****園區(qū)保障性租賃房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：****）

項(xiàng)目所在地區(qū)：**省，**市

****園區(qū)保障性租賃房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的、有能力提供本項(xiàng)目所需服務(wù)的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本信息：

項(xiàng)目名稱：****園區(qū)保障性租賃房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目編號：****

二、招標(biāo)內(nèi)容和要求：

1.****園區(qū)保障性租賃房項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限為自合同簽訂之日起五年（合同執(zhí)行一年一考核一簽訂），具體起止時(shí)間以雙方合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.項(xiàng)目概況：****基地小區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目，總建筑面積約15.44萬㎡,規(guī)劃凈用地面積42651.38㎡,居住總戶1769戶，機(jī)動車車位844個(gè)，其中地下機(jī)動車停車位816個(gè)，地上機(jī)動車停車位28個(gè)（配建新能源車位305個(gè)，占比37.37%，100%預(yù)留充電設(shè)施安裝和在車位附近敷設(shè)低壓線纜及安裝電纜分線箱；訪客車位148個(gè)，設(shè)于地下二層:無障礙車位9個(gè)，設(shè)于地下層:均為平層車位），非機(jī)動車車位986個(gè)。

3.服務(wù)內(nèi)容：綜合服務(wù)、工程設(shè)備管理服務(wù)、秩序安全管理服務(wù)、小區(qū)保潔及環(huán)境綠化管理服務(wù)、工程裝修、維修管理服務(wù)等工作。

三、采購預(yù)算：/元。

四、投標(biāo)人資格要求：

1．基本資格條件

（1）投標(biāo)人須為在中華人民**國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有有效的統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照。

（2）提供2023年度或2024年度經(jīng)審計(jì)的完整財(cái)務(wù)報(bào)告，或其開標(biāo)前****銀行出具的資信證明及其基本存款賬戶開戶許可證（無基本存款賬戶開戶許可證可提供其基本存款賬戶信息證明）；（以上兩種形式的資料提供任何一種即可）標(biāo)書代寫

（3）提供2024年9月至今已繳納任意一個(gè)****機(jī)關(guān)開具的完稅證明（時(shí)間以稅款所屬日期為準(zhǔn)，****機(jī)關(guān)****機(jī)關(guān)的公章或業(yè)務(wù)專用章。）依法免稅或無須繳納稅收的單位應(yīng)提供相應(yīng)證明文件；

（4）提供2024年9月至今已繳存任意一個(gè)月社會保障資金繳存單據(jù)或社保機(jī)構(gòu)開具的社會保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明，依法不需要繳納社會保障資金的單位應(yīng)提供相應(yīng)證明文件；

（5）信用狀況聲明及信用信息查詢截圖：

參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)（以自然日計(jì)）信用狀況書面聲明及信用截圖：

①信用中國（www.****.cn）重大稅收違法失信主體黑名單；

②國家租戶信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）嚴(yán)重違法失信租戶名單（黑名單）；

③中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）失信被執(zhí)行人名單（被執(zhí)行人包括投標(biāo)人和法定代表人（負(fù)責(zé)人））。

提供以上三個(gè)網(wǎng)站四項(xiàng)內(nèi)容的查詢結(jié)果截圖。

（6）法定代表人直接參加投標(biāo)的，須出具法人身份證，并與營業(yè)執(zhí)照上信息一致。法定代表人授權(quán)代表參加投標(biāo)的，須出具法定代表人授權(quán)書及授權(quán)代表身份證；

（7）投標(biāo)人具有近三年的（2022年1月至今）物業(yè)服務(wù)業(yè)績，業(yè)績以合同為準(zhǔn)；

（8）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

2．特定資格條件

無。

五、招標(biāo)文件獲取方式：

1. 獲取時(shí)間：2025年05月06日00時(shí)00分至2025年05月13日00時(shí)00分（**時(shí)間）

2．獲取方式：招采通平臺（網(wǎng)址http://zct.****.cn/）

在線注冊、下載招標(biāo)文件，在線制作投標(biāo)文件及在線開評標(biāo)。凡有意參加者，須在招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址 http://zct.****.cn/）”網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載招標(biāo)文件將會影響后續(xù)招標(biāo)活動。

售價(jià)：500元/份，售后不退。

投標(biāo)人無需現(xiàn)場確認(rèn)繳費(fèi)，各投標(biāo)人可以將標(biāo)書費(fèi)直接匯到代理機(jī)構(gòu)賬號，繳費(fèi)成功后將繳費(fèi)憑證、單位介紹信或授權(quán)委托書（注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、聯(lián)系人姓名、電話）、加蓋公章的經(jīng)辦人（或被授權(quán)人）身份證掃描件，發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱****@sfhyzb.com，并及時(shí)與招標(biāo)代理工作人員聯(lián)系完成招標(biāo)文件購買。購買后登陸招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址http://zct.****.cn/）下載獲取招標(biāo)文件。

代理機(jī)構(gòu)收款賬號如下：

銀行戶名：****

開戶銀行：****公司**錦業(yè)路支行

賬號：456********0008334

（付款時(shí)需備注：項(xiàng)目編號+項(xiàng)目名稱）

六、提交投標(biāo)文件方式、截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間、形式：標(biāo)書代寫

1．提交投標(biāo)文件的方式：

電子版投標(biāo)文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址http://zct.****.cn/）。

2．提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年05月26日14時(shí)00分（**時(shí)間），逾期提交的，系統(tǒng)將拒絕接收。標(biāo)書代寫

3．開標(biāo)時(shí)間：2025年05月26日14時(shí)00分（**時(shí)間）標(biāo)書代寫

4．開標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺（網(wǎng)址 http://zct.****.cn/ ）標(biāo)書代寫

5.開標(biāo)形式：本項(xiàng)目將采用線上不見面形式開評標(biāo)。標(biāo)書代寫

七、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目采購公告及結(jié)果公告在招采通平臺（http://zct.****.cn/）、**采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.****.com）上同時(shí)發(fā)布。

八、其他

1.本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)，實(shí)行不見面開標(biāo)。投標(biāo)人首次登陸平**，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，投標(biāo)人可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺投標(biāo)人操作手冊》提示進(jìn)行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：400-****-6655，平臺服務(wù)時(shí)間為工作日的上午09時(shí)至18時(shí)。）電子標(biāo)服務(wù)

2.在線注冊、下載招標(biāo)文件，在線制作投標(biāo)文件及在線開評標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，須在招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址http://zct.****.cn/）”網(wǎng)上下載招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載招標(biāo)文件將會影響后續(xù)開評標(biāo)活動。

3.投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時(shí)間，確保在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前成功下載招標(biāo)文件。

4.投標(biāo)人使用“招采通電腦端軟件”打開招標(biāo)文件，并按照操作手冊提示進(jìn)行投標(biāo)文件的編制，CA加密，在投標(biāo)截止時(shí)間前通過招采通平臺進(jìn)行文件上傳遞交，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

5.評標(biāo)結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評標(biāo)結(jié)果。

6.請中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本 1 份、副本 2 份打印蓋章****公司處，以便招標(biāo)人進(jìn)行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠?biāo)人應(yīng)保持投標(biāo)文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

九、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

十、聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人：****

地址：**省**市****基地神舟四路239****廣場A座11層

聯(lián)系人：王亞青

電話：159****0993

電子郵件：/

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市高新區(qū)灃惠路16號泰華金貿(mào)國際8號樓28層

聯(lián)系人：王維、李亞容、趙維

電話：029-****4433-603

電子郵件：****@sfhyzb.com