1、該項目位于**市**區(qū)**路與******廣場5-10層整體。標的建筑面積為8280.15㎡。

2、標的租期為7年。標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算，標的租金每3個月支付1次，先付款后使用，第二次及以后須提前10天支付租金。標的第一年、第二年、第三年年租金按此次競租實際成交價計算，標的第四年、第五年、第六年年租金在第三年年租金基礎上增加3%，標的第七年年租金在第四年年租金基礎上增加3%。免租金裝潢期240個自然日。

3、標的履約保證金為100萬元，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、標的無租賃。

5、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前須聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人員。現(xiàn)場勘查人：吳旭峰，聯(lián)系電話：139****4406。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘查確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規(guī)要求，出租****酒店、餐飲、住宿，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，不得存放易燃易爆或有毒物品。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。出租方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。

3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借、**、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用。

5、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。

6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

7、承租方須依法經(jīng)營、證照齊全、依法納稅，****政府有關部門的監(jiān)督、管理外，還應遵守出租方有關安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關管理規(guī)定，出租方有權無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金（承租方須充分注意到房屋周邊修路、架橋或其他特殊期間及其他各種風險，承租方已充分考慮了所有的風險和損失，租賃期間，承租方不得以任何風險和損失拒交或少交或延期交納租金），如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。如果承租方逾期1個月未交房租，出租方有權解除房屋租賃合同，給出租方造成的損失由承租方承擔

9、租賃期滿或合同解除后，承租方須于租賃期滿或合同解除之日起10個自然日內(nèi)返還出租方房屋及附屬的設施、設備（處于完好狀態(tài)）。屬于承租方的未形成附合之有關設施、設備、裝飾裝修物及財物，承租方可以移除或拆除，但承租方必須保持或恢復建筑物原狀。屬于承租方的已形成附合之有關設施、設備、裝飾裝修物及財物，承租方自愿放棄向出租方請求任何賠償或補償?shù)臋嗬?。承租方逾期未搬離的，視為承租方自愿將所留屬于承租方的未形成附合之有關設施、設備、裝飾裝修物及財物作為無主財產(chǎn)，由出租方自行處理，承租方對此無異議。出租方處理過程中涉及相關費用直接在履約保證金中扣除，不足部分由承租方另行全額承擔，承租方對此無異議。承租方交還出租方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

10、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10個自然日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

11、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至****簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、保證金不得由他方代繳。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄****“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.****.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至****收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）《現(xiàn)場勘查確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。

4、承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，****將承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權交易費用后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由****在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和****有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1.凡依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。