項目編號：****

根據(jù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，******社委****交易中心將林上村北五號東塘83畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目對外公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標(biāo)的公開出讓，按本公告內(nèi)容****交易中心在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營權(quán)出讓信息，并****交易中心組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作為如下承諾：

1、本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)屬清晰，我方對該項目擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方中心提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、項目介紹：本村北五號塘83畝水面承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目進(jìn)行交易。座落在本村北五號塘,面積為83畝。其四址為:**北五號東圩，南至姜林河圩，西至北五號東隔圩，北至北五號北圩。承包期限6年,即從2025年1月1日至2030年12月30日。該項目采取在線自由競價（正向報價）方式確定受讓人，底價為650元/年/畝，另外收取土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費50元/年/畝。競價幅度為10元或者10元的倍數(shù)，以金額最高競價者為交易受讓方。交款方式： 交易確認(rèn)后按要求一次性繳清6年的承包金和土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費（不計利息）。其他事項;1、根據(jù)《**縣農(nóng)村集體**清查摸底測繪工作實施方案》，流轉(zhuǎn)土地實際****公司測量面積為準(zhǔn)，交易成交價多退少補(bǔ)。2、凡報名者報名前必須到現(xiàn)場實地勘查，對項目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，因該田塊2024年是培育蟹苗讓塘?xí)r間須在2025年3月中旬，對項目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報名。如報名人忽略此項提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任由報名人自行承擔(dān)。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。3、嚴(yán)禁在承包水面四周焚燒秸稈。4、該水面的**政策補(bǔ)助全部由受讓方享受。5、水面在承包期內(nèi)歸受讓方使用收益，四周不允許種植樹木。6、本水面出讓用途為養(yǎng)殖魚、蟹、蝦。7、承包期間受讓方自行交納農(nóng)業(yè)政策性保險,自然災(zāi)害造成損失由保險部門按照規(guī)定補(bǔ)償。8、經(jīng)營過程中的安全責(zé)任自行負(fù)責(zé)，排灌水自行負(fù)責(zé),合同到期及時讓田，自行處理動產(chǎn)和不動產(chǎn)，否則作自動放棄，無償歸出讓方處理，損失自負(fù)?，F(xiàn)場勘察聯(lián)系人徐林，聯(lián)系方式181****5079。

三、報名資格條件：

1、報名方式：本次交易采取網(wǎng)上報名，報名者必須在網(wǎng)上先注冊成會員，請報名人攜帶本人身份證原件、銀行卡、開戶****交易中心實名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報名。注冊會員網(wǎng)址http://by.****.cn/，選擇點擊在線交易線交易模塊注冊會員，并參與網(wǎng)上交易。

2、報名時間：2024年12月27上午9:00—2025年1月3日上午11:00在**湖鎮(zhèn)農(nóng)****辦公室****發(fā)展局二樓，節(jié)假日不接受報名），報名前請電話預(yù)約，聯(lián)系人：周衡152****2427。

3、報名人通過轉(zhuǎn)賬匯****銀行****中心現(xiàn)場POS機(jī)刷卡等方式分別繳納報名材料費200元和投標(biāo)保證金323700元（退還時不計利息）。

4、本項目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方。****中心交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

5、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有****中心交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當(dāng)項目公告期滿產(chǎn)生競價后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不應(yīng)價導(dǎo)致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能在指定時間內(nèi)繳納第一筆合同款并與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

四、競標(biāo)時間及地點：2025年1月6日上午9:30進(jìn)行網(wǎng)上交易。本次交易不設(shè)現(xiàn)場，自行在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺APP操作。

五、競價方式

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定中標(biāo)人。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。

（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，中心有參與方可以對意向標(biāo)的進(jìn)行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。

（2）自由競價期結(jié)束后進(jìn)入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進(jìn)入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當(dāng)前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結(jié)束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時****交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競價****交易中心公示7天無異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

（5）管理員可對競價的過程進(jìn)行監(jiān)控，****中心有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。

六、注意事項：

1、根據(jù)本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金和報名費，以免影響后續(xù)操作。

2、由于報名人錯過競價時間和操作****中心不承擔(dān)責(zé)任。項目網(wǎng)上競價過程中，使用手機(jī)進(jìn)行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、****聯(lián)通運營商信號弱等不可控因素導(dǎo)致競價受到干擾，建議使用臺式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實時競價，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個人）自負(fù)。

3、項目競價過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺網(wǎng)絡(luò)原因造成項目競價異常、發(fā)現(xiàn)項目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，****中心或****服務(wù)中心可根據(jù)情況作出中止或終止項目處理決定，及時通知有效報名人，擇期重新組織競價程序或重新發(fā)布項目公告。

4、成交人必須按照村指定時間將合同余款交到指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，標(biāo)段重新發(fā)包。

5、鑒證費由受讓方承擔(dān)，鑒證費收取比例為合同總額的0.5%。

6、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸射****經(jīng)濟(jì)**社。

7、本公告****交易中心網(wǎng)（http://by.****.cn/）發(fā)布。

8、合同余款交納賬戶：開戶名：**縣艷陽天****公司；開戶行：****銀行；賬號：321********100****9578。

9、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對項目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，****中心介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，****交易中心不為出讓方提供的資料的真實性承擔(dān)任何法律責(zé)任。

聯(lián)系人：交易中心徐慧 0514-****0881

交易站周 衡 152****2427

林上村徐 林 181****5079

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2024年12月27日