(********商貿大街899號四處工業(yè)廠房租賃網絡競價公告須知 公告開始時間： 2025-11-25 公告結束時間： 2025-11-25 閱讀次數 ：33 發(fā)布人：****

****商貿大街899號四處工業(yè)廠房租賃網絡競價公告

編號：****

****集團有限公司審核批準，受****委托，****商貿大街899號四處工業(yè)廠房5年承租權進行公開網絡競價，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

****商貿大街899號**市慈工智創(chuàng)﹒**未來產業(yè)園內，具體如下：

租賃起止日期：2025年12月18日—2030年12月17日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后的租金每六個月支付一次，應于每六個月周期開始前15日內支付給出租方。

標的均不得用于高耗能、高污染、勞動密集型等產業(yè)。

本項目由**經緯房地產****公司評估，甬經緯評報字【2025】第0827-01號。

二、競價人資格要求

中國境內依法設立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、報名時間及方式

本次競價采用網絡競價方式進行（在互聯網上，多次網絡報價的方式進行公開競價交易）。

網絡報名時間：2025年12月4日上午9：00至12月8日下午4：30。

網絡競價網址為：**市產權交易電子化平臺https://125.****.90/。

四、競價登記

有意參加的競價人請于報名時限內先****銀行卡、網銀、存折轉賬等方式****中心賬戶，隨后進入網絡按系統(tǒng)提示進行競價登記。****銀行：浙商銀行****支行，賬號：332********155，收款單位：****有限公司保證金專戶。本中心地址：**市白沙路街道南二環(huán)東路1355號。

五、看樣時間及聯系方式：2025年12月1日（工作時間），****2019陸先生。

六、網絡競價時間：2025年12月9日上午9：00。

七、競價人須于競價時限內登入網站進行競價，逾期視作自動放棄競價資格。

八、咨詢電話

出租方：****，****2019陸先生；

委托代理方：****，****5833許先生；

監(jiān)督方：****集團有限公司，****2741。

標的詳細信息及具體競價規(guī)定可登錄**市產權交易電子化平臺查閱。

****

2025年11月25日

****商貿大街899號四處工業(yè)廠房租賃網絡競價須知

編號：****

****集團有限公司審核批準，受****委托，****商貿大街899號四處工業(yè)廠房5年承租權進行公開網絡競價，現將有關事項告知如下：

一、標的概況

****商貿大街899號**市慈工智創(chuàng)﹒**未來產業(yè)園內，具體如下：

租賃起止日期：2025年12月18日—2030年12月17日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后的租金每六個月支付一次，應于每六個月周期開始前15日內支付給出租方。

標的均不得用于高耗能、高污染、勞動密集型等產業(yè)。

本項目由**經緯房地產****公司評估，甬經緯評報字【2025】第0827-01號。

二、競價人資格要求

中國境內依法設立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、報名須知

1、本次競價采用網絡競價方式進行（在互聯網上，多次網絡報價的方式進行公開競價交易）。

2、網絡報名時間：2025年12月4日上午9：00至12月8日下午4：30。

3、網絡競價網址：**市產權交易電子化平臺https://125.****.90/。

4、有意參加的競價人請于報名時限內先****銀行卡、網銀、存折轉賬等方式****中心賬戶（競價保證金以到賬時間為準，競價人****銀行間轉賬時間）。****銀行：浙商銀行****支行，賬號：332********155，收款單位：****有限公司保證金專戶。

5、競價保證金到賬后，競價人可進入系統(tǒng)進行網絡報名。

6、競價人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。

8、系統(tǒng)會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

四、競價須知

1、參與競價活動的競價人應提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環(huán)境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。

2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內登錄競價系統(tǒng)，并仔細核對當前用戶名。競價人需認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價。標書代寫

3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關閉了報價頁面，再次進入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。

4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務器的時間為準。

5、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

6、本次網絡競價采用延時競價方式，競價人的報價一經確認提交并經網絡交易服務器記錄，系統(tǒng)即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結束前，競價人可多次報價。

7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。

8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標的底價。報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于1000元的整數倍。當競價人的報價超過當前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調整加價幅度后重新提交。

9、網絡交易競價開始后，初次競價時限為15分鐘，當競價人在最后2分鐘內提交新的報價后，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內無人報價，本次競價結束，系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結束并發(fā)布成交結果公示。

10、原承租權人要取得優(yōu)先承租權，必須在網絡報名成功后將系統(tǒng)發(fā)****中心。原承租人可以按當前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

11、報價一旦提交即認為是競價人真實意思的表達。

12、競價人應對其競價憑證安全負責，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登錄**市產權交易電子化平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。因競價人原因導致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

13、競價過程中，如遇網絡系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調整報名及競價時間的決定。

14、采取中止競價活動的，****將按照《企業(yè)國有資產交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的，在競價平臺發(fā)布相關公告，競價人因不及時關注公告而未能及時參與競價的，****不承擔任何責任。

五、發(fā)生下列情形之一的，****有權及時中止或終結競價活動：

1、服務器硬件或軟件等出現系統(tǒng)故障的；

2、起始價、加價幅度、競價期結束時間等網上設置錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

4、其他法律、****管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

六、競價保證金的處理

1、競得人的競價保證金可抵作第一年租金。

2、其他未競得的競價保證金在競價結束后三個工作日內，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，委托方有權取消競得（價）人競得（價）資格，其交納的競價保證金不予退還，由本中心直接劃轉至委托方指定賬戶。同時，本次交易項目作流標處理且導致項目流標的競得（價）人不得參與該項目重新發(fā)布后的競價：

（1）競得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金、中介服務****銀行保函的；

（2）競得人未能按規(guī)**期簽訂《工業(yè)廠房租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

4、因競價保證金處置引起的糾紛，由交易各方當事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，當事人可直接向仲裁****人民法院提起訴訟。

七、競價人須遵守競價要求，若違反相關法律法規(guī)的，移交有關部門處理。

八、中介服務費收取標準

中介服務費按《****有限公司產權交易項目服務收費標準》收取。收取基數：出讓項目為項目成交價；出租及經營權租賃項目為所有年數的成交總價。

《****有限公司產權交易項目服務收費標準》詳見**市產權交易電子化平臺。

九、簽約時間及付款方式

競得人于2025年12月16日付清第一年租金、中介服務費，并簽訂工業(yè)廠房租賃合同。

****中心賬戶交割結算，收款單位：****有限公司，開戶銀行：農行**滸山支行，賬號：395********008524。

十、實物交割及相關規(guī)定

1、出租方應于2025年12月17日下午4時前完成實物交割。

2、出租方如未能按規(guī)**期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結束。

十一、履約保證金的約定

競得人應在合同簽訂后3個工作日內向出租方****銀行開具的見索即付履約保函，保函有效期自出具之日起至租賃期滿。

租賃期間，若競得人發(fā)生本合同約定的違約情形（包括但不限于未按約定支付租金），出租方有權憑****銀行索償，所得款項用于沖抵競得人應付的違約金或損害賠償金。如果因競得人違約給出租方造成的損失超過履約保函金額，出租方有權對超出部分要求進一步的賠償。

租賃期滿且競得人已結清全部水、電、物業(yè)費用，無任何違約情形的，出租方應在15個工作日內辦理保函注銷手續(xù)并返還保函正本。

★十二、重要事項披露

1、標的均不得用于高耗能、高污染、勞動密集型等產業(yè)。

2、標的證載用途為工業(yè)用地/工業(yè)，須執(zhí)行《****辦公室關于印發(fā)**市工業(yè)用地項目全生命周期管理實施意見（試行）的通知》（慈政辦發(fā)〔2022〕45號）的相關規(guī)定。交易雙方須在簽訂《工業(yè)廠房租賃合同》后10個工作日****集團有限公司完成租賃備案登記，若未完成租賃備案登記，則不得使用該工業(yè)廠房。

3、自廠房交付后，競得人裝修期滿后次年作為第一個完整會計年度起，在租賃期間，一層廠房的年畝均稅收須達到150元/平方米，二層及以上廠房的年畝均稅收須達到130元/平方米（該指標不構成法定納稅義務，稅收系指競得人繳納的所有稅金，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅金）。如年畝均稅收未達到以上要求的，雙方同意按以下方式在次年由競得人方向出租方支付違約金：

違約金數額計算方式：違約金數額=150元/平方米/年×一層租賃面積+130元/平方米/年×二層及以上租賃面積-上一年已繳納稅收。

十三、有關問題說明

1.第一年物業(yè)管理費須在廠房實物交割之日向慈****公司付清。之后物業(yè)管理費每六個月支付一次，競得人應于每六個月周期開始前15日內支付給慈****公司。收款單位：慈****公司，開戶銀行：****銀行**支行，賬號：331********600000455。

物業(yè)管理費：暫定廠房1.5元/月/㎡，最終按未來產業(yè)園物業(yè)實際測算費用收取，以后每年按未來產業(yè)園物業(yè)管理費標準執(zhí)行。

2.若競得人對承租廠房進行裝修改造的，須在租賃合同簽訂之日起一個月內向出租方提出書面申請并提供裝修改造方案，經出租方審批同意給予六個月裝修期并在15個工作日內退還競得人已繳的六個月租金。該裝修期免租以競得人實際承租滿5年為前提（因出租方違約、政府征收或不可抗力導致合同提前終止的除外）。

3. 房屋租賃合同提前終止的，則前6個月裝修期對應的租金需按以下方式結算：以第二年租金為基數，按競得人實際承租年限占5年總租期的比例向出租方補繳，計算公式：應補繳租金=第二年租金×（5年-實際承租年限）÷4.5。

4.裝修期內競得人無需向出租方繳納租金，但需支付相應的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費和其他費用等。

5.標的面積如與實際存在差異，以實際為準，廠房不得擅自拆、搭建。

6.競得人如要對承租廠房進行裝修的，應事先征得出租方同意，涉及設計、施工須符合消防等國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，裝修費用由競得人自理。競得人在裝修施工中不得改變廠房結構或損壞租賃物業(yè)所有建筑結構（梁、板、柱）及任何設施設備。如有損壞，競得人應對損壞物進行修復，并承擔由此對出租方所造成的損失。

7.租賃期間廠房室內裝修由競得人自理，租賃期滿，競得人投資的動產自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價補償義務。

8.租賃期間競得人應自行做好安全保衛(wèi)及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產責任和人身及財產安全責任由競得人承擔。競得人因使用不當導致廠房毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。

9.租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經營手續(xù)，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

10.租賃期限內的水、電、物業(yè)等費用，由競得人承擔并支付。出租方根據實際用（數）量每月結算。如****公司及供電局提供收費標準的，則以其收費標準計算，其他費用按實際發(fā)生結算。其中物業(yè)管理費由慈****公司統(tǒng)一收取。

11.租賃期間，廠房如遇市政建設拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現時，競得人應無條件服從，已付房租折算后退還，****政府或者第三方補償、賠償的情況下，競得人有權要求適當補償。

12.租賃期間競得人應合理使用并妥善保護租賃物，保持租賃物處于安全、可正常使用狀態(tài)。廠房及公共設施被損壞的，競得人應負責修復并承擔費用。租賃期內，廠房日常維護保養(yǎng)，以及因廠房本身質量缺陷引發(fā)的維修工作，均由出租人承擔全部責任及費用；設施、設備的日常維護保養(yǎng)及維修工作，由承租人承擔全部責任及費用，但設施、設備因產品本身質量問題引發(fā)重大維修的，則該部分維修責任及費用由出租人承擔。若是由于競得人不當使用而導致的損壞則由競得人承擔維護責任。競得人自行添設的設施、設備，由競得人承擔維護責任。出租方有權對租賃物進行檢查，競得人應給予配合，但出租方的檢查不能影響競得人的正常經營。

13.租賃期間因不可抗力的原因導致廠房毀損和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。

14.租賃期滿，競得人需無條件退還廠房。

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，****中心對標的物的任何擔保。競價****中心咨詢、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向出租方提出質詢，充分了解標的物之品質、缺陷、現狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉讓須知的相關規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。

****

2025年11月25日

合同格式

工 業(yè) 廠 房 租 賃 合 同

合同編號：CQ25

本合同當事人

甲方（以下簡稱甲方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

注冊住所：

機構類型：

法定代表人： 電 話：

承租方（以下簡稱乙方）：

統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號：

法定住所：

企業(yè)類型：

法定代表人： 電 話：

甲、乙雙方根據《中華人民**國民法典》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第一條 廠房租賃標的

甲方將所屬的________房產出租給乙方使用，不動產權證號：________，用途：________。廠房建筑面積約________平方米。

第二條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對出租標的擁有合法、有效的處分權；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

第三條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

3、承租方承租標的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。

第四條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、租賃權取得方式：競價方式。

2、租賃期限： 年，自20 年 月 日—20 年 月 日止。

3、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標的以 年租金成交價人民幣（大寫） 元整；即：人民幣（小寫）￥ .00出租給乙方。

4、價款支付時間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交價款的平均值計，第一年的租金必須于簽訂本合同之日匯入****指定賬戶。自第二年起，租金按每六個月一期支付，乙方應于每六個月周期開始前15日內向甲方付清當期租金。

第五條 履約保證金的約定

乙方應在合同簽訂后3個工作日內向甲方****銀行開具的見索即付履約保函，保函有效期自出具之日起至租賃期滿。

租賃期間，若乙方發(fā)生本合同約定的違約情形（包括但不限于未按約定支付租金），甲方有權憑****銀行索償，所得款項用于沖抵乙方應付的違約金或損害賠償金。如果因乙方違約給甲方造成的損失超過履約保函金額，甲方有權對超出部分要求進一步的賠償。

租賃期滿且乙方已結清全部水、電、物業(yè)費用，無任何違約情形的，甲方應在15個工作日內辦理保函注銷手續(xù)并返還保函正本。

第六條 重要事項披露

1、標的不得用于高耗能、高污染、勞動密集型等產業(yè)。

2、標的證載用途為工業(yè)用地/工業(yè)，須執(zhí)行《****辦公室關于印發(fā)**市工業(yè)用地項目全生命周期管理實施意見（試行）的通知》（慈政辦發(fā)〔2022〕45號）的相關規(guī)定。交易雙方須在簽訂《工業(yè)廠房租賃合同》后10個工作日****集團有限公司完成租賃備案登記，若未完成租賃備案登記，則不得使用該廠房。

3、自廠房交付后，乙方裝修期滿后次年作為第一個完整會計年度起，在租賃期間，一層廠房的年畝均稅收須達到150元/平方米，二層及以上廠房的年畝均稅收須達到130元/平方米（該指標不構成法定納稅義務，稅收系指乙方繳納的所有稅金，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅金）。如年畝均稅收未達到以上要求的，雙方同意按以下方式在次年由乙方向甲方支付違約金：

違約金數額計算方式：違約金數額=150元/平方米/年×一層租賃面積+130元/平方米/年×二層及以上租賃面積-上一年已繳納稅收。

第七條 雙方約定事項

1.第一年物業(yè)管理費須在廠房實物交割之日向慈****公司付清。之后物業(yè)管理費每六個月支付一次，乙方應于每六個月周期開始前15日內支付給慈****公司。收款單位：慈****公司，開戶銀行：****銀行**支行，賬號：331********600000455。

物業(yè)管理費：暫定廠房1.5元/月/㎡，最終按未來產業(yè)園物業(yè)實際測算費用收取，以后每年按未來產業(yè)園物業(yè)管理費標準執(zhí)行。

2.若乙方對承租廠房進行裝修改造的，須在租賃合同簽訂之日起一個月內向甲方提出書面申請并提供裝修改造方案，經甲方審批同意給予六個月裝修期并在15個工作日內退還乙方已繳的六個月租金。該裝修期免租以乙方實際承租滿5年為前提（因甲方違約、政府征收或不可抗力導致合同提前終止的除外）。

3. 房屋租賃合同提前終止的，則前6個月裝修期對應的租金需按以下方式結算：以第二年租金為基數，按乙方實際承租年限占5年總租期的比例向甲方補繳，計算公式：應補繳租金=第二年租金×（5年-實際承租年限）÷4.5。

4.裝修期內乙方無需向甲方繳納租金，但需支付相應的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費和其他費用等。

5.標的面積如與實際存在差異，以實際為準，廠房不得擅自拆、搭建。

6.乙方如要對承租廠房進行裝修的，應事先征得甲方同意，涉及設計、施工須符合消防等國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，裝修費用由乙方自理。乙方在裝修施工中不得改變廠房結構或損壞租賃物業(yè)所有建筑結構（梁、板、柱）及任何設施設備。如有損壞，乙方應對損壞物進行修復，并承擔由此對甲方所造成的損失。

7.租賃期間廠房室內裝修由乙方自理，租賃期滿，乙方投資的動產自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔作價補償義務。

8.租賃期間乙方應自行做好安全保衛(wèi)及消防設施的配備安裝，并自覺接受甲方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產責任和人身及財產安全責任由乙方承擔。乙方因使用不當導致廠房毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。

9.租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經營手續(xù)，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

10.租賃期限內的水、電、物業(yè)等費用，由乙方承擔并支付。甲方根據實際用（數）量每月結算。如****公司及供電局提供收費標準的，則以其收費標準計算，其他費用按實際發(fā)生結算。其中物業(yè)管理費由慈****公司統(tǒng)一收取。

11.租賃期間，廠房如遇市政建設拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現時，乙方應無條件服從，已付房租折算后退還，****政府或者第三方補償、賠償的情況下，乙方有權要求適當補償。

12.租賃期間乙方應合理使用并妥善保護租賃物，保持租賃物處于安全、可正常使用狀態(tài)。廠房及公共設施被損壞的，乙方應負責修復并承擔費用。租賃期內，廠房日常維護保養(yǎng)，以及因廠房本身質量缺陷引發(fā)的維修工作，均由出租人承擔全部責任及費用；設施、設備的日常維護保養(yǎng)及維修工作，由承租人承擔全部責任及費用，但設施、設備因產品本身質量問題引發(fā)重大維修的，則該部分維修責任及費用由出租人承擔。若是由于乙方不當使用而導致的損壞則由乙方承擔維護責任。乙方自行添設的設施、設備，由乙方承擔維護責任。甲方有權對租賃物進行檢查，乙方應給予配合，但甲方的檢查不能影響乙方的正常經營。

13.租賃期間因不可抗力的原因導致廠房毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

14.租賃期滿，乙方需無條件退還廠房。

第八條 產權交易中介服務費

乙****交易中心交納產權交易中介費，于簽訂本合同之日付清。甲方按“委托代理協(xié)議”****中心交納。

中介服務費按《****有限公司產權交易項目服務收費標準》收取。收取基數：出讓項目為項目成交價；出租及經營權租賃項目為所有年數的成交總價。

《****有限公司產權交易項目服務收費標準》詳見**市產權交易電子化平臺。

第九條 交割

甲方應于20 年 月 日下午4點前完成實物交割。

第十條 合同的變更和解除

當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

2、另一方喪失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并送相關主管部門備案。

第十一條 租賃糾紛的處理

甲、乙雙方如產生履約爭議，在自行協(xié)商不成時，可依法****人民法院起訴。

第十二條 合同各方的違約責任

1、甲方如未能按規(guī)**期交割實物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計 萬元的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。

2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

3、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的， 萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償的權利。乙方已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止本合同的，已交當年租金及履約保證金均不予退還。

4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、****政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第十三條 合同的生效

本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****一份。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

授權代表（簽字） 授權代表（簽字）

2025年 月 日 2025年 月 日

鑒證方：****有限公司

2025年 月 日

說明：本合同文本為示范文本，簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關規(guī)定。