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***********公司企業(yè)信息
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**區(qū)海濱街道教新西街88號教新家園15幢518室非居住房產(chǎn)19個月租賃權(quán)
項目編號:****
掛牌價格 | 1.378188 萬元/年 | 出租面積 建筑面積54.69㎡ |
信息披露起始日期 | 2025-02-21 |
信息披露截止日期 | 2025-03-07 |
出租標的地址 | **區(qū)海濱街道教新西街88號教新家園15幢5層 |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 陳先生、孫女士|聯(lián)系電話:0577-****0321、0577-****0126 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責(zé)解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1.權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人:**市海濱新****公司,不動產(chǎn)登記證號:浙(2021)**市不動產(chǎn)權(quán)第****479號,已委托****管理。 2.出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3.是否辦理抵押登記:否。 4.是否設(shè)立居住權(quán):否。 5.此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 聯(lián)系人 | 蘇詣婷 |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話:138****1215 |
| 聯(lián)系地址 | **省**市**區(qū)永中街道龍康路91****圖書館大樓)12樓1208室 |
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 1.378188 萬元/年 |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價1.378188萬元,租金一年一付,租金無遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 |
| 租金支付要求 | 標的無裝修期,租金一年一付,采用先付款后使用的原則,具體以租賃合同約定為準;承租方須在成交之日起7個工作日內(nèi)付清首年租金、履約保證金及****中心指定賬戶。 | 出租用途 | 商務(wù)辦公 |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金:首年租金成交價的10%(取整數(shù))。履約保證金在房屋騰空后,承租方結(jié)清所有費用且無違約情況下憑收據(jù)由出租方一次性不計息退還。 2.承租方須在成交之日起7個工作日內(nèi)付清標的首年租金、履約保證金及****中心指定賬戶,租金一年一付,采用先付款后使用的原則,具體以租賃合同約定為準;無裝修寬限期。 3.標的移交:在成交之日起7個工作日****交易中心指定賬戶繳清首年租金、交易服務(wù)費及履約保證金。承租方在規(guī)定時間內(nèi)繳清相關(guān)價款后憑《成交確認書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》,出租方于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將標的物交付于承租方使用,租賃起止時間具體以《房屋租賃合同》約定時間為準,承租方與出租方自行辦理標的物交接手續(xù)。 4.物業(yè)費(物業(yè)費單價為5元/㎡/月)按年計算,一年一付;水電費(費用標準按**市商業(yè)用水用電收費標準執(zhí)行。其中電費包括辦公場所用電和公攤用電,水費及公用電費按照租賃面積比例進行均攤。)按月支付;以上費用結(jié)算方式由出租方與承租方自行結(jié)算,具體以租賃協(xié)議約定為準。承租方使用場地產(chǎn)生的水電費由承租方承擔(dān),水電費按月結(jié)算,費用標準按**市商業(yè)用水用電收費標準執(zhí)行。其中電費包括辦公場所用電和公攤用電,水費及公用電費按照租賃面積比例進行均攤。承租方應(yīng)在收到出租方水電費通知單并確認無疑義后的10個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。 5.本房產(chǎn)以現(xiàn)狀招租,意向承租人需做好現(xiàn)場查勘。 6.使用租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將場地整體或分解或其他方式變相出租給他人使用。 7.承租方在租賃協(xié)議期限屆滿時,若無重大違約事項發(fā)生的,并且在同等條件下,承租方享有優(yōu)先使用租賃場地。合同期滿后,如確需繼續(xù)租賃的,經(jīng)研究后另簽協(xié)議,但應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月續(xù)簽下一份協(xié)議。 8.使用租賃期間,承租方有權(quán)在場地范圍內(nèi)進行裝修,裝修須符合整幢大樓風(fēng)格且裝修方案需經(jīng)出租方書面認可,相關(guān)裝修費用(包括裝修垃圾清理及搬運費用)由承租方自行承擔(dān)。如承租方超出場地范圍裝修的,出租方有權(quán)要求承租方無條件拆除,相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)。在租賃期滿或協(xié)議終止10日內(nèi)承租方需要對場地進行還原,若承租方未能還原的,出租方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù),費用由承租方承擔(dān)。 9.承租方有權(quán)在場地內(nèi)張貼承租方廣告、招牌、服務(wù)標志等,但需服從出租方統(tǒng)一管理。 10.承租方應(yīng)合理使用場地及公共部位、公共設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成場地及公共部位、公共設(shè)施設(shè)備損壞的,承租方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以賠償。出租方可視情作出處理,費用在承租方履約保證金中扣除。 11.使用租賃期間,出租方應(yīng)保證場地的正常使用,公共設(shè)施設(shè)備日常維護由出租方負責(zé)(承租方使用不當(dāng)除外),承租方應(yīng)予以配合。 12.承租方要嚴格****交易中心辦公用地使用辦法管理條例,若承租方違約,出租方有權(quán)單方面解除合同。 13.承租方按約交納租賃場地費、物業(yè)管理費、水電費等費用。 14.承租方按需使用出租方的公共場地,如會議室、多功能廳、培訓(xùn)室、路演室等,應(yīng)按要求向出租方提前申請并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。 15.租賃期間,承租方應(yīng)確保房屋的完整性,使用不當(dāng)或其它人為原因造成房屋或設(shè)備損失的,承租方按實賠償或給予修復(fù)。 16.出租方按約定及時、完好地將租賃場地交付承租方使用。 17.出租方為承租方租賃創(chuàng)造條件,包括科技信息政策的推送、投融資與咨詢指導(dǎo)、項目路演推薦等。出租方提供條件與方案時,不提供相應(yīng)保證,承租方有自主經(jīng)營與決定權(quán)。 18.承租方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用租賃房產(chǎn),不得利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營或者從事違法活動;承租方在租賃期間如有違法行為,由其自行承擔(dān)一切責(zé)任,如因此被處罰的,相關(guān)的費用由承租方承擔(dān)。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對少數(shù)人開放,實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 19.使用租賃期間,防火、門前三包、生產(chǎn)安全、安保等工作,承租方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,并自行承擔(dān)全部責(zé)任和費用。如因承租方原因引起場地火災(zāi)或其他安全事故的,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,如由此造成出租方、第三方損失的,應(yīng)予以賠償。 |
| 租期 | 19個月 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向方未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人名單。 3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.1356 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心有限公司在項目成交后:10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳先生、孫女士 | 電話 | 0577-****0321、0577-****0126 |
| 傳真 | | 郵箱 | |
| 地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ |
| **機構(gòu) | 名稱 | ******公司 | 聯(lián)系地址 | **市鹿****大道金宇商務(wù)樓6樓606室 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 | 固定電話 | 0577-****0321 |
| 手機 | 138****0222 |
附件(6)
《實地勘察確認函》.doc下載預(yù)覽
《報名所需材料清單及說明》.docx下載預(yù)覽
《授權(quán)委托書》.docx下載預(yù)覽
《浙交匯意向方報名時所需文本》.doc下載預(yù)覽
《特別事項約定》.docx下載預(yù)覽
《租賃協(xié)議書》(模板).docx下載預(yù)覽