競(jìng)買公告

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關(guān)于**市**新區(qū)塘沽吉順里1棟(房號(hào)1-1-101）房地產(chǎn)的拍賣公告（第二次拍賣）

****將于2025年1月9日10時(shí)起至2025年1月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在********交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：www.****.cn，戶名：****）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

緯暉（**）****公司名下坐落于**市**新區(qū)塘沽吉順里1棟(房號(hào)1-1-101）房地產(chǎn)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標(biāo)的物為混合結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為6層，所在樓層1層，房屋規(guī)劃用途為住宅；有一個(gè)抵押權(quán)登記信息：登記日期1999年1月12日，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為****000047，抵押范圍1476.67平方米，債務(wù)履行期限為1999年1月12日至1999年7月30日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣****000元。從房管局檔案調(diào)取的售房明細(xì)表中記載建筑面積為72.4平方米。

****法院查封。無相關(guān)人申報(bào)租賃權(quán)，案外人占用，未進(jìn)入,層內(nèi)情況不詳。評(píng)估價(jià)為536500元。

本次起拍價(jià)：300440元；保證金：60000元；增價(jià)幅度：3000元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年1月6日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間：自2024年12月23日起至2025年1月8日17時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院已委托智通拍輔****公司對(duì)上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜，（具****公司安排），可搜索并“智通拍輔”，標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話400-****310。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起15個(gè)工作日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費(fèi)計(jì)算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月6日前與本院聯(lián)系，提交書面申請(qǐng)及相關(guān)材料。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月20日10****法院指定賬戶(戶名：****，開戶銀行：****銀行****營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：202********9715554)，匯款時(shí)請(qǐng)注明用途：2024執(zhí)恢952吉順里1-1-101拍賣款，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，****交易所網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：400-****310（智通拍輔）

監(jiān)督電話：022—****1778（周法官）022—****1556（違法違紀(jì)舉報(bào)）

****交易所技術(shù)咨詢電話：400-****-1717

聯(lián)系地址：**市**區(qū)**道237號(hào)

****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.****.cn）查詢。

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二○二四年十二月二十三日