****園區(qū)生活配套一期基礎(chǔ)設(shè)施

項(xiàng)目生活配套用房（人才公寓樓）公開招租網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

受****委托，我公司對****工業(yè)園****園區(qū)生活配套一期基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目生活配套用房（人才公寓樓），6年使用經(jīng)營權(quán)以拍賣的方式面向社會進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

二、報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（一）未辦理CA數(shù)字證書的，須先辦理證書（注：CA數(shù)字證書辦理請按**省公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）進(jìn)行辦理，CA數(shù)字證書辦理需要一定時(shí)間，請報(bào)名人提前辦理，辦理窗口地址：****交易中心四樓大廳（**市**北路2號，聯(lián)系電話：0876-****881）。CA數(shù)字證書辦理成功后，報(bào)名人憑CA數(shù)字證書才能正常報(bào)名。電子標(biāo)服務(wù)

1、本次競價(jià)招租為電子化國有產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，意向競租人必須使用CA數(shù)字證書登錄電子化交易平臺才能進(jìn)行交易。

2、意向競租人沒有CA數(shù)字證書的，請意向競租人在報(bào)名截止時(shí)間前辦理CA數(shù)字證書后方可參加報(bào)名。辦理證書的名字必須與意向競租人名字一致。標(biāo)書代寫

3、注冊流程

（1）報(bào)名人需進(jìn)入“**省公共**交易信息網(wǎng)”（網(wǎng)址如下：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），在網(wǎng)頁找到“CA辦理”按提示進(jìn)行操作。賬號注冊過程中，用戶名有以下要求：不能純數(shù)字、漢字，需要（英文、數(shù)字、符號）結(jié)合才能符合要求。

（2）賬號注冊成功后，按照操作提示進(jìn)入“完善個(gè)人或企業(yè)基本信息”，按要求填寫完整后提交審核即可。

（3）在個(gè)人或企業(yè)信息提交審核期間，意向競租人即可直接去申請CA證書，CA證書按照要求嚴(yán)格填寫上傳所需資料，直至辦理到CA證書使用付費(fèi)（220元/年費(fèi)用支付成功即辦理成功）。CA證書辦理成功時(shí)，可選擇郵寄或現(xiàn)場領(lǐng)取兩種方式，請根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇即可。

（4）（CA證書）辦理并付款成功后，查看提交的“個(gè)人或企業(yè)基本信息”審核結(jié)果，待審核通過后，就可以攜帶本人身份證原件及申請證書等相關(guān)資料****交易中心四樓大廳（**市**北路2號）CA數(shù)字證書窗口現(xiàn)場領(lǐng)取證書，聯(lián)系電話：0876-****881，400-6727-666（24小時(shí)客服熱線）。

（二）、報(bào)名所需資料：

1、單位報(bào)名的需上傳：（1）報(bào)名登記表；（2）統(tǒng)一社會信用代碼證（營業(yè)執(zhí)照）；（3）法人身份證明書；（4）法人身份證（委托他人報(bào)名的，需上傳法人授權(quán)委托書、委托代理人身份證）；（5）保證金繳納憑證等掃描件（所有資料須加蓋公章）。

2、自然人報(bào)名的需上傳：（1）報(bào)名登記表；（2）身份證正反面掃描件；（3）保證金繳納憑證掃描件；（4）競買人報(bào)****銀行卡掃描件，完整寫上競買人的（開戶名稱、銀行賬號、開戶銀行）聯(lián)系方式，以便于退還保證金。（所有資料必須簽字蓋章或簽字按手?。?。

3、報(bào)名人需自行下載競價(jià)招租公告仔細(xì)閱讀了解項(xiàng)目相關(guān)條款。

4、所有報(bào)名材料須掃描上傳至對應(yīng)項(xiàng)目的對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行審核，報(bào)名人需保證所提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法有效。

（三）報(bào)名資格確定：

1、報(bào)名人須在對應(yīng)項(xiàng)目按要求上傳報(bào)名所需資料，未按要求上傳報(bào)名資料，造成資料審核未通過的，則報(bào)名不成功不能取得競租資格。

2、未按要求上傳報(bào)名資料，造成資料審核未通過，導(dǎo)致報(bào)名不成功的由報(bào)名人自行承擔(dān)。

三、競價(jià)方式、競價(jià)要求和時(shí)間

（一）競價(jià)方式：

本次公開招租，以增價(jià)方式競價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

1、報(bào)名時(shí)間截止時(shí)，無意向競租人報(bào)名的，本次公開招租作失敗處理。

2、自由競價(jià)階段，無意向競租人報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)的，本次公開招租失敗。

3、競價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，有一個(gè)及以上符合條件意向競租人的，按公開、公平、公正的原則進(jìn)行競價(jià)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定競得人（競得人最高報(bào)價(jià)必須高于或等于委托方底價(jià)，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)不成交）。

（二）競價(jià)要求和時(shí)間：

1、報(bào)名資料審核通過報(bào)名成功的競租人須在競價(jià)招租規(guī)定時(shí)限內(nèi)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)電子化平臺（**州）進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)。

2、本次招租采用自由競價(jià)+限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，同一競租人可多次競價(jià)。

3、自由競價(jià)開始時(shí)間：2025年4月30日上午10：00時(shí)至下午14:00時(shí)止。

4、自由競價(jià)時(shí)間截止后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，限時(shí)競價(jià)階段以每3分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任何一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，電子交易平臺即從此時(shí)間點(diǎn)起開始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，由競租人進(jìn)行新一輪競價(jià)，并按此方式不斷進(jìn)行，直到倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束。

5、本次拍賣遵循公開、公平、公正、誠實(shí)守信按價(jià)高者得的原則，以拍租形式拍賣第一年租金，第二和第三年的租金每年按第一次拍賣成交價(jià)繳納。每次增價(jià)幅度為1000元或整倍數(shù)，可多次報(bào)價(jià)。

四、競租保證金

（一）競租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競租保證金，交納****交易中心以下指定賬戶，保證金交納截止時(shí)間為2025年4月29日17時(shí)止，保證金繳款名稱必須和報(bào)名人名稱一致，否則視為無效。標(biāo)書代寫

（二）保證金繳款賬戶

賬戶名稱：****交易中心

開戶銀行：****公司****支行

銀行賬號：86002********73956

聯(lián)系電話：0876-****788

（三）競租人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納競租保證金，未按時(shí)繳納保證金的競租人，將不能取得競租資格。

（四）未競得標(biāo)的的競租人保證金，于競租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路返還；競得人的保證金須與委托方簽訂《租賃合同》及繳納履約保證金后方能退還。

五、起拍價(jià)：起拍價(jià)每年831000元。

六、報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月29日17：00時(shí)。

七、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年4月29日。

意向競租人在標(biāo)的展示時(shí)間內(nèi)需要對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看的，可聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行了解（聯(lián)系電話：潘先生188****1368），也可自行到標(biāo)的物所在地實(shí)地勘察。

九、標(biāo)的展示地點(diǎn)：****園區(qū)內(nèi)。

十、競租須知

（一）房屋使用經(jīng)營權(quán)期限為6年，拍賣成交價(jià)為第一年租金，經(jīng)營期（6年）內(nèi)不漲租金，租金一年一付（即：拍賣成交后須一次性支付第一年租金），次年租金須在前一年度租金到期前一個(gè)月內(nèi)交納。

（二）競租人在競租結(jié)束后，取得房屋使用經(jīng)營權(quán)必須在10日內(nèi)付清全部成交價(jià)款及履約保證金50000元，并與委托方簽訂《房屋租賃使用合同》，嚴(yán)格按照合同約定，依法經(jīng)營管理使用房屋。

（三）競得人必須自行查看標(biāo)的實(shí)際情況,標(biāo)的物均以現(xiàn)狀進(jìn)行招租、移交，成交后不得以任何理由推翻成交結(jié)果，不按約定履行成交義務(wù)的均視為違約。

（四）在租賃期限內(nèi)若遇國家政策需要收回房屋或使用權(quán)發(fā)生變化等的，租賃合同即時(shí)終止,競租人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括臨時(shí)攤位、流動(dòng)攤位，****商鋪等因素。

（五）取得使用經(jīng)營權(quán)資格的競租人若需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需征得委托方的同意，否則發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)取消競得人租賃使用經(jīng)營 權(quán)資格，并沒收履約保證金。

（六）所競得的房屋使用經(jīng)營范圍嚴(yán)格參照城市規(guī)劃要求進(jìn)行經(jīng)營使用，必須合法、守法經(jīng)營，保證根據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定，合法合理利用租賃物，保證對租賃物租賃期間的經(jīng)營使用必須符合城市建設(shè)規(guī)劃規(guī)定的批準(zhǔn)用途，不得擅自改變該租賃物的用途，在租賃物及其范圍內(nèi)不得開展違法、違規(guī)、犯罪活動(dòng)，在租賃期間競得人承擔(dān)相關(guān)法律、安全等一切責(zé)任及費(fèi)用。

（七）若競得人未在約定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付款項(xiàng)并不與委托方簽訂房屋租賃使用合同的，則視為違約，競買保證金不予退還，標(biāo)的物收回。若該標(biāo)的再次招租時(shí)違約人將不能報(bào)名參與。

（八）若出現(xiàn)不配合委托方管理，不按照要求使用****公司禁止報(bào)名參與本次競租。

（九）租金及履約保證金的繳款賬戶：

開戶戶名：****園區(qū)****公司

開戶銀行：****銀行富**支行

開戶賬號：203********100****10101

十一、移交時(shí)間：按合同約定。

十二、違約處置方式：

如有違約，保證金不退，違約責(zé)任按《中華人民**國拍賣法》第四節(jié)第三十九條規(guī)定辦理。

十三、注意事項(xiàng)

（一）由于本次招租是電子化交易，請意向競租人自備電腦、自備網(wǎng)絡(luò)、自選地點(diǎn)，并提前做好系統(tǒng)調(diào)試，確保可以正常進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)。

（二）拍賣人和委托方在競價(jià)環(huán)節(jié)只提供相關(guān)操作咨詢，競租人一旦出價(jià)均屬于個(gè)人行為，需要自行承認(rèn)自己的報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)不得反悔。拍賣人及委托方不對競租人的報(bào)價(jià)行為承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）公告內(nèi)未盡事宜，可通過代理服務(wù)機(jī)構(gòu)電話咨詢。

十四、聯(lián)系方式

出租方：****園區(qū)****公司

聯(lián)系人：潘先生， 聯(lián)系電話：188****1368

代理服務(wù)機(jī)構(gòu)：****

咨詢電話 1、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名咨詢 姚經(jīng)理136****5570

2、其他咨詢王經(jīng)理135****5999

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持，聯(lián)系電話：010-****3801

數(shù)字證書辦理技術(shù)支持：0876-****881，400-6727-666（24小時(shí)客服熱線）。

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2025年4月16日