公開(kāi)招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**區(qū)**街道金榕南路10****廣場(chǎng)10#109、111-113商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：首年銷售額分成按年收取，第二年起租金按月支付，先繳租后使用。須于標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，且第一期租金須于合同簽訂前繳納，以上逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金，并拒絕承租人所有主張和要求；若出租方重新招租，該中標(biāo)方不得再次參加。

2、租金遞增方式：第1年租金按年銷售額0.5%計(jì)算，第二年按中標(biāo)競(jìng)租價(jià)計(jì)收，第三年起每年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、履約保證金：最后一年3個(gè)月的租金。須于合同簽訂前繳納，以上逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金，并拒絕承租人所有主張和要求；若出租方重新招租，該中標(biāo)方不得再次參加。

4、裝修期：無(wú)。

5、租賃用途：餐飲業(yè)態(tài)。****商場(chǎng)功能定位相悖的行業(yè)，如：廢品收購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)加工、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)、易燃易爆品（禁止引入燃?xì)猓浽嵊闷?、加工、五金、機(jī)械維修等存在較大環(huán)境污染、噪聲污染，影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時(shí)終止合約，無(wú)條件收回房屋，并沒(méi)收承租方履約保證金。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民**國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競(jìng)價(jià)保證金：100,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交。

9、裝修情況：以現(xiàn)狀承租。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的第二年月租金按下列公式計(jì)算：第二年月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、本項(xiàng)目水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自理。

5、承租人應(yīng)當(dāng)于租賃合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)提供裝修改造施工圖紙等文件資料，且應(yīng)當(dāng)于租賃標(biāo)的交付后3個(gè)月內(nèi)完成裝修改造施工并對(duì)外正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)，如遇特殊情況需**前述期限的，承租人應(yīng)當(dāng)事先申請(qǐng)并征得出租人同意。

6、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。

7、報(bào)名投標(biāo)方需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營(yíng)情況、消防水電通信管線等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、未來(lái)政府征收、疫情防控等所有狀況等）做充分了解，對(duì)該租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)必須做充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競(jìng)租即認(rèn)定為已看樣。如報(bào)名競(jìng)租人或中選競(jìng)租人競(jìng)租成功后對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)，出租方免責(zé)。

8、租賃標(biāo)的物的裝修方案須經(jīng)出租方審核同意，并通過(guò)消防、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可使用。

9、消防報(bào)審由承租方自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。

10、物業(yè)管理服務(wù)由招租人（出租人）指定單位提供服務(wù)，承租人****公司的相應(yīng)管理規(guī)約及承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用（若有）。承租人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)由出租人代收代繳，其中：簽約首年的物業(yè)管理費(fèi)按【4元/月/平方米】之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，自第二年起物業(yè)管理費(fèi)按【10元/月/平方米】之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。承租人應(yīng)當(dāng)于支付每期租金時(shí)一并向出租人支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。除此之外，水費(fèi)、電費(fèi)等能源費(fèi)用由承租人自行向有關(guān)單位繳交，****公司、****公司等單位的收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。但招租人（出租人）同意：簽約首年，承租人因承租使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的電費(fèi)（含公攤部分，若有）由出租人全額承擔(dān)，屆時(shí)由出租人自行向有關(guān)單位繳納及開(kāi)具相關(guān)票據(jù)。

11、承租人獲得承租權(quán)后，若以****商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)收押金（履****商鋪，出租方不承擔(dān)承租方任何損失，包括裝修、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷損失。

12、不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目不得分割經(jīng)營(yíng)。由承租人自行負(fù)責(zé)各項(xiàng)行政報(bào)審，如未獲得消防等行政審驗(yàn)影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。

13、承租方按現(xiàn)狀接收租賃房產(chǎn)并負(fù)責(zé)自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切報(bào)批手續(xù)。租賃房產(chǎn)自現(xiàn)狀到具備經(jīng)營(yíng)條件的所有手續(xù)、投資等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方有義務(wù)向出租方提供有關(guān)書面核準(zhǔn)文件和證照的復(fù)印件。上述核準(zhǔn)文件及證照如有變更的，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提供變更后書面核準(zhǔn)文件及證照的復(fù)印件。

14、若有辦理工商登記或年審需要的請(qǐng)自行負(fù)責(zé)。

15、租賃合同期間，如因政府需要需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷、征用、收儲(chǔ)、改造等，或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任。因政府拆遷、征用而產(chǎn)生的拆**置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租方無(wú)關(guān)。

16、免租期內(nèi)如有其他免租政策的不重復(fù)疊加享受。

17、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

18、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

19、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限餐飲業(yè)態(tài)使用。****商場(chǎng)功能定位相悖的行業(yè)，如：廢品收購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)加工、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)、易燃易爆品（禁止引入燃?xì)猓?、殯葬用品、加工、五金、機(jī)械維修等存在較大環(huán)境污染、噪聲污染，影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時(shí)終止合約，無(wú)條件收回房屋，并沒(méi)收承租方履約保證金。

（3）須為國(guó)際知名餐飲品牌。

（4）須在**運(yùn)營(yíng)同一品牌，且在**市不少于20家門店。

（5）提供關(guān)于“須按照國(guó)際LEED綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，且在完成裝修后的6個(gè)月內(nèi)取得LEED綠色認(rèn)證”的書面承諾。

（6）須承諾為國(guó)際知名餐飲自主品牌或品牌授權(quán)商。

（7）中標(biāo)后，須承諾按照國(guó)際LEED綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，且在完成裝修后的6個(gè)月內(nèi)取得LEED綠色認(rèn)證。

（8）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（9）其他詳見(jiàn)租賃合同。

20、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤須為國(guó)際知名餐飲品牌（須為自主品牌或品牌授權(quán)商；若為自主品牌須提供商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件，若為品牌授權(quán)商須提供品牌授權(quán)書復(fù)印件及商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

⑥須在**運(yùn)營(yíng)同一品牌，且在**市不少于20家門店（提供**市門店的照片和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）；

⑦《競(jìng)租方承諾書》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年12月25日至2025年1月15日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2025年1月15日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2025年1月15日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2025年1月15日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年12月25日至2025年1月15日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591—****2683。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。標(biāo)書代寫

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025年1月16日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)按照8年計(jì)收，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸**市****公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年12月25日