******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

****將于2024年12月30日10時(shí)至2024年12月31日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年12月30日10時(shí)至2024年12月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口（**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)）為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度

1號(hào)標(biāo)的物（標(biāo)的編號(hào)：****-01）：徽鹽現(xiàn)代城25號(hào)樓一至二層三年租賃經(jīng)營權(quán)，建筑面積約為575.03㎡，起拍價(jià)：207000.00元/三年；競(jìng)價(jià)保證金：伍仟元整（￥5000元），加價(jià)幅度：100元/次或整倍數(shù)。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產(chǎn)，承租人應(yīng)按競(jìng)買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租單位有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其競(jìng)價(jià)保證金。

3、競(jìng)拍前不再組織勘查現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物有競(jìng)拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場(chǎng)。

4、租賃期限：三年，先付款后使用，房租一年繳一次，競(jìng)租成交后，成交人（承租人）在競(jìng)租成交后3****公司簽領(lǐng)《成交確認(rèn)書》，繳納約定的代理費(fèi)。憑《成交確認(rèn)書》3天內(nèi)到委托人****簽訂合同并將第一年房租（房租以實(shí)際租賃面積為準(zhǔn)）及承租履約保證金（金額為年成交租金/12*3個(gè)月）匯入委托方指定賬戶，租賃期滿承租人無違約無息退還，次年房租和第三年房租均在上年租滿前一個(gè)月付清下年房租（一次性付齊一年房租）匯入委托方指定賬戶

5、代理服務(wù)費(fèi)：每個(gè)標(biāo)的物成交價(jià)的3%。成交人（承租人）在競(jìng)租成交后3****公司指定賬戶。

6、本次招租標(biāo)的物用途不得用于噪音、擾民、有毒、有害、易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品存放、使用、銷售等國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)，由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人（承租人）承擔(dān)。

7、本次招租標(biāo)的物出現(xiàn)房屋漏水、門窗損壞等情況，由買受人（承租人）自行維修。買受人（承租人）須合法經(jīng)營，所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、稅金等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。買受人（承租人）未經(jīng)業(yè)主書面同意，不得轉(zhuǎn)租。買受人（承租人）承租期內(nèi)須注意消防安全，如發(fā)生任何安全事故，均由承租人自行解決和承擔(dān)。

8、買受人（承租人）須按時(shí)足額繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

9、買受人（承租人）不得從事違法、違規(guī)行業(yè)經(jīng)營，因承租人經(jīng)營造成鄰里居民提出異議或糾紛的由承租人自行解決，同時(shí)承租人須確保門前清潔、衛(wèi)生。

10、原承租人仍競(jìng)得原承租門面房租賃權(quán)，新的租期從原租期滿次日起計(jì)算。

11、原承租人未競(jìng)得原承租門面房租賃權(quán)，須在本次招租成交后十五日內(nèi)搬遷完畢并將承租門面房交還給委托方（業(yè)主），原門面房的裝璜、裝修由原承租人自行帶走或拆除，逾期視為自愿放棄，委托方（業(yè)主）與新的承租戶有權(quán)自行處理并不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，****公司無關(guān)。

12、拍租成交，招租單位與買受人（承租人）直接交割標(biāo)的物。并簽訂《****事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同》，新的租期是以門面房實(shí)際移交之日起計(jì)算。

13、承租期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，政府行為（拆遷、政府收購、危房改造等）政策調(diào)整等業(yè)主不可抗拒因素，本租賃合同自動(dòng)終止，買受人（承租人）須在規(guī)定****商鋪交還給招租單位（業(yè)主），招租單位（業(yè)主）退還給承租人未能履行合同期間的租賃費(fèi)（不計(jì)息）并不予任何補(bǔ)償。

14、租賃期滿，買受人（承租人）應(yīng)按時(shí)交出門面房，逾期業(yè)主以原房租金2倍價(jià)格按拖延天數(shù)向承租人收取費(fèi)用。

15、其它約定事項(xiàng)以《****事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書》條款為準(zhǔn)。

三、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年12月30日10時(shí)前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競(jìng)價(jià)保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本次招租標(biāo)的物競(jìng)得人原凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)****交易中心指定賬戶，競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

（3）競(jìng)租成交后，第一年租金及承租履約保證金（金額為年成交租金/12*3個(gè)月）在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后3日內(nèi)繳納至****指定賬戶（戶名：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競(jìng)價(jià)成功后另行通知，賬號(hào)：競(jìng)價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目（X號(hào)標(biāo)的物），并與招租單位簽訂房屋租賃合同，逾期未簽訂合同或未交租金，視為自動(dòng)放棄，我司有權(quán)重新組織競(jìng)標(biāo)。

競(jìng)價(jià)保證金繳入以下賬戶：

1號(hào)標(biāo)的物競(jìng)價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號(hào)：123********004********00920

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目（X號(hào)標(biāo)的物）”（可簡寫）保證金。

注意：

①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納第一年租金及承租履約保證金，競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

④被**市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)買人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

⑤競(jìng)價(jià)人僅代表本人參與競(jìng)價(jià)，競(jìng)拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

四、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、中華****公司、企業(yè)、以及其他經(jīng)濟(jì)組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向****提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

五、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年12月30日10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

七、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心、****交易中心、**** 以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，****交易中心和出租單位有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，****交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅，費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)付清代理服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書，領(lǐng)取成交確認(rèn)書之日起3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

6.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，****中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過程中，****中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，****交易中心、****交易中心、****以及****對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7.競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，****交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同****交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8本競(jìng)價(jià)須知由出租單位和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

八、聯(lián)系方式：

代理公司：張 勇 133****7777

招租單位：劉祝濤 180****6870

招租單位：****

代理公司：****

2024年12月13日