拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：2025-04-23 10:00

預展地點：標的所在地

預展時間：2025年4月17-18日（即日起預約看樣）

受委托，我司定于2025年4月23日10：00在中拍平臺(https://paimai.****.cn)公開拍賣:①**農(nóng)貿(mào)市場、農(nóng)貿(mào)市場一二層店面及**A樓店面10年租賃權（整體招租），面積:5067.57 m2，起拍價:****012.80元/年，保證金：500萬元；②太川南組團店面1-26號及臨時店面1-10號10年租賃權（整體招租），面積:1992.65m2，起拍價: ****000元/年;保證金：400萬元；標的明細詳見下表：

有意競拍者****公司辦理競拍登記及交付保證金手續(xù)。

★報名及繳交保證金截止時間:即日起至2025年4月22日17︰00****銀行實際到賬為準）標書代寫

競拍保證金的繳款人與競拍人必須一致，不一致的，不得參加競拍；若由于競拍保證金的繳款人與競拍人不一致，而造成的一切責任均由競拍人承擔。

★保證金賬戶：****，410********00025352，工行****支行

★看樣時間:2025年4月17-18日（即日起預約看樣）

★看樣地點:標的所在地

★看樣預約及報名咨詢電話：198****8460、0592-****811

★報名地點：**市鷺江道268號遠洋大廈25E單元

★競買人資格要求（應同時滿足以下條件）：

1、在中華人民**國合法注冊和按時進行年檢的獨立法人或具備完全民事行為能力的自然人（年齡應為18-60周歲）；2、在近三年內(nèi)無重大違法記錄；3、非失信被執(zhí)行人，在**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上無不良信用記錄、未被列入“失信人員”或限制高消費、在承租方面沒有訴訟糾紛；4、無拖欠招租人租金記錄；5、在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應競拍保證金并辦理競價登記手續(xù)。

★報名需提交的材料：

個人報名：需攜帶保證金繳納憑證、身份證復印件到現(xiàn)場辦理競拍報名手續(xù)、簽署競拍協(xié)議等相關拍賣文件；無法親自到場辦理要委托他人辦理的另需提供《授權委托書》原件及受托人身份證原件及復印件。

企業(yè)報名：需攜帶公章、保證金繳納憑證、《營業(yè)執(zhí)照》復印件、法定代表人身份證復印件到現(xiàn)場辦理競拍報名手續(xù)、簽署競拍協(xié)議等相關拍賣文件；法定代表人無法親自到場辦理競拍報名手續(xù)的另需提供《授權委托書》原件、經(jīng)辦人身份證原件及復印件。

★參拍程序：

1、線下繳納競拍保證金；

2、到現(xiàn)場辦理****公司掌上拍賣客服微信號（zspmkf）以便索取參拍報名資料及完成相關報名手續(xù)）；

3、到中拍平臺（網(wǎng)址：http://paimai.****.cn）→通過搜索拍賣企業(yè)找到****→找到本場拍賣會→找到本拍賣標的→進入拍賣大廳→報名參拍（若未注冊，請在這個環(huán)節(jié)點注冊）→審核通過后即完成參拍申請→等待開拍競價。

★特別提示：

1、本次拍賣標的按現(xiàn)狀分別進行整體拍賣，成交后允許中標人分開轉(zhuǎn)租；****農(nóng)貿(mào)市場及店面經(jīng)營使用，不能改變結構，改變用途。拍賣標的的數(shù)量及品質(zhì)均以現(xiàn)場看樣為準，拍賣人提供的圖片、資料、信息、咨詢等僅供參考，不作為該標的數(shù)量及品質(zhì)的保證。由于歷史或其他原因，現(xiàn)場門牌可能存在缺失或與清單不一致的情況，以看樣時委托方現(xiàn)場確認為準。拍賣人提供的圖片、資料、面積、信息、咨詢等僅供參考，不作為該標的數(shù)量及品質(zhì)的保證，標的實際建筑面積與拍賣人提供的參考數(shù)據(jù)不一致的，不影響標的的成交價格。

2、拍賣成交價：拍賣成交價為標的首年年租金，本次拍賣成交價及成交總價等，均為委托人實收價（含稅）。租金遞增：第1-5年的年租金為中標價，第6-10年的年租金在中標價的基礎上遞增5%。履約保證金為中標租金的一季度租金總額；租金按季度支付。

3、目前大部分店面有商戶在經(jīng)營，但未簽租賃合同，租金由委托方收取，小部分空置，拍賣成交后中標人自行與現(xiàn)有商戶協(xié)商出租事宜。拍賣人已將知悉的與拍賣標的有關文件和材料進行了披露，不隱瞞已知的拍賣標的瑕疵，對已知及未知的瑕疵均不承擔任何擔保責任。

4、拍賣成交后，****農(nóng)貿(mào)市場、****管理所需的全部手續(xù)，承擔物業(yè)管理費、房產(chǎn)日常維護、保養(yǎng)、相關水電費、公維金、通訊、煤氣、有線等其他費用。中標人需承諾/確認對招租標的現(xiàn)狀無異議并自行與經(jīng)營戶辦理相關交接事宜，辦理相關備案手續(xù)，****社區(qū)報備，并購買相應商業(yè)保險。委托人按《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》約定與中標人辦理租賃移交等相關工作。

5、買受人因使用租賃物而產(chǎn)生的全部稅、費由買受人自行承擔，包括但不限于：水費、電費、煤氣/燃氣、通訊/網(wǎng)絡、有線電視、空調(diào)費、公共維修金、垃圾處理費、公攤水電費、熱水、停車費等費用及與買受人經(jīng)營有關的其他全部稅、費。因國家政策調(diào)整而不可預見的稅費等一律由買受人承擔；

6、買受人應加強對承租標的的管理，不得利用承租標的進行非法活動，損害公共利益，所****商行政管理、食品藥品安全、安全生產(chǎn)、城市市容環(huán)境衛(wèi)生、文明城市創(chuàng)建、衛(wèi)生城市創(chuàng)建、環(huán)境保護、社會治安等各項要求。如有發(fā)生違反本條約定的情況，由買受人自行承擔全部責任和后果，給委托人造成損失的，買受人應予賠償。

7、拍賣成交后，買受人除向拍賣人支付相應拍賣傭金外，還需向中拍平臺支付軟件使用費。

其他詳見本期《拍賣會文件》或“掌上拍賣”。