1、所有參與投標(biāo)的客戶，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。

2、出租范圍不含河堤范圍。本次出租的資產(chǎn)**有0畝屬于永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等、嚴(yán)禁開挖魚塘。具體參照《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《**省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行。

3、未經(jīng)出租方書面同意，競得人競得后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何人，否則以違反合同處理，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易。競得人競得標(biāo)的物后，如需將資產(chǎn)**轉(zhuǎn)租給第三方，必須經(jīng)村集體同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。同時，轉(zhuǎn)租的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）、因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛由競得人負(fù)責(zé)處理。

4、中標(biāo)價不含看護(hù)房屋租金、尾水處理費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。看護(hù)房租金：按實(shí)際收取。尾水處理費(fèi)：300元/畝/年（暫定）。垃圾費(fèi)：按實(shí)際收取。目前因尾水處理設(shè)備未完善，暫未收取尾水處理費(fèi)。待尾水處理設(shè)施設(shè)備和工藝完善后，中標(biāo)人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交尾水處理費(fèi)。尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：尾水處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫定為每年每畝300元(按照合同面積計算），費(fèi)用按年收取，與租金一并繳交。如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)高于每年每畝300元，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如有相關(guān)文件規(guī)定尾水處理費(fèi)用的新標(biāo)準(zhǔn)低于每年每畝300元，按每年每畝300元執(zhí)行。如有必要，雙方可就尾水處理費(fèi)的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、承租方在出租期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于**市**區(qū)畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 號）、《關(guān)于**市**區(qū)畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則出租方有權(quán)終止承租方的承租土地，收回其承租權(quán)，重新出租，由此產(chǎn)生的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

6、根據(jù)《**區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，在出租期內(nèi)，承租方不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方必須在3日內(nèi)用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由承租方負(fù)全責(zé)；承租方逾期不處理的，出租方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方拒支付上述費(fèi)用的，出租方有權(quán)直接從合同履約保證金中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)3次（或以上）違法處置行為的，一切責(zé)任均由承租者承擔(dān)，出租方有權(quán)終止本合同，收回出租地，重新出租。

7、承租方在承租項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。如有發(fā)現(xiàn)，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，承租方須立即進(jìn)行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租項(xiàng)目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的，則承租方須無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全。

8、出租期間，內(nèi)外圍堤的修復(fù)、內(nèi)外水閘板的成本費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任；

9、該地塊有0畝為永久基本農(nóng)田，出租期間只準(zhǔn)養(yǎng)殖，堤面不準(zhǔn)種竹木，不得進(jìn)行禽畜養(yǎng)殖，不得搞違章違筑，只準(zhǔn)搞適應(yīng)生產(chǎn)需要的臨時設(shè)施，不準(zhǔn)搞污染環(huán)境項(xiàng)目；

10、出租期內(nèi)承租方不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得偷挖或出賣土地**，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任；

11、實(shí)際面積以實(shí)地勘察、測量為準(zhǔn)；

12、關(guān)于承租方用電：需自行與供電部門商議相關(guān)線路的接駁，費(fèi)用自理；排灌費(fèi)按實(shí)際收取。

13、租金繳交方式：租金按5年為一筆來收取，交租那年12月15日前交付下一筆五年的租金，另交一年租金當(dāng)押金，以及100000元（大寫：壹拾萬元）清場保證金，押金、清場保證金不計利息。中標(biāo)者將租金、合同押金、清場保證金等費(fèi)用匯至八組1隊帳號。

14、合同期滿后，承租方必須清理地上的附件物、樹木、花圃等，如承租方不清理，其支付的100000元清場費(fèi)將用于出租方清理地上附件物、樹木、花圃等的費(fèi)用，不作退回。

15、有意競投者，請自行到標(biāo)的地實(shí)地查看、了解情況，如因競投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，由競投者承擔(dān)，與大赤****聯(lián)合社無關(guān)。報名前請與生產(chǎn)隊隊長聯(lián)系，了解情況并承擔(dān)風(fēng)險。競投人一旦投標(biāo)即意味著對標(biāo)的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標(biāo)的。開標(biāo)后，大赤****聯(lián)合社不再重新丈量，不負(fù)責(zé)清場，中標(biāo)方與原承租者自行協(xié)商處理。標(biāo)書代寫

16、在出租期內(nèi)，如國家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變或出租方村集體決定開發(fā)該土地，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方移交土地，承租方必須無條件服從，租賃合同自動終止。征收、征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償；租金計付至實(shí)際交還之日。

17、競投者一經(jīng)報名參加競投，即認(rèn)同此投標(biāo)方案，投標(biāo)標(biāo)的一經(jīng)中標(biāo)，中標(biāo)方不得以任何理由棄標(biāo)；若棄標(biāo)，則沒收其投標(biāo)保證金，標(biāo)的用地交由大赤****聯(lián)合社重新組織招投標(biāo)。

18、承租方如需將資產(chǎn)**轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。每轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓一次，承租方要支付出租方10000元的手續(xù)費(fèi)，否則以違反合同約定處理，出租方有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易。

19、若遇到依法征收、征用或基本農(nóng)田等整改整治等情形，大赤****聯(lián)合社、八組1******社****政府相關(guān)部門工作。同時落實(shí)監(jiān)督管理責(zé)任，維持現(xiàn)狀，不再擴(kuò)大魚塘面積和改變塘基，落實(shí)嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田的法律義務(wù)，承擔(dān)全部法律責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)提前一個月通知承包方移交土地，承包方必須無條件服從，承包合同自動終止，發(fā)包方收回該土地，雙方互不追究責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由承包方自行承擔(dān)。

20、乙方必須要無條件配合魚塘尾水處理相關(guān)的一切工程，不配合或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同，按乙方違約處理。