一、規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

2.《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

3.《**省國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)程》（2023 年試行）；

4.《**市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（2023 年修訂）》；

5.《**市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035 年）》；

6.其他相關(guān)政策法規(guī)、相關(guān)規(guī)劃和資料。

二、規(guī)劃方案

（一）《**市梅溪路與陵西路交叉口東北角地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》西至陵西路，南至梅溪路，北至規(guī)劃邊界，**規(guī)劃邊界，總面積約0.46公頃。規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

1.地塊區(qū)位：規(guī)劃地塊位于****部主**南，梅溪路與陵西路交叉口東北角，屬于ZBZC-09單元。

2.周邊概況：地塊東側(cè)為萬客隆小區(qū)，****公司庫房，陵西路西側(cè)****加油站等，梅溪****辦事處****車站等。

3.土地用途和面積：二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃用地面積0.46公頃，兼容商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例不大于10%。

4.開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度：容積率大于1.0 且不大于2.2，建筑密度不大于30%，綠地率不小于10%，建筑高度不大于30米。

（二）《**市水**大道與書香路交叉口東北角地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》西至?xí)懵?、南至?*大道、**規(guī)劃邊界、北至規(guī)劃邊界，總面積約1.5683公頃。規(guī)劃主要內(nèi)容如下：

1.地塊區(qū)位：規(guī)劃地塊位于中部主**北，屬于ZBZC-13單元，為城市更新單元，主導(dǎo)功能為品質(zhì)生活。

2.周邊概況：****中學(xué)、北側(cè)和東側(cè)為敬亭山君小區(qū)，南側(cè)為通和**城小區(qū)。

3.土地用途和面積：商業(yè)用地面積約1.2233公頃，公園用地面積約0.3450公頃。

4.商業(yè)用地開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度：規(guī)劃用地面積1.2233公頃，容積率大于1.6，建筑密度不大于45%，綠地率不小于10%，A區(qū)域建筑高度不大于20米、B區(qū)域建筑高度不大于12米。

依據(jù)《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國(guó)土空間規(guī)劃公示公開規(guī)定（暫行）》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)上述規(guī)劃予以公示，公示時(shí)間為30日，公示日期為2024年10月30日至2024年11月29日。上述規(guī)劃如涉及他人重大利害關(guān)系，利害關(guān)系人可于公示日期結(jié)束前向我單位書面或電話提出意見，逾期視為無異議。

意見反饋單位：****規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0563-****994、0563-****189