拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：2026-04-01 12:00

預(yù)展地點：拍賣標(biāo)的所在地

預(yù)展時間：2026-03-17~2026-03-31

受委托，我公司將于2026年4月1日12時起至2026年4月2日12時止（延時除外）在“中拍平臺( https://paimai.****.cn/)”【處置單位：******公司管理人（以下簡稱：管理人），監(jiān)督單位：**維吾爾自****人民法院，拍賣機(jī)構(gòu)：****】公開拍賣******公司所屬資產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

******公司（以下簡稱：中夢高新科技）所有位于**市**中夢高科技產(chǎn)業(yè)園C區(qū)在建工程(已施工部分) ，不包括土地使用權(quán)或權(quán)益、公共配套設(shè)施、動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益。

1、拍賣標(biāo)的整體打包拍賣，拍賣成交后按交付時實際狀況向買受人交付。拍賣標(biāo)的交付時不再測算建筑面積，交付時建筑面積多不退、少不補(bǔ)（如實際交付面積多于評估明細(xì)表數(shù)量，管理人無權(quán)索回；少于評估明細(xì)表數(shù)量，買受人也無權(quán)要求補(bǔ)足或就此要求降價）。

2、拍賣標(biāo)的當(dāng)前現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，為辦公樓、研發(fā)樓、綜合樓、食堂、活動中心、宿舍樓、專家公寓樓、庫房、廠房等。

3、拍賣標(biāo)的不包括其占用的土地使用權(quán)或權(quán)益，有關(guān)土地使用權(quán)出讓手續(xù)由買受人辦理，土地使用權(quán)出讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。

4、因拍賣標(biāo)的無設(shè)計圖紙及土地等任何手續(xù)，相應(yīng)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，包括但不限于被認(rèn)定為違建等。

5、上述拍賣標(biāo)的參見：**馳遠(yuǎn)天合中辰房地產(chǎn)****公司出具的“新馳天中房估字（2019）第2-187號C區(qū)《房地產(chǎn)估價報告》”?！斗康禺a(chǎn)估價報告》及資產(chǎn)明細(xì)僅供參考，拍賣成交后按交付時實際狀況向買受人交付。

二、拍賣標(biāo)的當(dāng)前狀況

拍賣標(biāo)的當(dāng)前現(xiàn)狀為閑置狀態(tài)，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，為辦公樓、研發(fā)樓、綜合樓、食堂、活動中心、宿舍樓、專家公寓樓、庫房、廠房等。

三、拍賣標(biāo)的起拍價為：3,494,407.00元；競買保證金為70萬元（競買保證金不計利息）；增價幅度為1萬元及其倍數(shù)。本次拍賣計價貨幣為人民幣。

四、預(yù)展時間：2026年3月17日至3月31日（11:00-18:00）； 預(yù)展地點：拍賣標(biāo)的所在地。

五、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的名稱、結(jié)構(gòu)、面積、用途、外觀、質(zhì)量、數(shù)量等信息，以拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

六、本次拍賣已經(jīng)過法定公告期和展示期，拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場實地看樣，到相關(guān)部門核實了解相關(guān)情況，未看樣的競買人視為對本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀予以確認(rèn)，競買人應(yīng)慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，管理人和拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、競買人條件

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在拍賣開始前（不晚于2026年4月1日）向拍賣人提交委托手續(xù)；委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人聯(lián)系方式，由拍賣人在正式拍賣前錄入系統(tǒng)后，競買人方可報名。拍賣開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后將確認(rèn)參拍人為買受人。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理拍賣成交手續(xù)。

3、****法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

****人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

5、競買人須于拍賣競價開始前，通過“中拍平臺”注冊報名并向管理人指定賬戶足額交付競買保證金。管理人指定賬戶【戶名：******公司管理人；開戶行：****銀行****公司**路支行；賬號：802********0105015619】。請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好“中拍平臺”競拍賬戶并向管理人足額交付競買保證金，以免影響參與競拍。

6、競買人競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》中的要求，調(diào)查標(biāo)的信息、了解競買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會被扣劃并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣方式及競價規(guī)則

1、本次拍賣為設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘（請競買人注意中拍平臺競價界面的倒計時提示，以免延誤競價）。

2、競買人須遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。管理人撤回拍賣的，競買人已繳納的保證金全額原路無息退回。

九、咨詢、展示

1、自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前一日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人、拍賣人聯(lián)系咨詢具體事宜。

2、本次拍賣的在建工程，拍賣成交后實際測定面積與評估面積如有溢缺，不影響本次拍賣的成交結(jié)果和成交價格。如在后續(xù)辦理建設(shè)手續(xù)中存有超出范圍、違章等建筑物、構(gòu)筑物需要拆除或須恢復(fù)原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

3、由于中夢高新科技已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，企業(yè)或可存在財務(wù)資料不全、報稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況。競買人如報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能的風(fēng)險和后果。

十、保證金和余款支付

1、拍賣結(jié)束后未能競得拍賣標(biāo)的且無其他違約行為的競買人，其競買保證金由管理人按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。競買保證金不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的競買保證金可沖抵拍賣成交價款。

3、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）請在拍賣成交之日起10日內(nèi)繳入管理人指定賬戶【戶名：******公司管理人；開戶行：****銀行****公司**路支行；賬號：802********0105015619】。

4、由于中夢高新科技稅務(wù)賬戶為非正常戶，須辦理解除非正****稅務(wù)局同意方可開具發(fā)票，管理人不保證可以及時開具發(fā)票。

5、買受人須于付清拍賣成交余款后10日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料及委托材料（如有）到拍賣人處簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，持《拍賣成交確認(rèn)書》到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場辦理拍賣標(biāo)的交付事宜。

6、拍賣成交后買受人悔拍（包括買受人逾期足額支付所有款項）的，管理人可以決定重新拍賣，且買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的拍賣費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款或后續(xù)拍賣成交價低于原拍賣價款的差價、清償破產(chǎn)債權(quán)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十一、拍賣標(biāo)的交付

1、拍賣成交后，買受人須按照管理人確定的時間和期限前往拍賣標(biāo)的現(xiàn)場領(lǐng)取拍賣標(biāo)的。買受人自行承擔(dān)領(lǐng)取拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用。買受人未按約定期限領(lǐng)取拍賣標(biāo)的的，拍賣標(biāo)的發(fā)生意外事故造成損壞或損失的責(zé)任由買受人承擔(dān)。

2、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過戶的，由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理變更登記過戶手續(xù)，管理人和拍賣人予以必要的配合。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬變更過戶手續(xù)的，管理人和拍賣人不承擔(dān)任何違約責(zé)任及其他法律責(zé)任。

十二、稅、費(fèi)承擔(dān)

1、拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由出賣人和買受人依法各自承擔(dān)。其中出賣人應(yīng)承擔(dān)繳納增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅的義務(wù)，買受人應(yīng)承擔(dān)繳納契稅、印花稅的義務(wù)。

2、拍賣傭金由買受人于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)按拍賣成交價的千分之五支付拍賣人【戶名：****；開戶行：招商銀行****路支行；行號：308****29042；賬號：853********0001】。

3、軟件服務(wù)費(fèi)由拍賣平臺收取，買受人按拍賣成交價的千分之一點五向拍賣平臺支付軟件使用費(fèi)（單個標(biāo)的軟件使用費(fèi)上限為萬元）。付費(fèi)方式及軟件使用費(fèi)金額等詳見《平臺收費(fèi)規(guī)則》。

十三、特別事項說明

1、買受人辦理水、電、暖、燃?xì)獾葢裘兏蛏暾埌惭b所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于初裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)、拆修費(fèi)等均由買受人支付。

2、競買人須自行核查拍賣標(biāo)的是否存在無批準(zhǔn)手續(xù)、違法、違規(guī)建設(shè)、相鄰權(quán)糾紛等問題，自行了解和查看該在建工程的實際狀況。若相關(guān)部門對其作出拆除、整改、罰款、權(quán)利限制等行政決定的，由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若在建工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，拍賣成交后，買受人自行解決工程結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的《競買須知》。有關(guān)瑕疵請競買人自行到拍賣標(biāo)的現(xiàn)場詳細(xì)了解，競買人參與競拍視為對已知和未知瑕疵的接受。

法院監(jiān)督電話：090****7045

拍賣輔助機(jī)構(gòu)電話：186****6375任先生

平臺技術(shù)咨詢：400-****-5988

本公告未盡事宜，請向管理人及拍賣人咨詢。

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2026年3月17日