆亂放、亂搭亂建，不得進行非農(nóng)化用途，不得占用公共道路、河涌，不得私自搭建工具(看護)房、不得搭建圍欄將農(nóng)地圍閉，如有需要，****農(nóng)辦申請，經(jīng)核準(zhǔn)后方能配置市、鎮(zhèn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的工具房。12.農(nóng)地內(nèi)原有的泥土不能挖走，因生產(chǎn)需要自行堆填的土方在承包期滿后不能挖走轉(zhuǎn)移。13.根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到2028年12月31日止（該時間最終以實際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn)）；第二期若新政策無變化即自動生效到合同期結(jié)束；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無法履行即自動終止剩余的承包年限，合同終止。14.每宗地塊的整改由所承包的農(nóng)戶自行負(fù)責(zé)；15.每宗地塊的給排水由所承包的農(nóng)戶自行負(fù)責(zé)；16.社區(qū)根據(jù)實際情況，在可實施的情況下負(fù)責(zé)河涌清淤及主要農(nóng)路維護維修。17.農(nóng)地內(nèi)現(xiàn)有占耕土地的，占耕人員必須自行清**、地內(nèi)所有作物及一切雜物（包括搭建物、硬底化地面、農(nóng)業(yè)機械、灌溉設(shè)施等），如不自行清理的則視作放棄處理。18.農(nóng)地內(nèi)現(xiàn)有掛裝的水、電表，由農(nóng)辦協(xié)****水廠配合辦理過戶或注銷手續(xù)。19.若集體發(fā)展需要可對上述片區(qū)的農(nóng)地進行用途調(diào)整，由本集體經(jīng)濟組織進行管理使用，不作本輪發(fā)包農(nóng)地范圍之內(nèi)；若以上農(nóng)地片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)過改造后符合發(fā)包條件的農(nóng)地可參考本承包方案進行發(fā)包。20.農(nóng)業(yè)土地承包合同如有不執(zhí)行承包合同條款的，提交法院處理。21.本方案未盡事宜，由****負(fù)責(zé)解釋。詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同（樣板）》 ； |
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二、報名事項 |
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| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 2026年4月10日至2026年4月16日 。各競投意向人必須在報****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/****管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，****銀行****銀行憑證）。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：（一）基本條件 1.年滿18周歲具有完全民事行為能力的個人，不限戶籍對外競投發(fā)包； 2.****社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金、農(nóng)業(yè)租金持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的，不得參與競投。（以社區(qū)核查為準(zhǔn)） （二）附加要求 1.本次競投不接受****公司的競投； 2.本次競投不接受委托競投，繳納競投保證金、資格確認(rèn)、參與競投會、競投成交確認(rèn)和合同簽訂等必須為同一個人。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進行注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → ****銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，****銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.****.cn）或“**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 （5）交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。每個項目的保證金均需要一次性全額繳納，一筆匯入，否則報名無效。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 ②****銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，****銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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| 競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“**市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
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| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 |
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| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，****銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 標(biāo)書代寫 |
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六、其他事項 |
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| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/****管理部門核準(zhǔn)后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無 |
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七、聯(lián)系方式： |
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| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：何先生 聯(lián)系電話：0760-****5701 | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：**** 聯(lián)系電話：0760-****5701 | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： |
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| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：0760-****6907 |
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| 2026年4月10日 | ||||||||||||||||||||||
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2026-04-10
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