第一章 公開招標

1.招標條件

本招標項目名稱為：朔黃鐵路朔黃大廈2025-2028年物業(yè)管理服務公開招標，項目招標編號為：****，招標人為****，項目單位為：****，資金來源為自籌。招標代理機構(gòu)為****。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1物業(yè)名稱：朔黃發(fā)展大廈。物業(yè)類型：單一產(chǎn)權(quán)出租型寫字樓。物業(yè)用途：部分自用、部分出租。坐落位置：**市**區(qū)彩和坊路6號。占地面積：4694.36平方米。建筑面積：58478.72平方米（包括人防面積4706.39平方米）。地上18層，地下4層。物業(yè)管理區(qū)域四至：****西街，南至**大街，西至彩和坊路，北至**北二街。

2.1.2主要工作內(nèi)容包括：

（1）房屋建筑日常管理維護；（2）安保控制室運行管理維護；（3）給排水設備運行管理維護；（4）供電設備設施運行管理維護；（5）供熱系統(tǒng)運行管理維護；（6）電梯運行管理維護；（7）空調(diào)系統(tǒng)運行管理維護；（8）大廈消防系統(tǒng)所有設備設施運行維護、到期更換專項服務；（9）設備年檢與能源消耗統(tǒng)計計量分析；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務；（15）車輛管理；（16）接管；（17）食堂管理；（18）其他服務，協(xié)助甲方招商運營工作等；（19）日常維修專項服務。

2.1.3服務地點：**市**區(qū)彩和坊路6號。

2.1.4服務期限：合同簽訂后1095日歷天。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標人須具有并提供有效的餐飲服務許可證或食品經(jīng)營許可證（證書單位名稱為投標人或投標人所經(jīng)營的餐飲場所均可）。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：2022年3月至投標截止日（以合同簽訂日期為準），投標人須至少具有物業(yè)服務（服務內(nèi)容至少應同時包含餐飲、維修、安保和會務接待）合同業(yè)績1份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。標書代寫

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：項目負責人即為項目經(jīng)理1名，須提供擬任項目負責人的本科及以上學歷證書,并提供在本單位最近3個月的社保證明(2024年6月至投標截止日中的連續(xù)3個月)。標書代寫

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，購標****集團（https://www.****.com）首頁網(wǎng)頁底部查找“生態(tài)協(xié)作平臺”圖標，點擊圖****集團生態(tài)協(xié)作平臺，點擊“物資采購”圖標，****集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：****集團生態(tài)協(xié)作平臺→幫助中心→“生態(tài)協(xié)作平臺操作手冊”。

4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”，在線完成招標文件的購買。

4.3 招標文件開始購買時間2025-03-31 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-04-07 16:00:00。標書代寫

4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術(shù)資料押金第1包0元，在退還技術(shù)資料時退還（不計利息）。

4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

4.6 其他：/

5.招標文件的閱覽及投標文件的編制

本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關(guān)操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”：www.****.cn。

2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅(qū)動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。

注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

4）投標人必須辦理CA數(shù)字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數(shù)字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數(shù)字證書辦理流程及須知”。電子標服務

注：投標人需盡快辦理CA數(shù)字證書，未辦理CA數(shù)字證書或CA數(shù)字證書認證過期的，將導致后續(xù)投標事項無法辦理。

5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統(tǒng)用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節(jié)為重點章節(jié)，請投標人務必詳細閱讀。

1.1--1.7章節(jié)（系統(tǒng)前期準備）

1.9章節(jié) （CA鎖綁定）

2.5章節(jié) （文件領(lǐng)?。?/p>

2.9章節(jié) （開標大廳）

3.1章節(jié) （安裝投標文件制作工具）

3.2章節(jié) （電子投標文件制作）

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025-04-28 09:00:00（**時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發(fā)投標人備查；商務（不含報價）和技術(shù)評標完成后，國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)顯示開標記錄表和投標報價文件，發(fā)送密鑰供投標人驗證開標信息。

6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”將予以拒收。

6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業(yè)務系統(tǒng)”公開開標，不舉行現(xiàn)場開標儀式。

7.其他

7.1 信息公開說明：

（1）開標階段，對投標人的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。

（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質(zhì)、業(yè)績、擬任項目經(jīng)理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監(jiān)理工程師的相關(guān)證件(如有)向社會進行公示。

（3）未進行公示的業(yè)績（補充公示的業(yè)績視為已公示業(yè)績），評標階段將不予認可。

7.2 /

8.發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時在國能e招（http://www.****.cn）和中國招標投標公共服務平臺（http://www.****.com）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招 標 人：****

地 址：**省肅**

郵 編：062350

聯(lián) 系 人：李慧慧

電 話：0317-****763

電子郵箱：****@ceic.com

招標代理機構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)北七家鎮(zhèn)北二街國****研究院西南門301樓401室

郵 編：100007

聯(lián) 系 人：盛國卿

電 話：010-****4648

電子郵箱：****@ceic.com

國能e招客服電話：010-****1370

國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

國能e招登錄網(wǎng)址：http://www.****.cn