**市惠****公司進(jìn)入**市公共

****分中心物業(yè)（住宅、

商鋪、倉庫類等）招租條件說明

第一條：所出租物業(yè)以現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，競(jìng)標(biāo)方應(yīng)為中華人民**國(guó)公民或****事業(yè)單位，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障，具有完全民事行為能力和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

第二條：出租物業(yè)地址、面積、租賃租金及期限

標(biāo)的一：位于**市鵝嶺南路28號(hào)第四棟101號(hào)商鋪，面積約114.48平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 肆佰伍拾捌元（￥458元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的二：位于**市鵝嶺南路28號(hào)第四棟301號(hào)商鋪，面積約114.48平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 肆佰伍拾捌元（￥458元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的三：位于**市鵝嶺南路28號(hào)第四棟702號(hào)商鋪，面積約95.1平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 叁佰捌拾元（￥380元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的四：位于龍豐科肚龜嶺街4號(hào)204房商鋪，面積約79.5平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 叁佰玖拾捌元（￥398元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的五：位于**市龍豐上排大嶺路園蓬街7號(hào)雅庭居B棟(北座)北東04****商鋪，面積約42.66平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 貳仟柒佰柒拾叁元（￥2773元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的六：位于**市下角江邊路10號(hào)（第二層）202房商鋪，面積約100平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 柒佰元（￥700元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的七：位于南壇商業(yè)橫街11號(hào)底層8號(hào)商鋪，面積約5平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 伍佰壹拾元（￥510元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的八：位于**北路66號(hào)底層1、2、3號(hào)商鋪，面積約59平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 叁仟零陸拾捌元（￥3068元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的九：位于**北路66號(hào)底層4號(hào)商鋪，面積約13平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 柒佰貳拾捌元（￥728元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十：位于**北路66號(hào)底層8號(hào)商鋪，面積約20平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 柒佰捌拾元（￥780元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十一：位于**北路66號(hào)底層10號(hào)商鋪，面積約20平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 柒佰捌拾元（￥780元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十二：位于惠新中街72號(hào)-2商鋪，面積約21平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟叁佰零貳元（￥1302元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十三：位于惠新中街72號(hào)-3商鋪，面積約26平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟玖佰柒拾陸元（￥1976元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十四：位于**區(qū)**口鎮(zhèn)金源路園丁街38****商鋪，面積約100平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 伍仟捌佰元（￥5800元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十五：位于下角中路49號(hào)-2-1商鋪，面積約18平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟叁佰伍拾元（￥1350元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

標(biāo)的十六：位于****下角青年路3-7商鋪，面積約27平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣 壹仟貳佰玖拾陸元（￥1296元/月），租賃期為 5 年（含免租期），租金每三年遞增10%，房屋押金三個(gè)月租金，免租期30天。

1、其他事項(xiàng)以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

2、競(jìng)拍標(biāo)的一、二、三、四、六、七、九、十、十一需繳納競(jìng)價(jià)保證金0.3萬元。

3、競(jìng)拍標(biāo)的五、八、十二、十三、十五、十六需繳納競(jìng)價(jià)保證金0.5萬元。

4、競(jìng)拍標(biāo)的十四需繳納競(jìng)價(jià)保證金2萬元。

第三條：中標(biāo)后相關(guān)要求的說明

1、中標(biāo)方（承租方）經(jīng)營(yíng)所需的一切證照由中標(biāo)方自行辦理。

2、中標(biāo)方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛等由中標(biāo)方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3、中標(biāo)方必須根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要安裝內(nèi)部消防設(shè)施，并承擔(dān)其費(fèi)用。消防工程必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，****政府職能部門驗(yàn)收合格后方能營(yíng)業(yè)。

4、中標(biāo)方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定并不得占用公共場(chǎng)所及通道做任何用途。

5、中標(biāo)方不得利用租賃房屋從事違法行為；如因中標(biāo)方不能按租約規(guī)定使用租賃房屋所產(chǎn)生的后果，及發(fā)生一切違法行為與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的違法責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)并賠償出租方。

6、中標(biāo)方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品，從事有關(guān)污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)。

7、未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒收押金。

8、中標(biāo)方有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對(duì)出租方或其他相關(guān)部門提出的意見限期作出相應(yīng)整改。

9、租賃期間，由中標(biāo)方擔(dān)任租賃房屋安全責(zé)任人。中標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項(xiàng)措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由中標(biāo)方自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)方應(yīng)予賠償。

10、學(xué)校附****學(xué)校周邊經(jīng)營(yíng)范圍設(shè)置要求。

11、委托方提供的《租賃合同》范本是本招標(biāo)項(xiàng)目的附件材料，競(jìng)價(jià)方在競(jìng)標(biāo)前需認(rèn)真閱讀并充分評(píng)估后競(jìng)標(biāo)。競(jìng)價(jià)方競(jìng)得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照委托方提供的《租賃合同》版本簽訂并執(zhí)行，如競(jìng)價(jià)方未按要求履行的，視為競(jìng)價(jià)方放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

第四條：本批物業(yè)此次公開招租，起標(biāo)價(jià)格以評(píng)估報(bào)告所出具參考價(jià)為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)價(jià)格不設(shè)上限，價(jià)高者得。

第五條：仍拖欠**市**區(qū)國(guó)有****公司租金的不具備競(jìng)拍資格。

第六條：未盡事宜，報(bào)名前競(jìng)價(jià)者須先電話咨詢工作人員。

如需查看標(biāo)的物請(qǐng)致電委托方，委托方聯(lián)系人：許東鋒，電話153****0069(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。