首頁(yè) /市橋街云星珠坑村民小組科技大廈一期605、607室網(wǎng)上競(jìng)投交易公告（鎮(zhèn)集資電競(jìng)20250287）

市橋街云星珠坑村民小組科技大廈一期605、607室網(wǎng)上競(jìng)投交易公告（鎮(zhèn)集資電競(jìng)20250287）

公告-招標(biāo)公告

廣東 -廣州

發(fā)布時(shí)間： 2025年04月29日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

大廈公告

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開(kāi)放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

****珠坑村市橋科技大廈一期605、607室出租

網(wǎng)上競(jìng)投交易公告

交易項(xiàng)目名稱：市橋科技大廈一期605、607室

省平臺(tái)交易編號(hào)： ****

交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資電競(jìng)****0287

【重要說(shuō)明】

	1. 本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2. 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3. 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
	**中心（以下簡(jiǎn)稱：交易中心）受珠坑村委托，對(duì)珠坑村市橋科技大廈一期605、607室（交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資電競(jìng)**0287）組織網(wǎng)上競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士參與競(jìng)投。
	本**人民政府第119號(hào)令《市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。交易中心組織的交易行為僅為代理行為。交易中心不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

	重要提示：報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)在報(bào)名截止時(shí)間關(guān)閉，包括競(jìng)投人線上提交報(bào)名、交易保證金到賬、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核及交易服務(wù)機(jī)構(gòu)后臺(tái)審核功能同步關(guān)閉。因此請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必合理預(yù)留報(bào)名所需的資料填寫(xiě)、資格審核等時(shí)間，否則因報(bào)名系統(tǒng)依時(shí)關(guān)閉而影響報(bào)名及后臺(tái)審核而導(dǎo)致報(bào)名不成功的后果由競(jìng)投人自負(fù)。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)
	項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間： 2025-04-30日9:30時(shí) 至 2025-05-13日17:00時(shí)（交易保證金以報(bào)名截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶信息為準(zhǔn)），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)登錄市區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index）或 “禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。標(biāo)書(shū)代寫(xiě)
	項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間： 2025-05-15日10:00時(shí)（競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)及相關(guān)提醒詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》）。項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：珠坑物業(yè)部（聯(lián)系電話：020-**9818）項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址：區(qū)市橋街大北路433號(hào)
	一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
	（一）項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件否。（重要說(shuō)明：關(guān)于競(jìng)投人種類的說(shuō)明詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》一。如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“否”，即表明本項(xiàng)目不限制競(jìng)投人類型報(bào)名，所有種類的競(jìng)投人均可報(bào)名參與競(jìng)投，競(jìng)投人所提供的身份證明資料在報(bào)名之日真實(shí)有效即可；如項(xiàng)目業(yè)主方是否設(shè)置資質(zhì)條件顯示為“是”，即表明本項(xiàng)目限制競(jìng)投人類型報(bào)名，具體要求詳見(jiàn)附件。）（二）本次交易報(bào)名時(shí)****交易中心）的異常名單。（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在項(xiàng)目業(yè)主單位要求期間真實(shí)且有效，否則，交易中心有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。
	二、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：市橋科技大廈一期605、607室。（二）資產(chǎn)類型：辦公樓（僅作管理使用，以實(shí)際為準(zhǔn)）。（三）資產(chǎn)地址：大北路403號(hào)一期。（四）交易面積：約194㎡（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。（六）產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證，**中心查閱。（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書(shū)證或批準(zhǔn)文件的均在上圖中以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）（七）合同年限：3.0000 年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。（八）交易底價(jià)：8245.00元/宗﹒月。（九）每次出價(jià)最少增加金額：100.00 元/宗﹒月。（十）每次出價(jià)最大增加金額：1600.00元/宗﹒月。（十一）租金遞增方式:1 年后變租，每1 年遞增一次，遞增方式為比例 (固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為3.00 。（十二）交易保證金：24735.00 元。（十三）合同履約保證金：竟得的兩個(gè)月承包款元。（十四）交易方式：電子競(jìng)投。（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。（十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》。（十七）競(jìng)投地點(diǎn)：市區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj..cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊。（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付。（十九）其他說(shuō)明：1、辦公室交付給乙方（競(jìng)得人，下同）進(jìn)場(chǎng)使用，上述物業(yè)乙方進(jìn)行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，裝修或修葺/修繕或其他工程產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，如遇政府部門要求拆除的，乙方需無(wú)條件恢復(fù)到出租時(shí)的原樣。乙方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在發(fā)布期滿后無(wú)條件歸甲方所有，甲方不做任何賠償或補(bǔ)償。2、乙方須于簽訂承包合同當(dāng)日支付第一期的承包款（以最終競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)）、合同履約保證金(以實(shí)際簽訂合同約定費(fèi)用為準(zhǔn))，其中交易中心銀行賬戶抵作合同履約保證金及第一期承包款，若交易保證金數(shù)額不足以抵償合同履約保證金及第一期承包款的，不足額部分由乙方補(bǔ)足，若交易保證金數(shù)額超過(guò)合同履約保證金及第一期承包款的數(shù)額的，超出部分自動(dòng)抵扣下月的承包款直至抵扣完畢為止，甲方不再就交易保證金退還乙方任何款項(xiàng)；乙方應(yīng)當(dāng)在每月10日前向我村支付當(dāng)月承包款，當(dāng)月水、電費(fèi)在下月10日前繳交。3、在發(fā)包期內(nèi)，承包款中已包含衛(wèi)生公共分?jǐn)傎M(fèi)，以維護(hù)大廈正常必要的支出費(fèi)用（衛(wèi)生公共分?jǐn)傎M(fèi)包括：公共面積衛(wèi)生清潔費(fèi)、垃圾費(fèi)），如衛(wèi)生公共分?jǐn)傎M(fèi)成本增加，園區(qū)統(tǒng)一調(diào)整的，則乙方予以同意。甲方將租賃物交付乙方使用后，乙方必須自覺(jué)遵守甲方及村集體有關(guān)管理規(guī)定，自覺(jué)交水、電費(fèi)等。甲方收乙方衛(wèi)生公共分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)和水、電費(fèi)時(shí)只開(kāi)**小組專用收據(jù)。4、乙方負(fù)責(zé)租賃物、自身財(cái)產(chǎn)及人員安全，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，合同期內(nèi)乙方必須購(gòu)買安全生產(chǎn)責(zé)任商業(yè)險(xiǎn)(包括火險(xiǎn)、第三者安全責(zé)任險(xiǎn)等），為合同租賃物、租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)、人員安全等事項(xiàng)進(jìn)行投保，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第三者安全責(zé)任險(xiǎn)的保障額度（單項(xiàng)）均不得少于人民幣100萬(wàn)元，有關(guān)保險(xiǎn)資料復(fù)印給甲方備案留底，乙方不購(gòu)買保險(xiǎn)或保額不足情況下視為根本違約。5、辦公室內(nèi)已安裝可視對(duì)講分機(jī)管理，乙方不可私自拆卸，若拆卸必須向甲方報(bào)備申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后才可拆卸或拆移，且乙方須妥善保管可視對(duì)講分機(jī)，線路不能剪斷，待合同期滿或合同未到期解除時(shí)，乙方必須按甲方要求將可視對(duì)講分機(jī)安裝恢復(fù)原貌，若遺失，乙方須負(fù)賠償責(zé)任，合同期滿時(shí)，乙方無(wú)任何欠費(fèi)行為，辦公室經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，合同押金無(wú)息退還乙方。。
注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。
	三、競(jìng)投人及其受委托人要求(詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》）

	四、報(bào)名其他事項(xiàng)
	（一）本項(xiàng)目采用先網(wǎng)上報(bào)名后在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)審核的報(bào)名方式（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。 1、競(jìng)投人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄市區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.**.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊，進(jìn)行用戶登錄（如未在網(wǎng)上注冊(cè)的用戶，須注冊(cè)后方可登錄，注冊(cè)用戶名稱必須為競(jìng)投人本人名字），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。競(jìng)投人根據(jù)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)提示進(jìn)入本項(xiàng)目報(bào)名界面→閱覽本項(xiàng)目的競(jìng)投公告→通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)簽訂競(jìng)投承諾書(shū)→上傳交納該項(xiàng)銀行明細(xì)單和提供競(jìng)投人準(zhǔn)入條件中項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件所需的證明材料。到網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)→保存并提交→完成線上報(bào)名流程。（競(jìng)投人應(yīng)充分考慮系統(tǒng)延遲問(wèn)題，建議在報(bào)名截止日前一天完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)）。 2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)間：在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名，提前、逾期恕不接受報(bào)名。 3.現(xiàn)場(chǎng)審核地點(diǎn)：區(qū)市橋街興富路45號(hào)計(jì)生大樓4**中心）。 4.競(jìng)投人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核需提交的資料：（1）《區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投承諾書(shū)》【可到報(bào)名處領(lǐng)取或在區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易和管理平臺(tái)網(wǎng)站（簡(jiǎn)稱本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站）下載】。（2）交易保證金繳銀行銀行**銀行電子憑證）及復(fù)印件2份（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。（3）符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。（4）競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》） 5.競(jìng)投資格確認(rèn)：交易中心對(duì)競(jìng)投人報(bào)名資料組織審查，審查完成后，競(jìng)投人可通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)查看審查結(jié)果。
	（二）其他事項(xiàng)： 1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.本交易項(xiàng)目交易**銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。 4.競(jìng)投人、競(jìng)投人的法定代表人、中心辦理競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。 5.以自然人名義參加競(jìng)投但須委托另一自然人辦理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核手續(xù)的，在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核現(xiàn)場(chǎng)，受委托人須出示委托人和受委托人**交易中心工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書(shū)》由工作人員拍照存檔。 6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。 7.報(bào)名審核現(xiàn)場(chǎng)不提供復(fù)印服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)投人自行準(zhǔn)備復(fù)印件，如因未準(zhǔn)備復(fù)印件或復(fù)印件清晰度不足導(dǎo)致未能及時(shí)完成報(bào)名審核，由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)。
	五、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)
	享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，并于**交易中心提交證明材料復(fù)印件以及原件核準(zhǔn)，**中心核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》。
	六、交易保證金交納要求
	（一）競(jìng)投人請(qǐng)登錄市區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織三資管理平臺(tái)（網(wǎng)址地址：https://nclqyj.**.cn/pyqt/#/index）或“禺好辦”微信小程序->【公共服務(wù)】->【三資】->【交易大廳】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。（二）注意事項(xiàng)： 1.交易保證金必須以競(jìng)投意向銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。 2.各競(jìng)投意向人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名審核時(shí)未能提供銀行銀行銀行**銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無(wú)法通過(guò)線上報(bào)名審核。 3.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。
	七、特別提示
	有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、網(wǎng)上競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說(shuō)明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》，競(jìng)投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。
	八、聯(lián)系方式
	**中心，聯(lián)系電話：6068 地址：區(qū)市橋街興富路45號(hào)計(jì)生大樓4樓附件：
	(1)《網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知》： **區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競(jìng)投人須知
	(2)《承諾書(shū)》： **區(qū)區(qū)級(jí)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易競(jìng)投承諾書(shū)
	(3)《委托書(shū)》：授權(quán)委托書(shū)
	(4)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖：資產(chǎn)現(xiàn)狀圖
	(5)資產(chǎn)四至圖：資產(chǎn)四至圖
	(6)合同模板：合同模板
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