****關(guān)于**市**街道土地利用總體規(guī)劃（2015-2020年）修改方案的公告

為促進(jìn)科學(xué)決策、民主決策、依法決策，更加廣泛的接受人民群眾監(jiān)督，提高執(zhí)行力，根據(jù)《****政府關(guān)于在****機(jī)關(guān)推行重大決策聽證重要事項(xiàng)公示重點(diǎn)工作通報(bào)政務(wù)信息查詢四項(xiàng)制度的決定》（云政發(fā)〔2009〕40號）要求，現(xiàn)將《**市**街道土地利用總體規(guī)劃（2015-2020年）修改方案（第1次修改）》（以下簡稱《修改方案》）有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、規(guī)劃修改的合法性

**市**街道已經(jīng)按要求完成了《**市**街道土地利用總體規(guī)劃（2015-2020年）評估報(bào)告（評估期2015-2018年）》的編制，《評估報(bào)告》中“耕地保有量”和“永久基本農(nóng)田保護(hù)面積”符合規(guī)劃控制指標(biāo)要求，符合規(guī)劃修改的條件。《評估報(bào)告》已通過****規(guī)劃局組織的審查，并****規(guī)劃局的備案表。根據(jù)《國土**部關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（國土資發(fā)〔2012〕2號）、《******廳關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃評估修改相關(guān)工作的通知》（云國土資規(guī)〔2018〕278號）、《******廳關(guān)于印發(fā)規(guī)范過渡期規(guī)劃管理工作指導(dǎo)意見的通知》（云自然資〔2019〕235號）等文件要求，可啟動規(guī)劃修改。本次規(guī)劃修改不涉及永久基本農(nóng)田，不涉及生態(tài)保護(hù)紅線、自然保護(hù)區(qū)及各類環(huán)境敏感區(qū)域，因此，**街道的規(guī)劃修改方案是合理合法的。

二、規(guī)劃修改的必要性

根據(jù)**市**街道經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，目前擬建的**街道集鎮(zhèn)建設(shè)用地，在現(xiàn)行規(guī)劃中安排建設(shè)用地指標(biāo)無法滿足建設(shè)需求，不符合土地利用總體規(guī)劃，項(xiàng)目無法建設(shè)。為不斷提高土地**的有效供給，促進(jìn)擬建項(xiàng)目的順利報(bào)批和實(shí)施，對**街道現(xiàn)行規(guī)劃進(jìn)行局部的修改是十分必要的。

三、規(guī)劃修改的批復(fù)情況

《修改方案》已編制完成，通過了****規(guī)劃局組織的評審并已修改完善，規(guī)劃數(shù)據(jù)庫通過省廳復(fù)核。2020年9月18日《****政府關(guān)于局部修改**市**街道土地利用總體規(guī)劃（2015-2020年）的批復(fù)》（曲政復(fù)〔2020〕68號），同意對**市**街道土地利用總體規(guī)劃（2015-2020年）進(jìn)行局部修改。

四、規(guī)劃修改的內(nèi)容

（一）建設(shè)用地指標(biāo)修改方案

1.建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)入

將**街道宗范、**、觀云、虎頭、后夸5****委員會3個(gè)地塊13個(gè)圖斑，農(nóng)用地4.02公頃（其中耕地3.04公頃），共計(jì)4.02公頃調(diào)整為建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地）。

2.建設(shè)用地指標(biāo)性質(zhì)調(diào)整

將**街道**、虎頭2****委員會的0.43公頃交通水利用地調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

3.建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)出

將**街道觀云、**街道大屯2****委員會3個(gè)地塊3個(gè)圖斑，共計(jì)4.45公頃建設(shè)用地指標(biāo)（全部為城鄉(xiāng)建設(shè)用地）調(diào)出。指標(biāo)調(diào)出地塊按現(xiàn)狀地類調(diào)整為農(nóng)用地4.43公頃（其中耕地3.25公頃），其他土地0.02公頃。

（二）建設(shè)用地管制分區(qū)調(diào)整

規(guī)劃修改后，**街道允許建設(shè)區(qū)面積增加0.51公頃，限制建設(shè)區(qū)面積減少0.51公頃；**街道允許建設(shè)區(qū)面積減少0.99公頃，限制建設(shè)區(qū)面積增加0.99公頃?？傮w來看，規(guī)劃修改后，**市允許建設(shè)區(qū)減少0.48公頃，限制建設(shè)區(qū)增加0.48公頃。通過各類管制分區(qū)規(guī)模及空間布局的局部調(diào)整，使得管制區(qū)的布局更具現(xiàn)勢性和合理性。

（三）土地用途分區(qū)調(diào)整

規(guī)劃修改后，**街道一般農(nóng)地區(qū)增加0.12公頃，城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)增加0.51公頃，林業(yè)用地區(qū)減少0.63公頃；**街道獨(dú)立工**減少0.99公頃，林業(yè)用地區(qū)增加0.99公頃。其余用途區(qū)沒變化。

五、規(guī)劃修改的影響

規(guī)劃修改后，**市**街道耕地增加了0.21公頃，為7699.63公頃，滿足上級下達(dá)控制指標(biāo)7600公頃的要求；建設(shè)用地總規(guī)模增加0.56公頃，為1048.53公頃；城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模增加0.99公頃，為824.87公頃；新增建設(shè)用地規(guī)模增加0.56公頃，為41.85公頃；新增建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模增加0.56公頃，為39.87公頃；新增建設(shè)占用耕地規(guī)模減少0.21公頃，為17.56公頃。**街道耕地面積不變，為1613.78公頃，滿足上級下達(dá)控制指標(biāo)1400公頃的要求；建設(shè)用地總規(guī)模減少0.99公頃，為763.92公頃；城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模減少0.99公頃，為664.39公頃；新增建設(shè)用地規(guī)模減少0.99公頃，為63.68公頃；新增建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模減少0.97公頃，為61.07公頃；新增建設(shè)占用耕地規(guī)模不變，為41.62公頃。各項(xiàng)主要約束性指標(biāo)符合上一級規(guī)劃控制指標(biāo)的要求，對土地利用主要調(diào)控指標(biāo)沒有明顯不良影響。

本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

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2020年9月24日