首頁 /2026NCZ001124寧夏回族自治區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目寧夏回族自治區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目的采購需求

2026NCZ001124寧夏回族自治區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目寧夏回族自治區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項目的采購需求

預(yù)告-意見征集

寧夏 -銀川

發(fā)布時間： 2026年04月08日

標(biāo)書代寫官方

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號

招標(biāo)估價

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標(biāo)截止時間

關(guān)鍵信息

醫(yī)院物業(yè) 服務(wù) 采購

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

一、采購標(biāo)段

采購計劃編號：項目名稱：分包名稱：分包類型：采購方式：延續(xù)性項目總概算延續(xù)性項目本年預(yù)算（元）：延續(xù)性項目第二年預(yù)算（元）：延續(xù)性項目第三年預(yù)算（元）：報價方式：是否屬于技術(shù)復(fù)雜，專業(yè)性強(qiáng)的采購項目：是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標(biāo) 和固定價格采購項目：是否適宜由中小企業(yè)提供：不適宜由中小企業(yè)提供的情形：不適宜面向中小企業(yè)證明材料：

****	****物業(yè)管理服務(wù)項目
****物業(yè)管理服務(wù)項目	服務(wù)類
公開招標(biāo)	****000.00
****000.00	****000.00
****000.00
總價采購項目	否
否	是

發(fā)起異議

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。標(biāo)書代寫

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.****政府采購網(wǎng)（www.****.cn****政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：

序號合格投標(biāo)人的其他資格要求

1	4.合格投標(biāo)供應(yīng)商的其他資格要求：（1）本項目為面向中小企業(yè)預(yù)留項目，投標(biāo)供應(yīng)商提供《中小企業(yè)申明函》。（貨物類：提供的貨物全部由符合政策要求的中小企業(yè)制造；服務(wù)類：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接；工程類：工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)）。（2）投標(biāo)****機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》。
2	2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）中**政府采購招投標(biāo)活動，參照《財政政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）和《財政廳委員會信息化廳建設(shè)廳交通運(yùn)輸廳水利廳管理局中心**政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知》（寧財（采）發(fā)〔2022〕275號）文件執(zhí)行，小型和微型企業(yè)的應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》，對報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。（專門面向中小企業(yè)采購的項目或者采購包，中小企業(yè)不再執(zhí)行價格評審優(yōu)惠扶持政策。）（2）監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)提供證明文件,對報價給予10%的扣除，用扣除后的價格參與評審；殘疾人企業(yè)應(yīng)提供聲明函，對報價給予 10%的扣除，用扣除后的價格參與評審。
3	3.本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是
4	1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定
5	5.本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo):否

三、商務(wù)要求

采購標(biāo)的交付（實施）的時間（期限）合同簽訂后30個自然日內(nèi)

國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范根據(jù)《中華人民**國民法典》、《中華人民**國采購法》等有關(guān)規(guī)定

采購標(biāo)的交付地點（范圍）****

付款條件（進(jìn)度和方式）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月3日前乙方向甲方開具上一月的物業(yè)服務(wù)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應(yīng)在5日內(nèi)向乙方支付上一月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

四、技術(shù)要求

貨物類服務(wù)類工程類

標(biāo)的清單(服務(wù)類) 序號品目名稱及編碼標(biāo)的名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單價服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求服務(wù)期限備注

C****0000-物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)管理服務(wù)

醫(yī)院院區(qū)內(nèi)病房、行政區(qū)域、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保潔、保安服務(wù)

****000.00

標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：（一）環(huán)境清潔秩序維護(hù)內(nèi)容 1.環(huán)境清潔（1****醫(yī)院包****廣場、道路、人行道、停車場等地面的清潔保潔工作等。（2）負(fù)責(zé)各病區(qū)建筑物內(nèi)地面、辦公室、值班室、休息室、示教室、更衣間、衛(wèi)生間、避難間等各種設(shè)備設(shè)施表面的衛(wèi)生清潔保潔工作等。（3）負(fù)責(zé)對行政樓公共區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔及會議室、衛(wèi)生間的衛(wèi)生清潔及保潔等。（4）負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)生活垃圾、醫(yī)療垃圾收集和管理工作；負(fù)責(zé)****醫(yī)院指定的垃圾暫存站。（5）在公共衛(wèi)生間區(qū)域設(shè)置每日清潔登記表，做好日常保潔登記工作。 2.秩序維護(hù) 負(fù)責(zé)醫(yī)院秩序維護(hù)、安防巡邏、消防設(shè)施設(shè)備巡檢、微型消防站、消防控制室及視頻室值班管理。（二）環(huán)境清潔服務(wù)內(nèi)容及要求 1.環(huán)境清潔保潔服務(wù)內(nèi)容 1）公共區(qū)域：大廳、通道、候診等公共區(qū)域；搶救室、治療室、手術(shù)室、輸液室、辦公室、步行梯、電梯廳、電梯轎廂、開水間、避難間、衛(wèi)生間、污物間、護(hù)士站、病房等地面；墻面、鏡面、扶手、防撞帶、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、各類宣傳牌裝飾畫、櫥窗及有關(guān)附體等公共設(shè)施設(shè)備的保潔；急診科、手術(shù)室、ICU等科室需12小時保潔。 2）病房：病房內(nèi)部衛(wèi)生（包含病房內(nèi)衛(wèi)生間）及病人床單位日常保潔，病房內(nèi)設(shè)施如病床、床頭柜、氧氣設(shè)備帶、電視機(jī)、開關(guān)、插座、窗臺、門把手等，保障病房內(nèi)衛(wèi)生及病人物品擺放整齊，符合病區(qū)管理要求。 3）醫(yī)療診療區(qū)域：治療室、換藥室及其它頻繁接觸的物體表面（除治療室臺面、治療車、換藥室醫(yī)療器械和設(shè)備、無菌物品存放柜、電腦鍵盤外），如柜門、冰箱、燈開關(guān)、醫(yī)護(hù)辦公室（鍵盤除外）等。 4）地下室：地面、墻面、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、墻壁。樓頂：頂棚、露天陽臺等邊緣區(qū)域，包括頂樓、露天陽臺、溝槽、地面、雨棚及邊角區(qū)域。每年要對各樓頂層屋面清理兩次，保證排水通暢。 5）室外保潔：各院區(qū)****廣場、道路、人行道、停車場）地面清潔保潔。 6）生活垃圾清運(yùn)：分類收集處理垃圾；垃圾箱（桶）內(nèi)外保持清潔；及時處理并更換垃圾袋，無散亂垃圾，無積水，無異味，各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的地方，其中病區(qū)、衛(wèi)生間無堆積垃圾，負(fù)責(zé)對垃圾暫存點進(jìn)行日常管理，包括清洗、消毒等具體工作。每天至少3次清理生活垃圾，早上7點30分前，中午10點30分前，16點30分前各一次對區(qū)域內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行收轉(zhuǎn)至生活垃圾中轉(zhuǎn)站。醫(yī)療垃圾由專人按照院感要求及時進(jìn)行收轉(zhuǎn)至醫(yī)療垃圾中轉(zhuǎn)站。 7）各樓道、房間內(nèi)的塑膠地板要按照其保養(yǎng)規(guī)定每季度進(jìn)行一次徹底維護(hù)保養(yǎng)。 8）各房間的玻璃要根據(jù)科室需求和室內(nèi)每月，室外每季度定期擦拭，保證玻璃干凈明亮。 9）院落內(nèi)的排水管道和科室內(nèi)所有下水管道堵塞由乙方負(fù)責(zé)疏通。 2.環(huán)境清潔保潔服務(wù)要求 1）嚴(yán)格執(zhí)行《醫(yī)務(wù)人員手衛(wèi)生規(guī)范》，掌握清潔與消毒相關(guān)知識，熟悉消毒液濃度的配制方法，經(jīng)過保潔主管培訓(xùn)合格后，方可上崗。 2）保持環(huán)境整潔、地面無垢、墻壁及門窗玻璃潔凈而明亮、床單位整潔無塵埃，衛(wèi)生間清潔無異味，污物間無異味，無蒼蠅。 3）地面、物體表面含床欄、床頭柜等無污染時每天濕式清潔，每月移動床頭柜徹底清潔一次，遇少量污染時可先清潔再采用含有效氯500mg/L的消毒液擦拭消毒。遇大量污染時應(yīng)先用吸濕材料去除可見的污染，然后再清潔和采用含有效氯500mg/L的消毒液擦拭消毒。 4）感染風(fēng)險較高部門（如手術(shù)室、產(chǎn)房、血透室、潔凈病房、ICU、檢驗科、急診等）的地面、物體表面應(yīng)保持清潔、干燥，每天用含有效氯500mg/L的消毒液擦拭消毒，遇明顯污染隨時去污、清潔與消毒。清潔病房或診療區(qū)域時，應(yīng)有序進(jìn)行，由上而下，由里到外，由輕度污染到重度污染；有多名患者共同居住的病房，應(yīng)遵循清潔單元化操作。 5）乙方應(yīng)根據(jù)病區(qū)實際床位配備足夠的布巾和拖布。擦拭物體表面的布巾，不同患者床單元物體表面（包括床欄、床頭桌、吸引管路、呼叫器等）之間和潔污區(qū)域之間應(yīng)及時更換布巾，清洗、消毒后做到一床一巾。擦拭地面的地巾，不同病房及區(qū)域之間應(yīng)及時更換。 6）在實施清潔與消毒時，應(yīng)設(shè)有醒目的警示標(biāo)志，不同區(qū)域使用的清潔用品如布巾、拖布等，應(yīng)分區(qū)使用，標(biāo)識清晰，定位放置。 7）隔離的（疑似）傳染病患者或隔離的非傳染病感染患者應(yīng)增加環(huán)境物體表面清潔消毒頻次。 8）患者出院、轉(zhuǎn)科或死亡后，應(yīng)進(jìn)行終末消毒。 9）門急診大廳、電梯廳、走廊清潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：地面保持干凈，表面無塵土，做到無煙頭、紙屑及任何垃圾、污物、痰漬等，地面有廢棄雜物要及時清理、保潔，地面有血漬、污液時及時清洗并按消毒規(guī)范進(jìn)行消毒處理。墻壁：墻壁保持干凈清潔、無塵土、污跡，3米以下手摸無明顯灰塵、污跡、無蜘蛛網(wǎng)。電梯：無塵土、光亮潔凈、無任何印跡；按鍵面板無塵土。照明燈具：定期擦拭，每月擦拭一次。各房間門、通道門；應(yīng)無塵土、污跡?？吞輳d頂部：定期清掃，每月一次。不銹鋼面：隨時發(fā)現(xiàn)有臟、污立即清抹。廳、道無懸掛物，無灰塵，有不當(dāng)各類標(biāo)識、廣告及亂貼亂畫要及時清理并不留污痕。窗戶：無塵土、污跡，玻璃潔凈，室內(nèi)每月擦拭一次，室外每季度擦拭一次。垃圾箱內(nèi)垃圾每天及時傾倒，箱內(nèi)垃圾不得超過垃圾箱三分之二，無異味，消毒規(guī)范。清掃、清洗地面及公共附設(shè)物時無揚(yáng)塵及無超國家規(guī)定的人體承受噪聲。 10）衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)，清潔無異味。地面：無塵土、碎紙、垃圾、無積水、無污跡。洗手池：池壁無污垢。無痰跡及頭發(fā)等不潔物。水龍頭：無任何污垢，潔凈。洗手池臺面：無水跡、無塵土、無污物。鏡面：無水點、水跡、塵土、污跡。烘手器：無塵土、污跡、污垢。小便器：無尿堿、水銹印跡（黃跡）無污垢、噴水嘴應(yīng)潔凈。大便器：內(nèi)外潔凈，無大便遺跡，無污垢黃跡。紙簍：污物量不得超過桶體2/3，且每日清倒保持外表干凈。隔板：無塵土、污跡、無手印每天清抹，清潔劑、清掃工具等應(yīng)按指定位置放置。 11）住院部房間清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面：無塵土、污跡、煙頭、垃圾。墻壁：無塵土、污跡。門：無塵土、污跡、拉手潔凈。窗：無塵土、污跡，玻璃潔凈，每月擦拭一次。拉手潔凈；隨時清潔，保持潔凈，每天消毒一次。燈具：無塵土、污跡。洗手盆：無污跡、龍頭無污垢。 12）樓梯清潔標(biāo)準(zhǔn)：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物、扶手無塵土。消防設(shè)備：表面無塵土。 13）臨床科室各類手術(shù)室、注射室、治療室、候診區(qū)、診室等污染區(qū)域每天按規(guī)定清潔，手摸無塵跡。如遇特殊情況，按醫(yī)務(wù)人員的要求及時清潔消毒。臨床區(qū)域的洗手盆、衛(wèi)生間每**面清潔、清理、消毒不少于2次，無水漬、污漬，無異味，四壁無污漬，無衛(wèi)生死角。其余時間進(jìn)行巡回保潔，預(yù)防產(chǎn)生異味。手術(shù)區(qū)域：及時傾倒垃圾，室內(nèi)無污跡，環(huán)境清潔整齊。 14）其他當(dāng)發(fā)生醫(yī)療廢物泄漏事件時，能啟動相關(guān)應(yīng)急預(yù)案做好泄漏區(qū)域的消毒處置，****醫(yī)院****醫(yī)院****辦公室。當(dāng)清運(yùn)醫(yī)療廢物發(fā)生銳器意外刺傷時，能啟動相關(guān)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行初步處理，****醫(yī)院****醫(yī)院****辦公室并填寫登記表。當(dāng)發(fā)生重****醫(yī)院相關(guān)部門報告，并及時協(xié)調(diào)應(yīng)對本部門工作有序保障醫(yī)療環(huán)境。在進(jìn)行濕拖、洗地機(jī)作業(yè)、雨雪天時要在作業(yè)區(qū)醒目位置放置告示牌防止病人滑倒或絆倒。（三）秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求 1.秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1******部****醫(yī)院實際設(shè)置秩序維護(hù)人員組織構(gòu)架。（2）有完善的秩序維護(hù)管理制度和工作程序，密切聯(lián)系群眾，向醫(yī)院職工及患者進(jìn)行治安、消防防范知識的宣傳。（3）高效的巡視和值班制度：每個病區(qū)明確人員巡邏范圍和巡邏方式（定時或不定時），其中急診科、消防監(jiān)控室、微型消防站、醫(yī)院南大門實行24小時值班制度；消防設(shè)施及重點部位每2小時巡視1次，并進(jìn)行實地打卡。 2.服務(wù)要求：檢查項目：在醫(yī)院主要入口實施強(qiáng)制安檢，執(zhí)行“逢包必檢、逢疑必問”確保及時應(yīng)對突發(fā)情況。有無患者及患者家屬在病區(qū)或樓梯間內(nèi)吸煙；有無散發(fā)小廣告人員及推銷人員；有無黑護(hù)工、黑救護(hù)車；科室內(nèi)辦公區(qū)域門窗是否鎖閉，是否對患者進(jìn)行防盜防詐騙宣傳；及時對病區(qū)聚集患者家屬進(jìn)行清理；視頻設(shè)施是否完好；每月10日以前對各科室消火栓、滅火器進(jìn)行專項檢查，并將存在的問題隱患及時上報總務(wù)保衛(wèi)科。各類突發(fā)事件，如有突發(fā)事件發(fā)生時要求5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。培訓(xùn)：法規(guī)1次/月，訓(xùn)練1次/月，演練培訓(xùn)1次/季度。門衛(wèi)基本要求：承擔(dān)咨詢、引導(dǎo)服務(wù)，為就診患者提供必要的幫助。急診科及門急診附近車輛疏導(dǎo)，避免堵塞救護(hù)車輛通道。（四）物業(yè)服務(wù)配備設(shè)施器材需求 1.保潔服務(wù)，按照所配備的人員數(shù)量按照相關(guān)的工作配備一定的清潔車、抹布、拖布、刷子等工具由乙方按照標(biāo)準(zhǔn)要求配備，保潔、保安人員的口罩由甲方提供。 2.病房、病房衛(wèi)生間、醫(yī)護(hù)人員辦公區(qū)域、樓道、公共衛(wèi)生間內(nèi)使用的黑色生活垃圾袋、拖布、刷子等由乙方提供，行政辦公區(qū)域使用的物料由甲方提供。 3.保安服務(wù)所配備的對講機(jī)、手電筒、雨衣、防暴器材、燒水壺、微波爐、更衣柜等均由乙方提供，最終所有權(quán)歸乙方所有，甲方只提供場地。（甲方已配備的器材由甲方監(jiān)督交接給乙方） 4.保潔、保安的服裝由乙方按照相關(guān)要求進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一由乙方提供。 5.院內(nèi)清掃車、清掃工具、洗地車、樓道清潔車、樓道口防滑墊、吹風(fēng)機(jī)等日常用保潔工具均由乙方按需提供。 6.有條件的科室，甲方提供更衣室，無條件的科室的保潔員的更衣室需乙方協(xié)調(diào)多人共用更衣室。更衣室內(nèi)需配備簡單生活用桌椅等由甲方提供。 7.原則上手術(shù)室、ICU重癥室、血透室、康復(fù)科、醫(yī)療垃圾收集人員的工資要略高于其他崗位人員≥200元左右，****公司根據(jù)實際自行調(diào)配。（五）物業(yè)服務(wù)人員基本要求共配備物業(yè)服務(wù)人員56人。乙方所招聘的保潔、保安員年齡，人均年齡不能超過55周歲，人員健康，中標(biāo)供應(yīng)商簽訂合同時需提供入職人員體檢表。 1.管理人員1名，年齡50歲以下，具備醫(yī)院物業(yè)項目經(jīng)理任職經(jīng)驗，從事物業(yè)管理行業(yè)5年以上。 2.保潔人員需配備20人（包含樓層保潔14人，外圍院落清掃保潔1人，午晚班巡邏保潔1人，醫(yī)療垃圾清運(yùn)保潔1人，慶祥街特色門診1人，****服務(wù)中心2人）。 3.保安人員需配備27人（醫(yī)院保安員24人，每班次8人；慶祥街特色門診保安員1人；宿管2人，保安人員需持有保安證）。 4.消防設(shè)施操作人員需配備8人（消防控制室雙人值班需持有消防設(shè)施操作證，醫(yī)院4人，****服務(wù)中心4人）（提供國考四級《消防設(shè)施操作員證》）。（六）甲方權(quán)利及義務(wù) 1.甲方可按照合同約定監(jiān)督乙方日常的物業(yè)服務(wù)工作，每月對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行考核。 2.甲方有義務(wù)為乙方提供保潔用水，物業(yè)服務(wù)用電、倉庫、更衣室等便利條件。 3.甲方需給乙方管理人員提供基礎(chǔ)的辦公場所，便于乙方管理人員日常的辦公需求。 4.甲方有權(quán)對乙方的員工進(jìn)行監(jiān)督，對工作質(zhì)量差、經(jīng)常違反勞動紀(jì)律或多次被投訴的物業(yè)服務(wù)人員，甲方可及時告知乙方，限期乙方調(diào)整人員。 5.甲方有權(quán)教育指導(dǎo)乙方相關(guān)員工，遵守本院工作制度及法律法規(guī)，如因物業(yè)服務(wù)工作未達(dá)標(biāo)、發(fā)現(xiàn)違規(guī)、引起糾紛或被上級部門處罰等不良后果，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可終止合同。 6.合同期內(nèi)，因政府部門下達(dá)的強(qiáng)制性政策而引起的費(fèi)用增加，甲方有義務(wù)與乙方協(xié)商調(diào)整。 7.甲方根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行每月一次考核，根據(jù)年終考核結(jié)果有權(quán)決定解除或續(xù)簽合同。 8.甲方每月按照合同約定按時向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠按時發(fā)放物業(yè)服務(wù)人員的工資。 9.甲方需向乙方提供行政辦公樓的保潔用品物資，并向乙方提供醫(yī)療用品的專用垃圾袋。 10.甲方對乙方醫(yī)療垃圾收轉(zhuǎn)人員每年免費(fèi)進(jìn)行一次病毒五項篩查和胸部X線檢查（新人員在擔(dān)任此項工作**行檢查）。（七）乙方的權(quán)利及義務(wù) 1.乙方物業(yè)服務(wù)人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，遵守作息時間及工作流程、制度。 2.乙方派出一名管理人員負(fù)責(zé)日常保潔及秩序維護(hù)工作質(zhì)量檢查和保潔、秩序維護(hù)工作緊急情況的處理，若乙方管理人員不在現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的物業(yè)服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。 3.乙方有義務(wù)對員工進(jìn)行上崗前及工作中的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，按甲方的相關(guān)規(guī)定對員工進(jìn)行院內(nèi)規(guī)章制度、防火、防盜等法規(guī)教育及職業(yè)道德教育，督促員工認(rèn)真遵守，并進(jìn)行有效的考核及檢查。 4.****醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)動、辭退、任用，****醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。 5.乙方需認(rèn)真完成《****醫(yī)院物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方的滿意。 6.乙方有責(zé)任為確保完成本合同而提供物業(yè)服務(wù)必要的人力、設(shè)備、工具及充足的清潔物料，根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。 7.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及遵守各項管理規(guī)定，必須服從甲方的管理，遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更或存在異議時，雙方協(xié)商解決。不得與甲方醫(yī)務(wù)人員、患者等發(fā)生爭吵，要嚴(yán)格服從科室人員的管理。 8.乙方在作業(yè)中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時采取補(bǔ)救措施。 9.****醫(yī)院處理突發(fā)事件。 10.醫(yī)院為無煙單位，****醫(yī)院開展的控?zé)煿ぷ?，主動勸阻吸煙、定期撿拾煙蒂?11.乙方用工應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，在工作中要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員做好各項個人防護(hù)措施。在工作期間因乙方員工原因?qū)е箩t(yī)患、家屬及個人發(fā)生的任何意外事故，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 12.乙方需通過熒光筆檢查法來提高保潔衛(wèi)生質(zhì)量。 13.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員的工作范圍，合并工量，****醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)工作質(zhì)量。 14.乙方自行負(fù)責(zé)日常保潔及秩序維護(hù)所需的物資，且負(fù)責(zé)除行政辦公樓之外其它地方的生活垃圾袋。 15.乙方承擔(dān)所有人員（保潔、保安）因工作等原因?qū)е掳l(fā)生的任何后果與責(zé)任。

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五、合同管理安排

合同類型：貨物類服務(wù)類工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)

履約保證金/

甲方責(zé)任1、甲方可按照合同約定監(jiān)督乙方日常的物業(yè)服務(wù)工作，每月對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行考核。 2、甲方有義務(wù)為乙方提供保潔用水，物業(yè)服務(wù)用電、倉庫、更衣室等便利條件。 3、甲方需給乙方管理人員提供基礎(chǔ)的辦公場所，便于乙方管理人員和日常的辦公需求。 4、甲方有權(quán)對乙方的員工進(jìn)行監(jiān)督，對工作質(zhì)量差、經(jīng)常違反勞動紀(jì)律或多次被投訴的物業(yè)服務(wù)人員，甲方可及時告知乙方，限期乙方調(diào)整人員。 5、甲方有權(quán)教育指導(dǎo)乙方相關(guān)員工，遵守本院工作制度及法律法規(guī)，如因物業(yè)服務(wù)工作未達(dá)標(biāo)、發(fā)現(xiàn)違規(guī)、引起糾紛或被上級部門處罰等不良后果，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可終止合同。 6、合同期內(nèi)，因政府部門下達(dá)的強(qiáng)制性政策而引起的費(fèi)用增加，甲方有義務(wù)與乙方協(xié)商調(diào)整。 7、甲方根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行每月一次考核，根據(jù)年終考核結(jié)果有權(quán)決定解除或續(xù)簽合同。 8、甲方每月按照合同約定按時向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠按時發(fā)放物業(yè)服務(wù)人員的工資。 9、甲方需向乙方提供行政辦公樓的保潔用品物資，并向乙方提供醫(yī)療用品的專用垃圾袋。 10、甲方對乙方醫(yī)療垃圾收轉(zhuǎn)人員每年免費(fèi)進(jìn)行一次病毒五項篩查和胸片檢查（新人員在擔(dān)任此項工作**行檢查）。

乙方責(zé)任1、乙方物業(yè)服務(wù)人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，遵守作息時間及工作流程、制度。 2、乙方派出一名管理人員負(fù)責(zé)日常保潔及秩序維護(hù)工作質(zhì)量檢查和保潔、秩序維護(hù)工作緊急情況的處理，若乙方管理人員不在現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的物業(yè)服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。 3、乙方有義務(wù)對員工進(jìn)行上崗前及工作中的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，按甲方的相關(guān)規(guī)定對員工進(jìn)行院內(nèi)規(guī)章制度、防火、防盜等法規(guī)教育及職業(yè)道徳教育，督促員工認(rèn)真遵守，并進(jìn)行有效的考核及檢查。 4、****醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)動、辭退、任用，****醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。 5、乙方需認(rèn)真完成《****醫(yī)院物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)》，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方的滿意。 6、乙方有責(zé)任為確保完成本合同而提供物業(yè)服務(wù)必要的人力、設(shè)備、工具及充足的清潔物料，根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。 7、乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及遵守各項管理規(guī)定，須服從甲方的管理，遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更或存在異議時，雙方協(xié)商解決。不得與甲方醫(yī)務(wù)人員、患者等發(fā)生爭吵，要嚴(yán)格服從科室人員的管理。 8、乙方在作業(yè)中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任并及時采取補(bǔ)救措施。 9、****醫(yī)院處理突發(fā)事件。 10、乙方在簽訂****銀行保函的方式向甲方交納履約保證金人民幣壹萬元整（小寫: 10000.00）。合同期滿后，根據(jù)履約情況，甲方需一次性無息返還給乙方。 11、醫(yī)院為無煙單位，****醫(yī)院開展的控?zé)煿ぷ?，主動勸阻吸煙、定期撿拾煙蒂?12、乙方用工應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，在工作中要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員做好各項個人防護(hù)措施。在工作期間因乙方員工原因?qū)е箩t(yī)患、家屬及個人發(fā)生的任何意外事故，造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 13、乙方需通過熒光筆檢查法來提高保潔衛(wèi)生質(zhì)量。 14、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)人員的工作范圍，合并工量，****醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)工作質(zhì)量。 15、乙方自行負(fù)責(zé)日常保潔及秩序維護(hù)所需的物資，且負(fù)責(zé)除行政辦公樓之外其他地方的生活垃圾袋。 16、乙方承擔(dān)所有人員（保潔、保安）因工作等原因?qū)е掳l(fā)生的任何后果與責(zé)任。

違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定的期限向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按未付金額的3‰支付滯納金。 2、如乙方未按合同要求進(jìn)行物業(yè)服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成的惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的3‰違約金。 3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此所造成的損失，并支付剩余月份10%的違約金。 4、因乙方原因造成不良后果或?qū)追皆斐蓳p失時，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

不可抗力/

服務(wù)期限三年，合同一年一簽

驗收標(biāo)準(zhǔn)（附驗收方案）按照寧財規(guī)發(fā)〔2022〕10 號《****政府采購履約驗收管理暫行辦法》執(zhí)行（驗收方案附件）：履約驗收.doc

服務(wù)地點（范圍）****

六、評審方法及評審細(xì)則

評標(biāo)方法：標(biāo)書代寫

最低評標(biāo)價法標(biāo)書代寫

綜合評分法

評審細(xì)則類別：服務(wù)類細(xì)則類別

服務(wù)類細(xì)則類別序號評審項目權(quán)重分評分標(biāo)準(zhǔn)

1	投標(biāo)報價	10.00	所有算術(shù)修正后的投標(biāo)報價由低到高進(jìn)行排序，除投標(biāo)報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價又不能證明其報價合理性的被拒絕外。實際得分為：評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價×10。評標(biāo)基準(zhǔn)價：滿足招標(biāo)文件要求，最低有效報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。（四舍五入后保留小數(shù)點后兩位）評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能不能誠信履約的，評標(biāo)委員會有權(quán)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人如不能證明其報價合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。標(biāo)書代寫
2	類似業(yè)績	5.00	投標(biāo)人提供2023年1月至今(以簽訂合同時間為準(zhǔn))類似業(yè)績，每提供一份業(yè)績得1分，滿分5分；注：投標(biāo)文件中提供中標(biāo)（成交）通知書和合同掃描件并加蓋公章。標(biāo)書代寫
3	提供設(shè)備的要求	5.00	根據(jù)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)工作需要配置高壓清洗機(jī)、垃圾清運(yùn)車、吸塵器、自動洗地吸干機(jī)、地面吹干機(jī)等清潔設(shè)備。每提供一項得1分，滿分5分，未提供不得分。注:1.須提供設(shè)備清單并列明設(shè)備品牌、型號參數(shù)、配備數(shù)量等信息同時提供設(shè)備購買發(fā)票。 2.并承諾如中標(biāo)，以上設(shè)備數(shù)量為本項目的最低配置。
4	項目整體服務(wù)方案	10.00	方案內(nèi)容包括但不限于項目承接優(yōu)勢，服務(wù)理念及目標(biāo)，管理服務(wù)定位及整體設(shè)想，服務(wù)原則，服務(wù)模式，服務(wù)措施等。 1.項目整體服務(wù)方案思路科學(xué)完整，服務(wù)模式新穎、有實用及有效的服務(wù)原則且有獨特的見解、服務(wù)理念清晰，物業(yè)管理邏輯縝密，內(nèi)容齊全的得10分； 2.項目整體服務(wù)方案思路較科學(xué)完整，管理模式、服務(wù)理念合理，物業(yè)管理內(nèi)容齊全的得7分； 3.項目整體服務(wù)方案思路基本完整，服務(wù)理念和物業(yè)管理內(nèi)容片面的得5分； 4.項目整體服務(wù)方案內(nèi)容片面，缺乏合理性和可行性的，得2分； 5.未提供不得分。
5	合理化創(chuàng)新方案	2.00	投標(biāo)人針對本項目實際情況，****醫(yī)院規(guī)范服務(wù)的合理化創(chuàng)新方案，合理化建議針對性強(qiáng)，且能有效落地并出具相關(guān)承諾，每有一項得0.5分，滿分2分。
6	保潔服務(wù)方案	10.00	方案內(nèi)容包括但不限于保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，清潔管理計劃和實施方案，保潔服務(wù)實施方案，衛(wèi)生消殺服務(wù)管理方案，服務(wù)質(zhì)量檢查等。 1.方案內(nèi)容科學(xué)全面、保潔內(nèi)容細(xì)致、邏輯縝密，實施方案可行性強(qiáng)，方案針對性強(qiáng)，完全貼合項目實施實際情況的，得10分； 2.方案內(nèi)容全面、保潔內(nèi)容合理、無遺漏，實施方案具有可行性，有針對性，能夠貼合項目實施實際情況的，得7分； 3.方案內(nèi)容基本全面、保潔內(nèi)容無遺漏，有基本的實施方案，基本貼合本項目實施實際情況的，得5分； 4.方案內(nèi)容片面、保潔內(nèi)容描述簡單籠統(tǒng)，實施方案粗糙，針對性差，與項目實施實際情況不貼合的，得2分； 5.未提供不得分。
7	保安服務(wù)方案	10.00	方案內(nèi)容包括但不限于保安服務(wù)目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、措施，保安服務(wù)方案，公共秩序維護(hù)管理方案，安檢服務(wù)方案等。 1.方案內(nèi)容全面、科學(xué)、可行，工作流程及標(biāo)準(zhǔn)高效合理，門崗、巡邏、安檢等服務(wù)方案可行性強(qiáng)的，得10分； 2.方案內(nèi)容全面、合理但不夠詳細(xì)，工作流程及標(biāo)準(zhǔn)簡單基本符合采購需求的，得7分； 3.方案內(nèi)容不全面，工作流程及標(biāo)準(zhǔn)簡單粗略的，得5分； 4.方案內(nèi)容片面，缺乏合理性和可行性的，得2分； 5.未提供不得分。
8	消防安全服務(wù)方案	10.00	方案內(nèi)容包括但不限于消防安全培訓(xùn)，消防安全管理實施，消防演練方案，消防安全管理等。 1.方案內(nèi)容完整清晰，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、全面、深入、詳細(xì)，精準(zhǔn)涵蓋所有工作重點內(nèi)容，可操作性極強(qiáng)，**醫(yī)院實際情況的，得10分。 2.方案內(nèi)容完整清晰，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、全面，涵蓋工作重點內(nèi)容，具有可操作性，符合醫(yī)院實際情況的，得7分。 3.方案內(nèi)容基本完整、全面，對各項工作重點內(nèi)容有簡單的闡述，可操作性弱，醫(yī)院實際情況的，得5分。 4.方案內(nèi)容不完整、簡單片面，沒有可操作性，**醫(yī)院實際情況的，得2分。 5.未提供不得分。
9	管理制度及培訓(xùn)方案	10.00	方案內(nèi)容包括但不限于人員管理制度，消防安全管理制度，保安管理制度，車輛停放管理制度，保潔管理制度，培訓(xùn)計劃，培訓(xùn)方式，培訓(xùn)內(nèi)容，院感知識培訓(xùn)，消防培訓(xùn)等。 1.管理制度及培訓(xùn)方案內(nèi)容極其全面、嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、科學(xué)合理，可行性極強(qiáng)，完全滿足需求的，得 10分； 2.管理制度及培訓(xùn)方案內(nèi)容全面、科學(xué)、合理，具有可行性，能滿足需求的，得7分； 3.管理制度及培訓(xùn)方案內(nèi)容基本全面、合理，可行性弱，基本滿足需求的，得5分； 4.管理制度及培訓(xùn)方案內(nèi)容片面、不完整，缺乏合理性，無可行性，不能滿足需求的，得2分； 5.未提供不得分。
10	院感控制及醫(yī)療垃圾管理方案	7.00	方案內(nèi)容包括但不限于不限于院感控制措施，院感培訓(xùn)與考核機(jī)制，醫(yī)療垃圾管理方案，垃圾房管理與消毒等。 1.方案內(nèi)容極其全面、嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、科學(xué)合理，專業(yè)性極強(qiáng)，完全符合相關(guān)規(guī)定及院感要求，完全滿足服務(wù)需求的，得7分； 2.方案內(nèi)容全面，科學(xué)合理，具有專業(yè)性，符合相關(guān)規(guī)定及院感要求，滿足服務(wù)需求的，得5分； 3.方案內(nèi)容基本全面、合理，專業(yè)性弱，基本滿足服務(wù)需求的，得3分； 4.方案內(nèi)容粗糙、簡陋，無專業(yè)性，不能滿足服務(wù)需求的，得1分； 5.未提供不得分。注：符合《醫(yī)療廢物管理條例》《醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)醫(yī)療廢物管理辦法》相關(guān)規(guī)定。
11	服務(wù)團(tuán)隊配置方案	7.00	投標(biāo)人須根據(jù)本項目實際情況科學(xué)設(shè)置服務(wù)團(tuán)隊配置方案。 1.服務(wù)團(tuán)隊人員組織架構(gòu)設(shè)置科學(xué)、合理，高效，團(tuán)隊成員配備齊全，人員分工明確，人員組成情況詳盡，****醫(yī)院服務(wù)經(jīng)驗且經(jīng)驗豐富，完全滿足采購需求的，得7分； 2.服務(wù)團(tuán)隊人員組織架構(gòu)設(shè)置科學(xué)、合理，團(tuán)隊成員配備齊全，人員分工明確，人員組成情況詳盡，團(tuán)隊成員經(jīng)驗豐富，基本滿足采購需求的，得5分； 3.服務(wù)團(tuán)隊人員組織架構(gòu)設(shè)置基本科學(xué)、合理，團(tuán)隊成員配備齊全，有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗，基本滿足采購需求的，得3分； 4.服務(wù)團(tuán)隊人員組織架構(gòu)設(shè)立基本合理，團(tuán)隊成員配備不齊全，人員缺乏從業(yè)經(jīng)驗，不能滿足采購需求的，得1分； 5.未提供不得分。注：投標(biāo)人擬投入的保安人員提供《保安員證》；消防控制室值班人員提供國考四級《消防設(shè)施操作員證》。
12	應(yīng)急預(yù)案	7.00	方案內(nèi)容包括但不限于應(yīng)急保障措施，公共類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，危險事件處理預(yù)案，治安事件類處理預(yù)案，公共衛(wèi)生安全類應(yīng)急處理方案等。 1.應(yīng)急預(yù)案科學(xué)全面、內(nèi)容完整、邏輯縝密、可操作性強(qiáng)，能夠完全滿足項目需求的，得7分； 2.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容全面、邏輯縝密，有可操作性，能夠滿足項目需求的，得5分； 3.應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容基本全面，有可操作性，基本滿足項目需求的，得3分； 4.應(yīng)急預(yù)案簡單粗略、內(nèi)容片面、闡述不夠詳細(xì)，僅部分滿足項目需求的，得1分； 5.未提供不得分。
13	服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施	7.00	方案內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量承諾，質(zhì)量管理方案，質(zhì)量保證措施等。 1.服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施內(nèi)容全面具體、詳實、闡述清晰明了，針對性強(qiáng)，能夠完全滿足項目需求的，得7分； 2.服務(wù)質(zhì)量承諾及質(zhì)量保證措施內(nèi)容全面，闡述模糊但整體方案仍具有可行性，能夠滿足項目需求的，得5分； 3.服務(wù)質(zhì)量承諾及質(zhì)量保證措施內(nèi)容不夠全面，僅具備基本的質(zhì)量工作保障性的，得3分； 4.服務(wù)質(zhì)量承諾及質(zhì)量保證措施內(nèi)容簡單粗略，缺乏針對性，提出的措施有待完善的，得1分； 5.未提供不得分。
合計：		100.00