根據(jù)《**省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）和《******廳關(guān)于印發(fā)〈**省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定〉、〈**省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）有關(guān)規(guī)定，我局組織編制完成的《**縣駱湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（駱湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)之一）》已于2022年10月26******局同意，批準(zhǔn)文件：《******局關(guān)于對(duì)**縣駱湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（駱湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)之一）的批復(fù)》（河自然資函〔2022〕324號(hào)）?，F(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定，將方案內(nèi)容予以公告：

一、有條件建設(shè)區(qū)使用的背景及原因

駱湖鎮(zhèn)位于**縣境北部，東鄰漳溪畬族鄉(xiāng)、曾田鎮(zhèn)，南接**鎮(zhèn)，西連順**，北與船塘鎮(zhèn)交界，是**縣東部**經(jīng)****中心之一，駱湖鎮(zhèn)具有明顯的交通優(yōu)勢(shì)和**優(yōu)勢(shì)。鎮(zhèn)內(nèi)有205國(guó)道和229省道穿境而過，距龍河高速出入口8公里，距離縣城31公里，交通便利，地理位置優(yōu)越。全鎮(zhèn)總面積97.5平方公里，其中林地面積10.03萬畝、耕地面積1.5萬畝，****中心地帶，地勢(shì)東南高，西北低，屬丘陵地區(qū)。礦產(chǎn)**豐富，主要有石灰石、鉛鋅礦、瓷土、稀土等。鎮(zhèn)內(nèi)有較大型的農(nóng)業(yè)企業(yè)、工業(yè)企業(yè)，推動(dòng)了駱湖鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)。駱湖鎮(zhèn)內(nèi)較大型的農(nóng)業(yè)企業(yè)有廣****公司、****集團(tuán)****豬場(chǎng)養(yǎng)殖基地）、****公司等龍頭企業(yè)；建有千畝藍(lán)莓、百畝板栗、優(yōu)質(zhì)水稻、蔬****基地。工業(yè)主要有陶瓷、水泥、制磚、食品加工、針織、鋼鐵等行業(yè)，工業(yè)企業(yè)以新型環(huán)保建材為主，主要有****公司、石馬****公司、****公司、****制品廠、****公司、****公司和燕鑫****公司等，極大推動(dòng)了駱湖鎮(zhèn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地方財(cái)稅增收和擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)。

本項(xiàng)目不突破法定城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃確定的禁止建設(shè)區(qū)和強(qiáng)制性內(nèi)容，位于《調(diào)整完善方案》確定的限制建設(shè)區(qū)，根據(jù)《******廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）“針對(duì)城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍但不符合土地利用總體規(guī)劃的，通過有條件建設(shè)區(qū)使用的方式調(diào)整建設(shè)用地布局”的文件精神，符合“有序做好過渡期內(nèi)兩規(guī)一致性處理工作”的條件。按照《****辦公廳印發(fā)**省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號(hào)）和《******廳關(guān)于印發(fā)〈**省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定〉、〈**省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）等省有關(guān)政策法規(guī)的要求，對(duì)現(xiàn)行規(guī)劃用地布局進(jìn)行局部修改調(diào)整。

二、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

（一）耕地保有量

本方案調(diào)出地塊涉及現(xiàn)狀耕地為0.6363公頃，不涉及可調(diào)整地類。在項(xiàng)目用地報(bào)批建設(shè)前，建設(shè)單位必須先補(bǔ)充完成與占用耕地?cái)?shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀瑖?yán)格按照《******廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土**部關(guān)于強(qiáng)化管控落實(shí)最嚴(yán)格耕地保護(hù)制度的通知》（粵國(guó)土資耕保發(fā)〔2014〕138號(hào)）、《******廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土**部關(guān)于嚴(yán)格用地報(bào)批落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡有關(guān)事宜的通知》（粵國(guó)土資利用電〔2016〕151號(hào)）、《******廳****辦公廳關(guān)于在用地審查報(bào)批中按管理新方式落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡的通知》（粵國(guó)土資耕保發(fā)〔2018〕86號(hào)）和《******廳關(guān)于建設(shè)用地報(bào)批地類有關(guān)問題的通知》（粵自然資管制〔2019〕1439號(hào)）等文件要求，切實(shí)做到占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田。本次落實(shí)規(guī)模后，**縣駱湖鎮(zhèn)的耕地保有量指標(biāo)將保持不變。

（二）永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)均不涉及占用永久基本農(nóng)田。因此，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整后，駱湖鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)保持不變。

（三）建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模

本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整前，調(diào)入地塊規(guī)劃用途為農(nóng)用地和未利用用地，位于駱湖鎮(zhèn)駱湖村，面積為6.8664公頃；調(diào)出地塊規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，位于駱湖鎮(zhèn)楊坑村，面積為6.8664公頃。

本次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整過程中，調(diào)入地塊的規(guī)劃用途由農(nóng)用地和未利用地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地，調(diào)出地塊的規(guī)劃用途由城鄉(xiāng)建設(shè)用地調(diào)整為農(nóng)用地、未利用地。城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整后，駱湖鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。

三、公告方式和地點(diǎn)

****政府網(wǎng)站公布，****政府、村委公示欄張貼公告。

附件：

1. ******局關(guān)于對(duì)《**縣駱湖鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（駱湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)之一）的批復(fù)》（河自然資函〔2022〕324號(hào)）.pdf

2.**縣駱湖鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）（TR01） .jpg

3.**縣駱湖鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）（TC01） .jpg

4.**縣駱湖鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）（TC02） .jpg

5.**縣駱湖鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）（TR02）.jpg

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2022年11月2日