1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱晨曦苑項目工程總承包，項目審批、****機關名稱 長****改革局 批文名稱及編號 ****，建設單位為 **** ，項目總投資為39530.729981萬元，資金來源和落實情況 自籌資金、已經(jīng)落實 。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：晨曦苑項目工程總承包；

1.2.2 建設地點：**市**區(qū)圭塘路與曲塘路交匯處；

1.2.3 項目基本情況

項目用地面積 48272.31m"，建筑面積 161702.78m"，擬建 1-3#、5#-13#、15#棟住宅，S1#-S2#棟商業(yè)，P1#幼兒園、P2#棟托兒所、P3#棟物業(yè)管理用房、P4#棟垃圾用房、P5#棟社區(qū)服務用房、P6#棟物業(yè)管理用房。本項目采用裝配式建筑，裝配率為50%。其中：

1#住宅：29層，建筑面積7423.12㎡，高度90.60米；

2#住宅：32層，建筑面積15745.97㎡，高度99.60米；

3#住宅/P2#托兒所（其中P2#托兒所含精裝修）：32層，建筑面積16011.60㎡，高度99.60米；

5#住宅：32層，建筑面積8943.59㎡，高度99.60米；

6#住宅：30層，建筑面積8395.00㎡，高度93.60米；

7#住宅：31層，建筑面積10592.91㎡，高度99.60米；

8#住宅：30層，建筑面積10256.69㎡，高度96.50米；

9#住宅：24層，建筑面積6124.82㎡，高度75.60米；

10#住宅：32層，建筑面積8117.14㎡，高度99.60米；

11#住宅：32層，建筑面積8943.59㎡，高度99.60米；

12#住宅：32層，建筑面積8943.59㎡，高度99.60米；

13#住宅：32層，建筑面積8943.59㎡，高度99.60米；

15#住宅：32層，建筑面積8117.14㎡，高度99.60米；

P1#幼兒園（含精裝修）：3層，建筑面積2764.00㎡，高度13.30米；

P3#物業(yè)管理用房（含精裝修）：1層，建筑面積632.84㎡，高度6.40米；

P4#垃圾房：1層，建筑面積40.00㎡，高度6.60米；

P5#社區(qū)服務用房：2層，建筑面積1620.00㎡，高度6.60米；

P6#物業(yè)管理用房（含精裝修）：1層，建筑面積129.12㎡，高度6.50米；

S1#商業(yè)：1層，建筑面積396.96㎡，高度4.50米；

S2#商業(yè)/公廁：2層，建筑面積938.04㎡，高度9.00米；

一區(qū)地下室：地下1層，建筑面積19434.42㎡，高度3.7米；

二區(qū)地下室：底下1層，建筑面積9188.68㎡，高度3.7米；

最終總面積及每棟建筑面積以規(guī)劃審批面積為準。

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求申請人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求申請人具備類似工程業(yè)績的相關指標、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等，單項合同額作為考核指標時，招標人應在資格預審文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求： 總工期835天，其中設計工期60天，施工工期775天。開工日期以招標人書面通知為準 ◆天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：從初步設計階段、施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。

設計范圍：包括但不限于完成初步設計、施工圖設計及負責施工期間現(xiàn)場施工技術指導，直至配合完成整個項目的竣工驗收。

施工范圍：包括但不限于本項目土石方及基坑支護、樁基礎、主體建筑工程、裝飾裝修工程、電梯及給排水、強電、弱電、消防、幕墻、人防工程等配套設施安裝工程、小區(qū)道路及綠化等附屬工程的全部施工工作。具體施工內(nèi)容詳見本項目工程量清單及圖紙。

1.5 /

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。

2.3 擬任工程總承包項目負責人具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或壹級注冊建筑師或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格；滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人（不得設置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）。

2.4 擬任施工項目負責****建設部注冊的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5 ◆擬任設計項目負責****建設部注冊的壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設計項目負責人具備/專業(yè)/職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6 本次資格預審

接受聯(lián)合體資格預審申請，聯(lián)合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。

2.7 申請人可以就本招標項目上述標段中的 /個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.8 類似工程業(yè)績要求：

□不要求

◆要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預審申請

◆允許提出資格預審申請，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙可編輯。

2.10 其他要求： 根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7 人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案 。

◆裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)****基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)****基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯(lián)合體。

2、****政府投資或市屬國有企業(yè)投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產(chǎn)能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節(jié)。

具體規(guī)定如下：投標人應具有建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)****基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及****協(xié)會或省級****辦公室發(fā)布的批復文件或授牌為準)

3.資格預審方法

本次資格預審采用 湘建監(jiān)督[2024]34號 文件規(guī)定的合格制。

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2024] 34 號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1請從2025年04月15日起（**時間，下同）在**省公共**交易服務平臺（https://changsha.****.com） 下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺的資格預審文件與其提供的書面資格預審文件具有同等效力。

5.2本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在**省公共**交易服務平臺（https://changsha.****.com） 進行注冊登記和CA認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為 2025 年04月27日 09 時00 分。請申請人登錄 **省公共**交易服務平臺（https://changsha.****.com） 下載電子投標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文電子資格預審申請形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。標書代寫

文件的解密截止時間為申請截止時間后30分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡。標書代寫

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在《**省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《**省公共**交易服務平臺》及《**市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)》上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)****招標投標中心，電話0731-****9392，

****8622 。

9.其它

9.1 本招標項目采用電子化招投標，申請人在提出資格預審申請前可在 **省公共**交易服務平臺（https://changsha.****.com） 下載資格預審文件等相關資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預審的申請人需使用電子標書編制軟件制作資格預審申請文件。

需要按照資格預審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目資格預審申請、投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問****公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-****8899 按2轉(zhuǎn)****980000。 。

……

10.聯(lián)系方式

招 標 人：****；

地 址：**市**區(qū)**亭街道香樟路768號高峰 雅園1棟814；

聯(lián) 系 人：黃先生；

電 話：134****0936；

招標代理機構(gòu)： **** ；

地 址： **市**區(qū)金海路128號天鑒大廈；

聯(lián) 系 人：劉展（項目負責人）、常添樂、唐文婷；

電 話：0731-****5479-8425、152****1524。