招標(biāo)公告信息

項(xiàng)目編號(hào)：****

本出租方（****）擬公開(kāi)出租**糧食冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流版塊－9號(hào)加工車間，現(xiàn)委托****按本公告內(nèi)容****交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開(kāi)披露出租信息。本次公告出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

1.出租方：****

2.標(biāo)的簡(jiǎn)介：**糧食冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流版塊－9號(hào)加工車間出租項(xiàng)目坐落于**市**糧食冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園冷鏈物流版塊葉川組，9號(hào)加工車間為鋼混建筑，建筑面積2678.36平方米?？臻g寬敞，布局合理，可滿足多種輕工業(yè)廠房與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。

本項(xiàng)目按現(xiàn)狀公開(kāi)出租，意向競(jìng)租方可同時(shí)報(bào)名參與多個(gè)標(biāo)的交易，多中多得不得反悔，租金具體情況如下：

注：意向競(jìng)租方可自行前往實(shí)地查看，認(rèn)真了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，清楚可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題與出租方、代理機(jī)構(gòu)****交易中心****中心無(wú)關(guān)。

3.出租期限：租賃期限為5年，先付后用。第一年至第三年租金按實(shí)際中標(biāo)價(jià)計(jì)算，第4年起租金在第3年的租金基礎(chǔ)上上浮2%；第5年起租金在第4年的租金基礎(chǔ)上上浮2%。

二、交易方式

如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議出租的交易方式（成交價(jià)格不得低于競(jìng)租底價(jià)）；如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向競(jìng)租方的，采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。

交易會(huì)結(jié)束后，出租方與承租方當(dāng)場(chǎng)簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)通知書(shū)》。

三、項(xiàng)目報(bào)名方式

凡有意參與本項(xiàng)目者，自本公告發(fā)布之日起至2026年5月7日8時(shí)30分前辦理CA數(shù)字證書(shū)。辦理流程詳****交易中心網(wǎng)站首頁(yè)—服務(wù)指南—投標(biāo)人專區(qū)第1頁(yè)《關(guān)于企業(yè)辦理CA證書(shū)和證書(shū)延期的一次性告知書(shū)》，CA數(shù)字證書(shū)有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：0559-****030（工作日）。意向競(jìng)租方于2026年5月7日8時(shí)30分前持CA數(shù)字證書(shū)登錄公共**交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料進(jìn)行報(bào)名，本項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名操作聯(lián)系電話0559-****291，網(wǎng)址http://ggzy.****.cn，并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。電子標(biāo)服務(wù)

四、項(xiàng)目出租底價(jià)

該出租底價(jià)由****提供。

五、意向競(jìng)租方資格要求

1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參與報(bào)名競(jìng)價(jià)。****法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國(guó)http://www.****.cn/或中****人民法院http://www.****.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）

2.意向競(jìng)租方承諾：競(jìng)租成交后，入駐商家不得為有水體和空氣污染的食品類加工企業(yè)；不得為有毒、易燃、易爆?；惼髽I(yè)；凡涉及糧食儲(chǔ)存安全的各類企業(yè)，嚴(yán)禁入駐。

六、意向競(jìng)租方報(bào)名時(shí)需提供以下材料

1.主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證）；

2.授權(quán)委托書(shū)原件（格式詳見(jiàn)附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無(wú)需提供）；

3.承諾函（格式詳見(jiàn)附件）。

注：身份證須提交正反兩面。

上述材料通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)提交掃描件即可。若提交的報(bào)名材料存在不真實(shí)或缺漏的情況，報(bào)名審核將不予通過(guò)。（請(qǐng)報(bào)名人隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上報(bào)名審核情況，及時(shí)更正提交審核）

七、競(jìng)價(jià)保證金、履約保證金的繳納、查驗(yàn)及處置：

（一）意向競(jìng)租方須于2026年5月7日8時(shí)30分前****交易中心****中心指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（若意向競(jìng)租方報(bào)名參與多個(gè)標(biāo)的交易，則需向?qū)?yīng)標(biāo)的賬號(hào)分別匯入相應(yīng)金額的競(jìng)價(jià)保證金）。

收款人：****交易中心****中心

****銀行賬號(hào)分別為：

開(kāi)戶行：徽商銀行**支行

賬號(hào)：

（二）競(jìng)價(jià)保證金意向競(jìng)租方必須通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)****交易中心****中心賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納、不得通過(guò)支付寶、微信及超級(jí)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。****交易中心****中心將在競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間后查驗(yàn)競(jìng)價(jià)保證金繳納情況，符合要求的方可獲得交易資格。加急標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

（三）按規(guī)定程序和要求確定承租方后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在履約完成后按規(guī)定手續(xù)予以退還；其他意向競(jìng)租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在確定承租方后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

八、成交價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

（一）成交價(jià)款的支付：承租方自簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)通知書(shū)》后7個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心指定賬戶一次性付清第一年成交款。

（二）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)：

交易雙方須于項(xiàng)目成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定****交易中心****中心支付產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓）

成交金額	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)	備注
1000萬(wàn)元（含）及以下部分	4%	1.采取電子競(jìng)價(jià)、招投標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式成交的，采取差額累進(jìn)法計(jì)算向交易雙方收取。 2.根據(jù)皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號(hào)文件要求，以競(jìng)價(jià)方式成交的，交易手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低20%
1000—5000萬(wàn)元（含）部分	3%
5000—10000萬(wàn)元（含）部分	2%
10000以上—50000萬(wàn)元（含）部分	1.2%
50000萬(wàn)元以上	0.25%

2.產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓）：

1.采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的，按交易額的2‰向交易雙方收取。

2.根據(jù)皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號(hào)文件要求，以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，交易手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上降低10%。

九、現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)

（一）時(shí)間：2026年5月7日9時(shí)30分

（二）地點(diǎn)：****交易中心****中心第一開(kāi)標(biāo)室（**徽城鎮(zhèn)**路19號(hào)城市規(guī)劃展示館二樓）加急標(biāo)書(shū)代寫(xiě)

（三）注意事項(xiàng)：

1.參與本次競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)租方須攜帶本人身份證原件（授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權(quán)委托書(shū)），請(qǐng)意向競(jìng)租方務(wù)必按公告約定準(zhǔn)時(shí)參加，逾期視為棄權(quán)。

2.意向競(jìng)租方須遵守會(huì)場(chǎng)秩序、遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價(jià)格、串通其他人報(bào)價(jià)、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競(jìng)價(jià)和擾亂競(jìng)價(jià)活動(dòng)的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競(jìng)價(jià)資格，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，出租方及代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競(jìng)價(jià)。

十、相關(guān)要求

1.凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)了出租范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，出租方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)****交易中心****中心無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向競(jìng)租方被確定為承租方后若拒絕簽訂《現(xiàn)場(chǎng)成交確認(rèn)通知書(shū)》或違反本公告約定，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

2.成交確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，由出租方與承租方簽訂《租賃合同》，合同訂立后7日內(nèi)將租賃合同送****交易中心****中心歸檔。

3.按照移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交標(biāo)的物，承租方應(yīng)配合辦理移交手續(xù)。無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成移交；自移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的損毀、滅失，及造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

4.安全生產(chǎn)約定

4.1承租方有義務(wù)建立完善的各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度，配合相關(guān)安全部門(mén)的監(jiān)督、管理、檢查并按要求對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.2承租方經(jīng)營(yíng)如存在重**全隱患需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改完畢，因承租方整改不到位對(duì)出租方造成重大損失的，出租方有權(quán)解除本項(xiàng)目合同，并向承租方追償損失。

4.3公共場(chǎng)所管理人責(zé)任等一切安全責(zé)任事故，其責(zé)任及造成損失均由承租方自行承擔(dān)，如出租方因此承擔(dān)先行支付或墊付的，有權(quán)向承租方進(jìn)行追償。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將本項(xiàng)目以轉(zhuǎn)租、分租、****公司或個(gè)人等第三方，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本項(xiàng)目合同。

6.合同變更和終止

6.1在合同約定的出租期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可變更或提前終止本項(xiàng)目合同。

6.2如期滿后出租方不再續(xù)簽或本項(xiàng)目合同被解除的，承租方應(yīng)在本項(xiàng)目合同到期日或本項(xiàng)目合同解除日騰退，否則由此造成的一切損失和后果，均由承租方承擔(dān)。承租方遺留物品，視作承租方廢棄物，出租方有權(quán)進(jìn)行處置。如因承租方原因造成客戶投訴、舉報(bào)、起訴出租方等，致使出租方退賠、罰款等損失，均由承租方承擔(dān)。

6.3合同期間內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化以及國(guó)家征收、動(dòng)遷、土地出讓、征購(gòu)或因不可抗力因素致使該標(biāo)的及其附屬設(shè)施損壞致使本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)終止本合同且互不承擔(dān)責(zé)任。

6.4有下列情形之一，出租方有權(quán)選擇提前終止出租關(guān)系解除本項(xiàng)目合同，承租方應(yīng)依據(jù)本項(xiàng)目合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）承租方違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)的；

（2）承租方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序；

（3）由于承租方經(jīng)營(yíng)管理原因，致使該標(biāo)的因訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行而被查封；

（4）由于承租方拖欠租金費(fèi)用、水電費(fèi)等達(dá)30天的；

（5）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方在該標(biāo)的附屬土地**及改擴(kuò)建的；承租方違反本項(xiàng)目合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使標(biāo)的或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)標(biāo)的結(jié)構(gòu)或損壞或因使用不當(dāng)造成標(biāo)的及附屬設(shè)施嚴(yán)重受損的；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方將標(biāo)的出租給第三人的。

出租方依據(jù)上述情形提前終止本項(xiàng)目合同時(shí)，書(shū)面通知承租方，該書(shū)面通知送達(dá)承租方后即生效，本合同即告終止。

6.5有下列情形之一，承租方有權(quán)選擇提前終止合同，出租方應(yīng)依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）出租方無(wú)故干涉承租方經(jīng)營(yíng)；

（2）出租方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序；

（3）由于出租方原因，致使該標(biāo)的因訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行而被查封；

（4）有證據(jù)證明出租方通過(guò)其他非正常手段擾亂、阻礙、伙同他人干涉承租方經(jīng)營(yíng)。

7.違約責(zé)任

7.1雙方有以下違約行為須一次性以二個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付對(duì)方違約金。

（1）違反第6條之約定的。

（2）違反第6條第6.4、6.5條之約定的。

（3）在出租期內(nèi)雙方任何一方擅自單方面終止合同的。

7.2除雙方在本項(xiàng)目合同其他條款約定的賠償或違約金外，違約金不足彌補(bǔ)損失，還應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

8.其他約定

8.1出租期間水、電、通信（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)、保安、衛(wèi)生管理（衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）、電梯使用（電梯維保費(fèi)、電梯年檢費(fèi)用、電梯保險(xiǎn)費(fèi)用）、停車等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

8.2出租期間根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要涉及設(shè)備設(shè)施、空間調(diào)整承租方拿出相應(yīng)方案經(jīng)出租方書(shū)面同意方可進(jìn)行施工。

8.3出租方協(xié)助承租方辦理所有經(jīng)營(yíng)需要的證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、銀行、消防、特行、食品等經(jīng)營(yíng)所需證照），費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

8.4出租方按合同約定將標(biāo)的及所有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。

8.5本次出租的所有標(biāo)的物所表述的面積，為項(xiàng)目的總建筑面

積，承租方不得以建筑面積有誤差為由要求出租方降低租金，也不得以此為由要求遲延支付租金。

8.6其他相關(guān)事宜雙方協(xié)商后確定。

十一、公告疑義解決

意向競(jìng)租方對(duì)本公告若有疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)?026年4月27日前向出租方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，出租方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在報(bào)名截止時(shí)間前通****交易中心網(wǎng)站產(chǎn)權(quán)交易——澄清公告欄進(jìn)行發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系人：****

孟先生 聯(lián)系電話 0559-****612

地址：歙****公司****客運(yùn)站隔壁）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

許女士 聯(lián)系電話0559-****775

地址：**市**富堨鎮(zhèn)云川路6號(hào)

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：****交易中心****中心

葉先生 聯(lián)系電話0559-****291

地址：**徽城鎮(zhèn)**路19號(hào)三樓

附件：法定代表人授權(quán)委托書(shū)、承諾函

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2026年3月31日