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溫州海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)昆鵬街道靈蓉街188號發(fā)展大樓二期2號樓3層、12層-16層房產(chǎn)十五年租賃權(quán)(第二次)

發(fā)布時(shí)間: 2025年04月08日
摘要信息
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相關(guān)單位:
***********公司企業(yè)信息

****示范區(qū)昆鵬街道靈蓉街188號發(fā)展大樓二期2號樓3層、12層-16層房產(chǎn)十五年租賃權(quán)(第二次)

項(xiàng)目編號:****
掛牌價(jià)格 出租面積
143.09 萬元(首年)建筑面積約10279.74㎡。
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 酒店
所在地區(qū) **省 **市 **區(qū)
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租標(biāo)的地址 交易機(jī)構(gòu)
2025-04-08
2025-04-21
****示范區(qū)昆鵬街道靈蓉街188號發(fā)展大樓二期2號樓3層、12層-16層

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 蔡女士、葉先生|聯(lián)系電話:0577-****3877、0577-****2012

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項(xiàng)

1、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為****公司,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:浙(2022)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****177號。已委托****出租。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記:否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 143.09 萬元(首年)
是否有保留價(jià)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金143.09萬元,第一至三年為免租裝修培育期,第四年、五年租金按首年租金50%支付,第六年開始每一年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增1% 是否優(yōu)先承租權(quán)情況
租金支付要求 租金實(shí)行半年一付,先付后用,并在上一期租金到期前一個(gè)月付清。競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金,并在繳清相關(guān)價(jià)款起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同招商方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 出租用途 酒店,租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金及支付方式:60萬元,在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清,品牌酒店開業(yè)后,則退還30萬元,剩余30萬元繼續(xù)作履約保證金使用;租賃合同解除或終止時(shí),經(jīng)營方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),及時(shí)注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),并經(jīng)招商方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金。 2、其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行解決;租賃期間的水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,須經(jīng)營方自行負(fù)責(zé),招商方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、意向經(jīng)營方報(bào)名參加競價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。 4、招商標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原經(jīng)營方騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須經(jīng)營方自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);招商方不參與處理經(jīng)營方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系,由經(jīng)營方自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營方參與競價(jià)時(shí)請做充分考慮,并保證不會以此為由向招商方提出任何主張。 5、經(jīng)營方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),招商方對經(jīng)營方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由經(jīng)營方自行辦理。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 7、租賃期限屆滿,如招商方仍要對外出租的,經(jīng)營方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 8、經(jīng)營方未滿十年提前解除合同的,需按首年成交價(jià)補(bǔ)交30個(gè)月租金。 9、物業(yè)費(fèi):租賃合同簽訂后,經(jīng)營方承擔(dān)租賃范圍內(nèi)及一樓前廳的安保、保潔等服務(wù),無需繳納物業(yè)費(fèi); 10、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用:經(jīng)營方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃范圍內(nèi)及一樓門廳水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,所用水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用按市場供給價(jià)計(jì)費(fèi),包括承擔(dān)公共區(qū)域水電費(fèi)的合理分?jǐn)偧皳p耗,并按規(guī)定時(shí)間及時(shí)向有關(guān)部門繳清。后期若項(xiàng)目樓頂涉及**、****電站,****電站建成后,經(jīng)營方優(yōu)先享受優(yōu)惠電價(jià),費(fèi)用另行協(xié)商。 11、維護(hù)保養(yǎng):經(jīng)營方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在租賃房屋歸還招商方時(shí)其專用設(shè)備、設(shè)施處于可靠運(yùn)行狀態(tài),招商方對此有監(jiān)督檢查權(quán)。如因經(jīng)營方使用不當(dāng)造成租賃房屋內(nèi)及公共區(qū)域?qū)S迷O(shè)備、設(shè)施損壞,經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(或照價(jià)賠償),正常使用情況下的合理損耗除外。 12、項(xiàng)目裝修及改造:租賃樓棟1樓入戶門廳允許由經(jīng)營方負(fù)責(zé)統(tǒng)一裝修,同時(shí)作為****酒店兼顧使用,無需支付租金。經(jīng)營方需裝修改造應(yīng)事先向招商方提交設(shè)計(jì)方案,招****酒店品牌入駐裝修標(biāo)準(zhǔn)的需要,經(jīng)招商方書面同意后,由經(jīng)營方報(bào)有關(guān)職能部門審批,所需費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)全部由經(jīng)營方自行承擔(dān),并對改變租賃房屋使用功能、裝修及改建而產(chǎn)生的安全責(zé)任負(fù)責(zé)。經(jīng)營方在裝修、改建中形成的固定設(shè)施,因經(jīng)營方原因合同提前解除或終止后,無償歸招商方所有,經(jīng)營方不得自行拆除。 13、停車位:提供固定車位10個(gè),入住客人可免費(fèi)使用。 14、酒店品牌要求:全季****酒店。運(yùn)營方需在租賃合同簽訂后****酒店授權(quán)協(xié)議書或相關(guān)材料,如未提供則沒收履約保證金并解除租賃合同。 15、經(jīng)營方應(yīng)配合相關(guān)單位完成住宿業(yè)入統(tǒng)工作。 16、競得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及履約保證金,并在繳清相關(guān)價(jià)款起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同招商方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。
租期 十五年
有無免租期
免租期時(shí)間 36個(gè)月
是否包含在租期內(nèi)
承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 10.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。標(biāo)書代寫
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金,**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2025年4月8日)至信息披露期滿日(2025年4月21日)下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(2025年4月21日)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、意向方應(yīng)按照其所報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至指定賬戶(不計(jì)利息)(戶名:****中心有限公司;開戶行:**銀行**支行 ;賬號:756********0008655),操作路徑:浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格。受讓方被確定后,其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。(注:支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格,如最終競買資格未被確認(rèn)的,意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。) 3、看樣時(shí)間:2025年4月8日上午9時(shí)至2025年4月21日下午5時(shí)止 4、咨詢地點(diǎn):**市黎明西路**大廈1609室 5、看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地 6、競買人報(bào)名可自行下載,聯(lián)系電話:0577-****3877 7、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。標(biāo)書代寫
項(xiàng)目附件 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 租賃合同樣本.docx
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 蔡女士、葉先生 電話 0577-****3877、0577-****2012
傳真 郵箱 ****@qq.com
地址 **省**市鹿**海事路17號七樓 網(wǎng)址 https://www.****.com/WZPT/
**機(jī)構(gòu) 名稱 **** 聯(lián)系地址 **市黎明西路**大廈1609室
聯(lián)系人 蔡女士 固定電話 0577-****3877
手機(jī) 189****5239
附件(6)
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
暫無推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
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