**區(qū)調(diào)元鎮(zhèn)團堆村育秧房經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱：**區(qū)調(diào)元鎮(zhèn)團堆村育秧房經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目

2.項目地址：**區(qū)調(diào)元鎮(zhèn)團堆村1組

3.項目面積：占地總面積7000平方米，標一一棟建筑面積1000平方米，標二二棟建筑面積500平方米。

4.流轉(zhuǎn)方式：出租

5.流轉(zhuǎn)價格：標一一棟5萬元/年，標二二棟3萬元/年。

6.流轉(zhuǎn)期限：5年

7.項目情況：項目所含一棟、二棟均為一層，空間規(guī)整開闊，分區(qū)布局靈活，滿足規(guī)?；硇枨蟆Ｋ娙蚪油?，無需額外改造，可快速投產(chǎn)。

8.使用要求：

（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（2025年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運營等用途；

（3）該標的不允許轉(zhuǎn)租；

（4）該標的不允許改建、重建、擴建；
（5）該標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
（6）流入方負責(zé)資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負責(zé)；

（7）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有；

（8）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設(shè)備，或因使用不當致使標的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)；

（9）對于房屋類資產(chǎn)，流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；

（10）其它未盡事宜在合同中約定。

9.標的交付方式：合同簽訂后10日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名；

3.接受聯(lián)合體報名；

4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。行權(quán)方式為過程行權(quán)。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://www.****.com/nccq/jyxx/018003/resource_assets.html（資產(chǎn)**版塊）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名

2.報名地點：****中心****服務(wù)中心窗口

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟組織成員身份證明等。

（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、保證金事項

1.交易保證金

（1）保證金金額：標一5000元，標二3000元。

（2）繳納時間：公****銀行到賬時間為準）

（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。

2.履約保證金

（1）保證金金額：標一5000元，標二5000元；

（2）繳納時間：交易合同簽訂之日起7日內(nèi)；

（3）保證金退還：合同期滿30日內(nèi)原路原款退還。

六、交易方式

1.掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方，****服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準，自由報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時60秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過120秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

七、交易服務(wù)費

按照**市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地**高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村**的意見》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，在簽訂合同時支付當年租金，后續(xù)價款于每年12月30日前支付。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：****

聯(lián) 系 人：王鳳嬌

聯(lián)系方式：180****9503

聯(lián)系地址：**市**區(qū)調(diào)元鎮(zhèn)團堆村

組 織 方：**農(nóng)交所******公司

聯(lián) 系 人：陳女士

聯(lián)系方式：187****7186

聯(lián)系地址：****中心3樓大廳