**市**區(qū)塔橋路4處房產(chǎn)整體一年期承租權(quán)項(xiàng)目（第二次掛牌）

租賃底價： ￥44.31萬元/年

掛牌時間：2024-12-02至 2024-12-13

項(xiàng)目編號： ****

保證金：10萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：1年

業(yè) 主：****

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)塔橋路4處房產(chǎn)整體一年期承租權(quán)項(xiàng)目（第二次掛牌）

掛牌開始時間

2024-12-02

掛牌截止時間標(biāo)書代寫

2024-12-13

項(xiàng)目編號

****

掛牌價格

44.31萬元/年

標(biāo)的所在地

**省-**市

租期

1年

免租期

給與三個月裝修期且裝修期計算在租期外。

首年租金(萬元)

44.31萬元/年

租賃期總租金(萬元)

44.31萬元/年

出租面積(平方米)

2389㎡

出租用途

不限

目前狀態(tài)

存在原租戶

標(biāo)的介紹

1.出租門面是位于**市**區(qū)塔橋路4處房產(chǎn)，4處房產(chǎn)整體招租，租賃總面積2389㎡，租期為1年。****辦公室2處，租賃面積分別為20㎡和54㎡；剩下2處為楚星足道員工宿舍和楚星足道，楚星足道員工宿舍租賃面積為248㎡，楚星足道租賃面積為2067㎡。出租方給與承租方三個月裝修期且裝修期計算在租期外。

2.租賃用途不限，但不得從事違反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存儲易燃易爆及危化品。

出租方信息

出租方名稱

****

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

******公司

評估基準(zhǔn)日

2023年11月29日

租賃價格評估值（萬元）

49.23萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

荊****集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2024年5月14日

一、交易條件

掛牌開始日期

2024-12-02

掛牌截止時間標(biāo)書代寫

2024-12-13

是否自動延牌

否

租金支付方式

按半年度支付租金

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方報名登記時須交納人民幣10萬元交易保證金****交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到****交易中心有限公司指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日17時（法定工作時間）前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件****交易中心有限公司辦理競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予辦理。保證金和交易價款不接受第三方代付。

2.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)****交易中心有限公司指定賬戶。

3．承租方須同****交易中心有限公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（2024）第018-01號）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付首期租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金次日起5個工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5．本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項(xiàng)披露

1.出租門面是位于**市**區(qū)塔橋路4處房產(chǎn)，4處房產(chǎn)整體招租，租賃總面積2389㎡，租期為1年。****辦公室2處，租賃面積分別為20㎡和54㎡；剩下2處為楚星足道員工宿舍和楚星足道，楚星足道員工宿舍租賃面積為248㎡，楚星足道租賃面積為2067㎡。出租方給與承租方三個月裝修期且裝修期計算在租期外。

2.租賃用途不限，但不得從事違反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存儲易燃易爆及?；贰?/p>

3.原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，若新承租戶競得標(biāo)的，出租方負(fù)責(zé)清場工作。

4.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方****交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6.本項(xiàng)目其它需要披露的事項(xiàng)詳見《房屋租賃合同（樣本）》及《資產(chǎn)評估報告》（鄂五環(huán)資評字（2024）第018-01號）。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價（一次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為10萬元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求標(biāo)書代寫

掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：****交易中心有限公司

開戶行：****營業(yè)部

賬號：716********0001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方****交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方****交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

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