招租項(xiàng)目交易公告

我方委托****（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)長(zhǎng)****商鋪進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本信息

標(biāo)的位置	標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容	標(biāo)的物 面積 （m2）	出租期限（月）	起始價(jià) （元/月）	增價(jià) 幅度 （元）	競(jìng)買(mǎi) 保證金 （元）
**省**市**鎮(zhèn)**德政中路216號(hào)101室	長(zhǎng)****商鋪	55	60	6130 （不含稅）	100	12260

二、情況說(shuō)明

該物業(yè)位于**省**市**鎮(zhèn)**德政中路216號(hào)101室，建筑面積約55平方米，屬****所有，權(quán)屬清晰，現(xiàn)狀閑置中。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買(mǎi)資格

只接受中華人民**國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或其他組

織單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。

四、使用要求

1、在租賃期間，非經(jīng)物業(yè)出租方書(shū)面同意，承租方不得使用承租物業(yè)以外的水電設(shè)備；

2、.承租方不得擅自將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租他人；

3、嚴(yán)禁在承租物業(yè)內(nèi)留宿、明火煮食、使用電爐或燃?xì)鉅t具；

4、嚴(yán)禁占用承租賃范圍外公共區(qū)域;

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特別提醒，有意競(jìng)投者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

6、在經(jīng)營(yíng)期間須做到環(huán)保無(wú)污染，須依法辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等國(guó)家規(guī)定的相關(guān)證件）做到依法經(jīng)營(yíng)；

7、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須遵守出租方的管理制度和配合出租方工作人員的有效監(jiān)管和安排。

8、物業(yè)僅限商業(yè)使用，需符合消防和安全要求，不可以經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、醫(yī)療業(yè)及污染、噪音大的行業(yè)。

五、現(xiàn)場(chǎng)查勘

（一）查勘時(shí)間：2025年05月12日至2025年05月23日17:00

（二）查勘地址：**省**市**鎮(zhèn)**德政中路216號(hào)101室

（三）聯(lián)系人：麥先生

（四）聯(lián)系方式：0769-****3939

（意向競(jìng)買(mǎi)方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）

六、競(jìng)買(mǎi)信息

（一）本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（二）申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。

七、掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：2025年05月12日至2025年05月23日17:00。

（二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：2025年05月12日至2025年05月23日17:00（繳納競(jìng)買(mǎi)****銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（三）報(bào)價(jià)期限：2025年05月26日9:00至2025年05月26日11:00。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，****銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱一致。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按委托方要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。

九、成交結(jié)果確認(rèn)

競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。

競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并于2個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買(mǎi)資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

交易結(jié)果將在**省公共**交易平臺(tái)（**市）向社會(huì)公布。

十、款項(xiàng)繳交情況

（一）本項(xiàng)目不設(shè)免租期。租金按月收取，并應(yīng)于每月的5號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金（不含稅金）。

（二）租金遞增方式：每 3 年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的百分之 10 。

（三）首月租金按合同約定時(shí)間繳交。

競(jìng)得人逾期未繳交首月租金即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》和《租賃合同》。

以上款項(xiàng)中的租金繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱：****

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行******支行

賬 號(hào)：665****50373

十一、項(xiàng)目移交

項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。

標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。

十二、其他事項(xiàng)

（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。

（二）掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。

1. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接****交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明文件。

3. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

4. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。

5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。

6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（六）裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（八）本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。

（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：****

聯(lián)系地址：**市**鎮(zhèn)錦繡路160號(hào)**體育公園A2門(mén)

聯(lián)系人：麥先生

聯(lián)系電話：0769-****3939

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2025年05月12日