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諸暨市西施故里景區(qū)3號(hào)小木屋三年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間: 2025年09月24日
摘要信息
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相關(guān)單位:
***********公司企業(yè)信息
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**市西施故里景區(qū)3號(hào)小木屋三年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 出租面積
15.00 %約15平方米
交易品類(lèi) 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) **省 **市 **市
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標(biāo)的地址 交易機(jī)構(gòu)
2025-09-25
2025-10-14
**市西施故里景區(qū)3號(hào)小木屋

項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系 任女士|聯(lián)系電話(huà):0575-****5833 手機(jī)號(hào):183****6779

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及紹****公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況 無(wú)
其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息: 無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)【請(qǐng)投資者注意!】 2、是否辦理抵押登記:√否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):√否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況: 簡(jiǎn)裝 。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。
出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況 出租方名稱(chēng) ****
聯(lián)系人 周先生
聯(lián)系方式 固定電話(huà):0575-****2771
聯(lián)系地址 **省**市浣紗南路123號(hào)
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 15.00 %
是否有保留價(jià) 無(wú)
租金掛牌價(jià)備注 本次掛牌價(jià)為年?duì)I業(yè)額的15%(含物業(yè)管理費(fèi)),若每年度實(shí)際營(yíng)業(yè)額低于年度保底營(yíng)業(yè)額,承租方應(yīng)補(bǔ)齊每年度的保底營(yíng)業(yè)額,補(bǔ)齊時(shí)間為合同年度最后一個(gè)月10日前;或按照年保底營(yíng)業(yè)額折算成年保底租金在合同年滿(mǎn)后10日內(nèi)繳清。 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求 租金每日營(yíng)收系統(tǒng)收取,次日自動(dòng)分成,具體以租賃合同為準(zhǔn)。 出租用途 商業(yè)(經(jīng)營(yíng)鹵味、雞蛋仔冰淇淋、 西施奶豆腐、紅豆小丸子、冰豆?jié){等五種商品)
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金: 壹萬(wàn)元整。 2、租金:標(biāo)的年保底營(yíng)業(yè)額為43.4萬(wàn)元;本次競(jìng)價(jià)的掛牌價(jià)為年?duì)I業(yè)額提成比例(起拍價(jià)/比例為年?duì)I業(yè)額的15%(含物業(yè)管理費(fèi)),每次報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度0.5%或0.5%的整數(shù)倍)。若每年度實(shí)際營(yíng)業(yè)額低于年度保底營(yíng)業(yè)額承租方應(yīng)補(bǔ)齊每年度的保底營(yíng)業(yè)額,補(bǔ)齊時(shí)間為合同年度最后一個(gè)月10日前;或按照年保底營(yíng)業(yè)額折算成年保底租金在合同年滿(mǎn)后10日內(nèi)繳清。 3、租金支付方式:租金每日營(yíng)收系統(tǒng)收取,次日自動(dòng)分成。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 5、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 7、該標(biāo)的內(nèi)維修需由承租戶(hù)自行負(fù)責(zé),不得任意改變房屋結(jié)構(gòu),確需改變需經(jīng)得出租方同意后方可實(shí)施;水表、電表等需要承租戶(hù)另行申報(bào)及安裝,費(fèi)用由承租戶(hù)自行支付,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 8、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 9、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 10、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 11、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,未經(jīng)出租方書(shū)面許可,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 12、物業(yè)交接:由于該物業(yè)為臨時(shí)小木屋,不給予裝修期;成交后, 必須在物業(yè)交接后5個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)布置并正式營(yíng)業(yè)。承租方在物業(yè)使用期內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)、安全負(fù)責(zé),如需對(duì)其進(jìn)行裝飾裝修,都由承租方自行負(fù)責(zé),不作任何形式補(bǔ)償。 13、退出規(guī)則:租賃期間,如承租方違背約定的業(yè)態(tài)要求,擅自超范圍經(jīng)營(yíng)、私自轉(zhuǎn)讓、設(shè)立會(huì)所、辦公室等情況,且在出租方責(zé)令整改后拒不整改的;或因承租方經(jīng)營(yíng)狀況不善,外界影響很差(相對(duì)權(quán)威部門(mén)認(rèn)定:如環(huán)保、 消防、**、****管理局等出具的處罰或整改意見(jiàn))或者美團(tuán)評(píng)分低于4.0分等,并且在出租方責(zé)令整改后三個(gè)月內(nèi)仍無(wú)有效改善的,出租方有權(quán)要求與承租方解除合同并收回物業(yè),承租方在接到出租方書(shū)面通知1個(gè)月內(nèi)停止經(jīng)營(yíng)并騰退房屋。出租方在解除合同回收物業(yè)時(shí),裝修剩余價(jià)值及剩余經(jīng)營(yíng)年限的商業(yè)盈利不予任何補(bǔ)償。 14、到期回收:承租方經(jīng)營(yíng)到期撤場(chǎng)時(shí),之前硬裝投入歸出租方所有,只允許搬走可移動(dòng)物品,承租方不得破壞性拆除。否則出租方有權(quán)扣除履約保 證金,履約保證金不足以賠償造成物業(yè)損失的,出租方有權(quán)繼續(xù)追究責(zé)任。
租期 3年
有無(wú)免租期 無(wú)
承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、意向承租方須提供誠(chéng)信證明。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):自然人報(bào)名****銀行征信報(bào)告,征信報(bào)告顯示無(wú)逾期記錄;企業(yè)報(bào)名需提供****銀行征信報(bào)告,征信報(bào)告顯示無(wú)逾期記錄】
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 1.00 交納時(shí)間 信息披露期滿(mǎn)前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,紹****公司在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 **信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、 公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶(hù)后在“浙交匯”平臺(tái)顯示可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前提早匯入資金。 2、 掛牌期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,直至征集到意向承租方; 3、掛牌期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)
項(xiàng)目附件 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 實(shí)地勘察證明.docx 授權(quán)委托書(shū).docx 營(yíng)收分成租賃合同.docx
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 任女士 電話(huà) 0575-****5833
手機(jī) 183****6779
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地址 **市越****路833號(hào)鑫洲國(guó)際商務(wù)大廈9樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/SXPT/
附件(5)
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2025-09-24
招標(biāo)公告
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