2024年**經(jīng)開區(qū)龍灘子街道

花朝門21號(hào)A棟附4號(hào)等6處房產(chǎn)分零招租

經(jīng)重****開發(fā)區(qū)財(cái)務(wù)局同意，由**市**區(qū)龍****社區(qū)居民委員會(huì)公開招租龍****社區(qū)經(jīng)營性房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目概況：

特別告知

一、本項(xiàng)目掛牌期自2024年 11月 6 日起至2024年11月 15 日止，掛牌期滿,如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照2個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌,直到征集到意向承租方。

二、意向承租方可到**市**區(qū)****事務(wù)中心經(jīng)開區(qū)交易事務(wù)科現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并提交資格條件資料（**市**經(jīng)開區(qū)雙龍西路102****黨校院內(nèi)），意向承租方須在掛牌期內(nèi)繳納保證金（具體金額見上表）到**市**區(qū)龍****社區(qū)居民委員會(huì)（保證金截止時(shí)間：2024年11月 15日17時(shí)前，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），賬戶：490********10000211 ， 戶名：**市**區(qū)龍****社區(qū)居民委員會(huì)，開戶銀行：****銀行****分理處。于2024年11月 15日(法定工作日)前辦理報(bào)名登記手續(xù)，提交報(bào)名資料，按時(shí)繳納保證金且資審合格后方可取得報(bào)名資格。標(biāo)書代寫

三、如掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，但不低于招標(biāo)底價(jià)，保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分；如掛牌期滿有兩家或者以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取競價(jià)方式確定承租方(競價(jià)時(shí)間另行通知)，意向承租方所繳納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向承租方被確定為承租方的，其繳納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所繳納的保證金在承租方被確定次日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。

四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和真實(shí)意向承租方的合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即視為對(duì)此的承諾。非轉(zhuǎn)讓方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向承租方所繳納的保證金，作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的違約金：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并繳納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；（3）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的。因承租方原因逾期不交剩余價(jià)款、逾期不簽合同的，除扣除保證金外轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終止交易；（5）其他違反交易規(guī)則的情況。

五、意向承租方應(yīng)具備的條件：1、意向承租方應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、誠實(shí)守信的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人。2、意向承租方在報(bào)名時(shí)，需提交有效的主體資質(zhì)證明資料〔包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照（三證合一）、法人身份證、法人授權(quán)委托書、受托人身份證；個(gè)體營業(yè)執(zhí)照、個(gè)體工商戶登記人身份證；自然人身份證復(fù)印件〕。以上資料均應(yīng)加蓋公章或按手指母印，身份證原件帶現(xiàn)場(chǎng)備查及產(chǎn)權(quán)（資產(chǎn)）受讓申請(qǐng)書。

意向承租方可由企業(yè)法人或企業(yè)法人的委托代理人、個(gè)體工商戶登記人、自然人參與競價(jià)等相關(guān)事宜（具體報(bào)名資料見附件）。

六、房屋租賃：1、標(biāo)的系**經(jīng)開區(qū)龍灘子街道花朝門21號(hào)A棟等6處房產(chǎn)。沒有房產(chǎn)證，全部有占用。租期為三年，租金按年收取，租金不遞增，擬按現(xiàn)狀以不低于掛牌價(jià)（為年租金）協(xié)議或競價(jià)分零招租。

2、標(biāo)的1-5承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)，優(yōu)先權(quán)人行使方式如下：行使優(yōu)先權(quán)的承租人應(yīng)在掛牌期間內(nèi)持《房屋租賃合同》原件及最后一次租金收據(jù)證明到**市**區(qū)****事務(wù)中心經(jīng)開區(qū)交易事務(wù)科辦理意向登記。如在掛牌期間內(nèi)未辦理意向登記或辦理意向登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先權(quán)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛自行承擔(dān)。

3、若本次招租由原承租方取得承租權(quán)，租期從原合同到期之日第二日起計(jì)算；若產(chǎn)生新的承租方，則出租方負(fù)責(zé)在租賃結(jié)束之日起30日內(nèi)移交房屋，并以移交房屋之日起計(jì)算租期。

4、在租未到期的標(biāo)的物，如原承租方未取得租賃權(quán)，則在合同終止后3日內(nèi)退還租賃房屋，則出租方負(fù)責(zé)在租賃結(jié)束之日起30日內(nèi)移交房屋，并以移交房屋之日起計(jì)算租期。

5、空置標(biāo)的物，出租方在協(xié)議或競價(jià)成交后10個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的物。

6、按現(xiàn)狀租賃，無裝修免租期，意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無房產(chǎn)證，原承租人未搬離等）及有關(guān)政策規(guī)定，并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否意向承租。

7、意向承租方在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽署《租賃合同》，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金一次性支****銀行賬戶，第二年租金在上一年租期滿前1個(gè)月內(nèi)由承租方支付下一年度租金。

8、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，租賃后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

9、承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

10、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)不做調(diào)整。

11、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如有特殊情況轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意。

七、若為委托代理人辦理，須提供授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供委托代理人信息，聯(lián)系電話和地址等。

八、本次公開招租成交后由招租方負(fù)責(zé)移交。

九、聯(lián)系方式

1、**區(qū)****事務(wù)中心聯(lián)系人：徐女士

聯(lián)系電話：

地址：

2、**市**區(qū)龍灘子街道****委員會(huì)

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：023-****2156

地址：**經(jīng)開區(qū)雙龍東路40號(hào)