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| 編號: AQH240018-02FG |
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| 1. 招標(biāo)條件 |
| ****建設(shè)項目卡子門大街19****廣場七號****廣場升級已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：秦行審備[2024]44號）。工程所****政府性資金：8300.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。 |
| ~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。 |
| ****受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。 |
| 2. 項目概述與招標(biāo)范圍 |
| 2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理 |
| 2.2 工程地點：**省：**市_**區(qū) 卡子門大街19號 |
| 2.3 工程類型： 大型工程 |
| 2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： ****廣場七號樓內(nèi)部改造含出新等，總建筑面積13225平方米；****廣場、下沉廣場地面鋪裝出新及景觀綠化升級等，含消防噴淋系統(tǒng)、建筑電氣及智能化安裝工程等。層數(shù)最高為十層，高度約39.3米。 |
| 2.5 監(jiān)理合同估算價：123.00萬元（工程計費額按5530.65萬元） |
| 2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍： |
| 監(jiān)理范圍包括：包含但不限于施工前準(zhǔn)備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監(jiān)理，包含但不限于對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，精細(xì)化管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍?？刂疲贤芾?、信息管理，精細(xì)化管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7 監(jiān)理服務(wù)期：360日歷天 |
| 3. 投標(biāo)人資格要求 |
| 3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。 |
| 3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 |
| 3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否 |
| 4. 招標(biāo)文件的獲取 |
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登****交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.****.cn/njweb/login.html）免費獲取招標(biāo)文件。標(biāo)書代寫 |
| 4.2 工具及平臺使用費 0 元。 |
| 4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2025-01-20 09:30:00標(biāo)書代寫 |
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| 5. 資格審查辦法 |
| 5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無 |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6. 評標(biāo)方法 |
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6.1、投標(biāo)報價（滿分54分）
6.1.1本工程監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價最高限價為105.1587萬元，工程計費額暫按5530.65萬元計。投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
6.1.2評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法：
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。標(biāo)書代寫
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.3投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（滿分54分）
6.2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學(xué)專業(yè)為工程管理的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),其余不得分。）(滿分2分)
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿12年及以上的得3分，6年及以上-12年（不含）的得2分，6年以下的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)，執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書批準(zhǔn)時間至投標(biāo)截止日為準(zhǔn)。）（滿分3分）標(biāo)書代寫
（3）總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊電氣工程師、注冊設(shè)備監(jiān)理師、注冊安全工程師。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）(滿分1分)
6.3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）（滿分18分）
6.3.1工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1.5分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為都準(zhǔn),其余不得分。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊電氣工程師、注冊設(shè)備監(jiān)理師、注冊安全工程師。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分6分）
6.3.2消防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為都準(zhǔn),其余不得分。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊電氣工程師、注冊設(shè)備監(jiān)理師、注冊安全工程師。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分3分）
6.3.3工程監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為都準(zhǔn),其余不得分。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊公用設(shè)備工程師、注冊電氣工程師、注冊設(shè)備監(jiān)理師、注冊安全工程師。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分3分）
6.3.4工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1.5分；同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),其余不得分。注冊造價師證書以本單位注冊證書為準(zhǔn)。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分3分）
6.3.5安全專業(yè)監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1.5分；同時具有國家注冊安全工程師或具有市級及以上安全培訓(xùn)證書的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn),其余不得分。以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分3分）
6.4、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分4分）
配備有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印機(jī)的得4分，每少一項扣0.5分。（以投標(biāo)人承諾書為準(zhǔn)。）（滿分4分）
6.5、監(jiān)理業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)業(yè)績：企業(yè)自2019年12月01日（含）以來，監(jiān)理過單項合同**費4400萬元及以上且建筑面積在1萬平方米及以上的公共建筑改造項目，有一個得4分，最多4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，建筑面積及金額以監(jiān)理合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收證明上的驗收時間為準(zhǔn)；提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標(biāo)通知書均以“e路陽光”交易平臺**件掃描件為準(zhǔn)。）（滿分4分）
6.6、監(jiān)理方案（滿分10分）
6.6.1監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強(qiáng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.2質(zhì)量控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.3進(jìn)度控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.4投資控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.5安全控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.6合同與信息管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.7施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.8規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.9保修階段監(jiān)理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.6.10針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強(qiáng)，提出的合理化建議具體可行：最高得1分，最低不得分（優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）。
6.7、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果×4%。（滿分4分）
備注：（1）評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準(zhǔn)。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復(fù)得分，重復(fù)出現(xiàn)時按最有利于該投標(biāo)人的方式計分。
（4）各投標(biāo)人提供的資料必須是真實的，如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格，如其騙取中標(biāo)，將取消其中標(biāo)資格。
（5）本標(biāo)段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標(biāo)評審。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。每個評分點內(nèi)容不超過50頁，如超過則該評分點不得分。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，****委員會認(rèn)定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
（6）中標(biāo)候選人排序方法：評標(biāo)委員會成員按照招標(biāo)文件所確定的評分方法計算出投標(biāo)人的綜合得分，按綜合得分從高到低進(jìn)行排序，推薦排名****一中標(biāo)候選人，排名第二、第三的依次為第二中標(biāo)候選人和第三中標(biāo)候選人。當(dāng)出現(xiàn)最高綜合得分相同時，以報價低者優(yōu)先，如投標(biāo)報價仍一致時，以監(jiān)理方案得分高者優(yōu)先。如果監(jiān)理方案得分仍一致時，以監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）得分仍一致，則通過評委現(xiàn)場投票確定中標(biāo)候選人順序。
（7）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（8****建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在**范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《**一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（9）根據(jù)《****管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。 |
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| 7. 發(fā)布公告的媒介 |
| 本次招標(biāo)公告****交易中心網(wǎng)（njggzy.****.cn/njweb）、****交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.****.cn/）和**省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.****.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。 |
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| 8. 其他 |
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“**智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。電子標(biāo)服務(wù)
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致，否則，視為資格審查不合格。
8.4、投標(biāo)人資質(zhì)等級范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書
8.5、投標(biāo)人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同、社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2024年06月-2024年11月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證****中心****中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.6、在資格審查時，若投標(biāo)人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均****交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書，包括但不限于以下兩種情形）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執(zhí)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、擬參加本項目投標(biāo)的總監(jiān)理工程師不得有在監(jiān)工程（符合并提供承諾書原件掃描件并編輯至電子投標(biāo)文件中，格式自擬，否則將作為資格審查不通過處理）。
8.9、其他詳見招標(biāo)文件。 |
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| 9. 聯(lián)系方式 |
| 招 標(biāo) 人：**** |
代理機(jī)構(gòu)：**** |
| 地 址：**市**區(qū)正學(xué)路1號 |
地 址：**市**區(qū)奧體大街68號國際研發(fā)總部園4B幢19層 |
| 郵 編：/ |
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